10 % p.a. plus Verzehnfachung nach 12 Jahren - ab 100 €

mhmoeller · * Consulter * Anmeldungsdatum: 20.12.2003 Beiträge: 1263 Wohnort: Bochum

Noch nie waren Immobilien so günstig wie im Moment zu erwerben. Sowohl was den Kaufpreis wie auch die Finanzierungskosten angeht. Das Problem: Wer nichts oder wenig hat, hat keine Chance.

Das wollen wir jetzt ändern.

Bieten 1.000 Beteiligungen á 100 € an.
Die zu gründende GmbH mit 100.000 € Stammkapital erwirbt ausgesuchte Renditeimmobilien im Wert von rund 1,4 Mio €. Bei einer Mieteinnahme von rund 225.000 € und den positiv beschiedenen Finanzierungsvoranfragen (Objekt- und nicht Erwerberbezogen) ist eine Tilgung der Darlehen nach 12 Jahren möglich.

Nach 12 Jahren gehören der Gesellschaft Immobilien im Wert von rund 1 Mio € - hier wurde keine Wertsteigerung angenommen, sondern 2 % Wertverlust p.a. gemäß steuerlichen Vorschriften.

Entweder werden die Immobilien dann für 1 Mio € veräußert oder im Bestand behalten und erbringen dann für die 100.000 € Stammkapital rund 225.000 € Mietertrag, der ausgeschüttet werden kann, da die Darlehen dann getilgt sind. Hierbei wurde keine Mietsteigerung zum heutigen Mietzins eingerechnet.

Während der 12jährigen Tilgungsphase schüttet die Gesellschaft prognostizierte 10 % p.a. aus (Differenz zwischen Mieteinnahmen auf der einen und Kosten der Gesellschaft, Zinsen und Tilgungsleistungen auf der anderen Seite).

Der Einzelerwerb ist auf 249 Anteile pro Person limitiert.

Der Ablauf:
Interessenten bekommen einen Businessplan für die nächsten 12 Jahre - allerdings nur in der Gesamtschau ohne Einzelobjekte.
Wer dann weiter interessiert ist, bekommt eine detailierte Aufstellung gegen NDA.
Dabei ist dann auch ein Zeichnungsschein.
Zeichner verpflichten sich, den Betrag für die gezeichneten Anteile zu zahlen - unter der Voraussetzung, daß die 100.000 € Gesellschaftsanteile gezeichnet werden. Wird die Zeichnungssumme nicht erreicht, fallen für die Zeichner keinerlei Kosten an.

Interessenten melden sich bitte unter: [E-Mail anzeigen]