Deutsche suchen türkische Immobilienfinanzierung bis 50.000

investoor · Newbie Anmeldungsdatum: 27.07.2006 Beiträge: 46

Eine Projektgesellschaft der investoor KG wird Anfang kommenden Jahres mit dem Bau von 2 Business-Hotels/Business-Parks in Wirtschaftsmetropolen der Türkei beginnen.

Einzelne Hotelzimmer sollen jetzt an Anleger verkauft werden. Diese erhalten dafür jährlich als Mietzins (der Pächter des Hotels ist der Mieter) etwa 12% - 13% vom Kaufwert. Der Mietzins wird vom Pächter und Betreiber des Hotels gezahlt.

Sicherheiten des Anlegers:
Der Pächter muss eine Sicherheit in Höhe von 6 Monatsmieten in Form einer Bankgarantie hinterlegen.
Der Anleger kauft im Grunde genommen ein bestimmtes Hotelzimmer in dem Hotel und erhält hierfür einen Grundbucheintrag, ist also Eigentümer des Hotelszimmers und eines prozentualen Anteils an den gemeinsam genutzten Flächen, wie Lobby, Flure, usw.

Da es bei deutschen Hotelzimmern/Hotelbeteiligungen durchaus üblich ist, das 70% - 100% des Wertes von den deutschen Banken finanziert werden, jetzt unsere Frage: Ist dies auch für deutsche Bürger bei Hotelzimmern in der Türkei möglich? Gibt es eine Bank, die eine solche Finanzierung durchführt, ohne dass hierfür sofort utopische Zinssätze verlangt werden?

Der Anleger hätte bei Teil- oder Vollfinanzierung die Möglichkeit, eine Rendite ohne/mit geringem Eigenkapital zu erzielen, da ihn ein solches Darlehen vermutlich nur 6 - 7% kosten wird. Selbstverständlich ist hierfür eine entsprechende Solvenz nötig.

Ein Hotelzimmer soll etwa 50.000 Euro kosten.

Wenn Sie noch Fragen haben, stehen wir zur Verfügung. Wenn Sie einen Tipp für uns haben, sind wir für jede Hilfe dankbar.