500.000€ von einer brauerei?

gastronomiebetrieb · Newbie Anmeldungsdatum: 26.04.2006 Beiträge: 1

gibt es die möglichkeit über eine brauerei oder andere investoren eine summe von ca. 500.000 euro zu bekommen? das objekt ist mehr als das doppelte wert!
es handelt sich um eine ablösesumme die der vorige betreiber haben möchte. eine discothek die erst vor wenigen jahren erbaut wurde... suchen somit auch über diesen weg investoren einzelheiten können bis ins kleinste detail erörtert werden

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

rooby12 · Newbie Anmeldungsdatum: 13.10.2005 Beiträge: 4

Das gibt es schon.

1. Stimmt die Hektoliterzahl mit dem Kapitaleinsatz überein?
Brauereien setzen selten mehr als EUR 50 /Hl Kapital ein.
Wenn auf Zahlen aus der Vergangenheit zurückgegriffen werden kann, umso besser.

2. Stimmen die Sicherheiten?
Grundschuld, auch nachrangig ist gut, aber immer nur innerhalb von 7/10 des Objektwertes.
Gibt es möglicherweise andere Sicherheiten?

Dann geht das mit einer Hektoliterbindung, Vertragslaufzeit von 10 Jahren und Tilgung in 8 Jahren, verzinst mit 4-8%(was wiederum vom auszuhandelnden Bierpreis abhängt.)

Prost
Robert

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

rooby12 · Newbie Anmeldungsdatum: 13.10.2005 Beiträge: 4

Hallo,

die Rückvergütung ist eine ganz andere Sache.

Zunächst wird ein Darlehen mit den Eckpunkten
Darlehenshöhe, Laufzeit, Bezugsverpflichtungszeitraum, Hektolitermenge
und Sicherheiten vereinbart.

Die Rückvergutung wird dann gewöhnlich mit dem vorgeschriebenem oder gemeinsam vereinbarten GFGH ausgehandelt.
Hier ist natürlich ein erheblicher Spielraum, aber je nach Verhandlungsgeschick sind hier Rückvergütungen in erheblicher Höhe drin. Muss der GFGH mit in die Haftung werden die Konditionen schlechter.
Letzendlich ist der Nettopreis für das Bier am Ende entscheidend.
Oft wird die Rückvergütung zur Darlehenstilgung herangezogen, das ist jedoch liquiditätsmäßig nicht immer wünschenswert. Ich bevorzuge feste Raten und einen Nettopreis für das Bier.

Die Darlehenshöhe wird immer am zu erwartenden Absatz gemessen, der wiederum lässt sich (bedingt) aus der Vergangenheit mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit argumentieren. Wobei die Sicherheiten nicht die abzunehmenden Hektoliter sind, abgesichert werden muss das Darlehen in jedem Fall.
Bei kleineren Beträgen bis 50.000 EUR mag von Fall zu Fall auch eine persönliche Bürgschaft ausreichend sein, darüber hinaus müssen die Sicherheiten schon substantiierter sein.

Dies ist die gängige Praxis in der Gegenwart. Das Discotheken einen kürzeren Lebenszyklus haben, ist generell sicher richtig, jedoch im Einzelfall anhand des Konzepts zu überprüfen.

Robert

Betelgeuze · Newbie Anmeldungsdatum: 09.02.2006 Beiträge: 24

Werner Callies schrieb:

Elly · * Consulter * Anmeldungsdatum: 18.03.2004 Beiträge: 1180

In nunmehr zahlreichen Fällen (woh aufgrund der vielen Pleiten) verlangen Brauereien für ihre Darlehen eine Bankgarantie als Besicherung ihrer Darlehen. Gehen Sie mal davon aus, dass die € 500.000,- niemals von einer Brauerei finanziert werden. Es wird bei 10% von dieser Summe schon schwierig genug.

Lehmann_Bernd · Newbie Anmeldungsdatum: 03.01.2006 Beiträge: 15 Wohnort: Radebeul

Lehmann_Bernd · Newbie Anmeldungsdatum: 03.01.2006 Beiträge: 15 Wohnort: Radebeul

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Bernd Lehmann