Das Projekt - Errichtung von Thermalhotelkomplex in Ungar

desyak · Newbie Anmeldungsdatum: 05.04.2004 Beiträge: 15 Wohnort: Ukraine

Sehr geehrte Damen und Herren,
das ungarische Unternehmen V és T plusz Kft lädt die Investoren ein, an dem Projekt - Errichtung und Betrieb von Thermalhotelkomplex in der Stadt Vereshedhaz - unter der Bedingung der Mitinvestition teilzunehmen.
Das Projekt sieht die Errichtung von Thermalhotelkomplex mit vier Sternen von Thermalhotelkomplex mit vier Sternen vor, der 200 Doppelzimmer (2 Gebäude), 6 Luxus-Appartementen, 10 moderne Konferenzsaale für 628 Menschen, 5 einzel stehenden Luxus-Häuser und überdachter Aquapark mit Anschluß zum Freithermalbad einschließt.
Zur Projektdurchführung werden erfahrene Managers sowie bei der Errichtung, als auch bei dem Betrieb des Komplexes herangezogen. Die Fachleute, die an dem Projekt teilnehmen, haben die Errichtung von drei Thermalhotels des großen Hotelnetzes Hunguest Hotel organisiert.
Die Konkurrenzvorteile des Komplexes werden nicht nur durch günstige Lage, Multifunktionalität, Eigenart der Baulösungen, sondern auch durch Weltpopularität der Thermalhotels in Ungarn determiniert.
Nach den Forschungsergebnissen des Weltrates für Reisen und Tourismus (World Travel and Tourism Council, WTTC) gehört Ungarn zu den attraktivsten Länder der Welt, die konkurrenzfähige Umgebung für Tourismusentwicklung bieten. Gemäß der Einschätzung von WTTC betrug die Aufnahmefähigkeit des Tourismus-Marktes Ungarns im Jahre 2004 28 151,8 Mln. USA-Dollar, es wird im Laufe von 10 Jahren jährlicher Zuwachs um 6,6% erwartet.
Kennzeichnend und außerordentlich für Ungarn sind seine Thermalquellen. So besitzt Ungarn den 5. Platz in der Welt nach den Vorräten des Thermalwassers und hat positives Image als Weltzentrum für Thermalbaden. Deshalb stellen die Investitionen in diesem Bereich eine der einträglichsten und sichersten Varianten für Kapitalplazierung in Ungarn dar.

Bereitschaftszustand des Projekts
- 0,5 ha wurde auf dem Territorium der geplanten Errichtungsstelle aufgekauft. Es wurde den Vertrag zwischen Stadtverwaltung und V és T plusz KFT über den exklusiven Recht auf die Thermalwasserbenutzung abgeschlossen;
- es wurden die Entwurfszeichnung und der Plan zur Genehmigung der Errichtung von einem Hotelsgebäude erarbeitet;
- es gibt die Vereinbarung mit der Stadtverwaltung über die Benutzung des Seestrandes und über die zusätzliche Aussonderung des Bodens in der Höhe von 5 ha. Auf dem Territorium sind alle Verbindungen für die Komplexbedienung vorhanden (Kraftstrom 20 KW, Erdgas, Trinkwasser, Kanalisation, Regenauslaß, Telefon, Kabelfernsehen);
- es wurde die Analyse durchgeführt und ein Gutachten über chemische Zusammensetzung und nützliche Eigenschaften des Thermal-Mineralwassers bekommen;
- es wurden vorausgehende Verträge mit dem Geschäftsführer der Firma über die Organisation der Projekterrichtung abgeschloßen;
- es wurde der Geschäftsplan eines Investitionsprojektes auf 10 Jahre von Betrieb des Objektes erarbeitet.

Strategie der Projektdurchführung
Der Errichtungswert und Objektbetrieb wurden auf Grund der Erfahrung von Errichtung vier ähnlicher Objekte mit Rücksicht auf Lageeigenschaften und Komplexfunktionalität voraus berechnet.
Der Finanzierungsbedarf beträgt 48,8 Mln. EUR. Die Finanzierungsquellen sind Initiatorsmittel, Investitionen ins Grundkapital und Fremdmittel in Form des Finanz- und/oder Bankkredites.
Wir schlagen den interessierten Investoren verschiedene Variante der Teilnahme am Projekt vor, die bei persöhnlicher Begegnung vereinbart werden. Für den Generalinvestor gibt es ein Sonderangebot über die Teilnahme in 51% des Grundkapitals der Firma-Projektinitiator.
Wenn wir unsere Bemühungen vereinigen, können wir in kürzerer Frist stabile Absatzvolumen gewährleisten und hohe wirtschaftliche Werte erreichen.

Hauptkenndaten des Projekts
Die geplante Errichtungsfrist ist 30 Monate, einschließlich
- 10 Monate der Vorleistung und Projektierungsarbeiten
- 20 Monate der Objektserrichtung.
Die Vorbetriebsdauer ist 4 Monate bis zur Errichtungsbeendigung
Der Objektbetrieb wird auf IV Vierteljahr 2007 geplant.
Die Berechnungsperiode der Integraldaten ist 10 Jahre des Objektbetriebes
Der Verrechnungskurs ist 1 EUR: 244 FT
Integraldaten der Projektseffektivität:
Diskontierungssatz - D, % 10,0
Revalierungsperiode - PB, Jahre 4,9
Nettogewinn – NPV, Tausend Euro 55879,2
Rentabilitätsindex - PI 1,7
Rentabilitätinnensrate - IRR, % 28,0

Weitere Information unter http://www.ek-ua.com/de/pr_hotel.htm

okmokm1 · Specialist Anmeldungsdatum: 26.10.2003 Beiträge: 79

Ich bitte um Kontaktaufnahme:
[url]okmokm3@hotmail.com[/url]

desyak · Newbie Anmeldungsdatum: 05.04.2004 Beiträge: 15 Wohnort: Ukraine

Für Übersicht vom Businessplan - Errichtung und Betrieb eines Thermalhotelkomplexes in der Stadt Veresegyház (Ungarn) bittem um Kontaktaufnahme – [E-Mail anzeigen]

Haslinger · Newbie Anmeldungsdatum: 24.05.2005 Beiträge: 13

Wir würden gerne noch weiteres über Ihr Projekt erfahren.
Kontakt www.projektplanung-haslinger.de

Haslinger