Finanzierung Gewerbe-/Wohnimmobilie zur Eigennutzun

Icemann3000 · Newbie Anmeldungsdatum: 11.04.2006 Beiträge: 2

Hallo,

ich plane den Erwerb einer Gewerbeimmobilie (Ende 2006). Im EG befindet sich Platz für ein Ladengeschäft. Im 1.OG Platz für eine Wohnung.

Der Kaufpreis wird bei ca. 700000 - 800000 liegen, evtl. weniger.
Lage ist in München. Grundstücksgröße: 2000qm Pro Geschoß ca. 380qm Fläche. An zusätzlichen Kosten für evtl. Anbau, Umbau sowie Einrichtung rechne ich derzeit mit 200000 EUR

Den Laden benötige ich zur Eigennutzung für mein bestehendes Geschäft das ich nach München verlegen möchte.

Bisher zahle ich mtl. ca. rund 3000 EUR Miete. Als Eigenkapital wäre eine Eigentumswohnung (Wert ca. 100000 EUR) sowie ein Grundstück (Wert ca. 40000 EUR) vorhanden.

Mein Jahresumsatz liegt bei ca. 500000 EUR - Tendenz jährlich steigend, mit dem Ladengeschäft nochmals mit einer positiven Tendenz nach oben.

Welche Möglichkeiten gibt es hier bzw. sind sinnvoll?

Ein Unternehmerkredit der KfW??

Immobilienleasing??

Wer kennt einen seriösen günstigen Anbieter der so ein Vorhaben finanzieren kann.

Würde mich über ein paar Tipps sehr freuen.

Gruß
Michael

onlinemakler123 · Newbie Anmeldungsdatum: 31.03.2006 Beiträge: 24

Hallo Icemann 3000
möchte Ihnen gern helfen es gibt verschiedene Möglichkeiten Ihr Vohrhaben zu realisieren.
Kontaktieren sie mich unter meiner e-mailaddresse und teilen mir Ihre Kontaktdaten mit. [E-Mail anzeigen]

unex · Specialist Anmeldungsdatum: 27.04.2006 Beiträge: 52 Wohnort: Viersen

Hallo Icemann3000,

klar ist es möglich Ihnen ein Darlehen in der Höhe von ca. 900.000,-€ zu besorgen. Auch mit Öffentlichen Mitteln, jedoch sollten Sie bedenken das Sie im sinne der Banken mit Ihrer Immobilie über 90% Beleihung liegen. Da währe es Ratsam das Sie ein wenig Eigenkapital zusätzlich aufbringen.

Wenn Sie Interesse haben schreiben Sie uns Gewerblich - nur für Werbekunden möglich / Mod.

Bis Dahin nur die Hoffnung nur nicht verlieren.

Gruß Unex