Finanzierung / Investor gesucht

Icemann3000 · Newbie Anmeldungsdatum: 11.04.2006 Beiträge: 2

Hallo,

ich darf mein Vorhaben kurz schildern:

Ich selbst bin seit 1994 selbständig. Seit 2004 betreibe ich einen spartenspezifischen Sporthandel (lokales Ladengeschäft, Online-Shop).
Wir sind in der Branche nicht unbekannt und auch überregional (durch das Internet) durchaus bekannt.

2006 erzielte ich einen Umsatz von rund 500 Td. EUR
für 2007 rechne ich mit einer Steigerung auf voraus. 700 Td. EUR

Ich möchte nun meinen Geschäfts- und Wohnsitz sowie Laden verlegen nach München (ca. 250 km von meinem jetzigen Standort), weil dort die Standortfaktoren für das Ladengeschäft besser sind und die Expansionsmöglichkeiten ebenso. Die Wege zu den Lieferanten sind dann auch deutlich kürzer (da die meisten in dieser Region sind).

Ich habe schon ein geeignetes Objekt gefunden, welches ich gerne erwerben würde. Kosten 850 Td. EUR

Das Objekt würde sowohl private Wohnmöglichkeiten wie auch Lager/Laden/Werkstatt und Büro abdecken.

Als Eigenkapital verfüge ich über eine Eigentumswohnung (Wert ca. 100 Td. EUR) sowie ein Grundstück (Wert ca. 20 Td EUR)

Jetzt stellt sich die Frage der Finanzierung dieses Objektes.

Ein Businessplan für den Standortwechsel sowie den geplanten Aktivitäten der Geschäftserweiterung liegt vor. Was noch fehlt sind aktuelle Bilanzen - hier bin ich leider etwas hinterher - sind aber in Arbeit.

Wie kann ich so etwas stemmen, ohne mich finanziell zu übernehmen?

Hab ich überhaupt eine Chance unter diesen Voraussetzungen eine Finanzierung zu bekommen? Interessant sind hier die KfW Programme.

Oder wäre ein Investor die bessere Lösung und wenn ja, wie finde ich diesen?

Ich würde mich sehr über Hilfe dazu freuen.

Gruß
Michael

katerundmaus · Insider Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 755 Wohnort: Osten

das ist fast die gleiche Anfrage wie im April 2006, also fast vor einem Jahr - wieso ist damals nichts daraus geworden?

Planer · . Anmeldungsdatum: 05.07.2005 Beiträge: 224 Wohnort: 86899 Landsberg

Hallo,

also vorab, einen Investor werden Sie hierfür wahrscheinlich nicht finden. Wahrscheinlich ist eher ein (möglicherweise aktiver) Beteiligungspartner, ggfs ein oder mehrere Lieferanten, die hier mit ins Boot steigen könnten.

Weiterhin aber stellt sich die Frage, wieso Sie gleich in "Steine und Erde" investieren wollen. Ist es nicht klüger, erst mal Ihr Geschäft zu stabilisieren, Ihr Kapital (egal ob Eigen oder Fremd) zunächst als Working Capital einzusetzen, statt damit eine Immobilie zu finanzieren???

Bedenken Sie hierzu:

Eine Immobilie kostet (z. B) T-€ 800. Die Bank wertet die Immobilie als werthaltig mit ca. 70 bis 80 % ein (was schon sehr hoch wäre). Von diesem sich ergebenden Wert wird nochmals die Beleihungsfähigkeit berechnet, die auch nochmal 70 bis 80% der Werthaltigkeit ausmacht. Somit erwerben Sie eine Immobilie für T-€ 800 die nach dem Kauf nur noch einen Wert von vielleicht T-€ 500 hat und die Differenz entweder Eigenkapital oder Bonität bindet!!! Hier können zwar auch öffentliche Haftungsfreistellungen genutzt werden, hier stellt sich aber auch die Frage , ob auch diese nicht besser in den Geschäftsausbau investiert werden sollten?

Grundsätzlich aber ist Ihr Vorhaben mit öffentlichen Mitteln finanzierbar. Sie können uns hierzu gerne mal kontaktieren (München liegt ja vor unser Haustür).

Grüße aus Landsberg

Thomas Planer
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Thomas Planer // Planer und Kollegen GmbH
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Tel 08191/3201100
Fax 08191/2007
www.planerundkollegen.de
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Subventionslotse · Specialist Anmeldungsdatum: 02.04.2007 Beiträge: 130 Wohnort: Reiskirchen

Hallo Icemann3000,

die Übersiedlung eines Ladengeschäftes in eine andere Region ist im Sinne der Förderung eine Gründung. Sie haben somit die Möglichkeit die Mittel des Bundes und des Landes Bayern unter bestimmten Voraussetzungen zu nutzen.

Für 850.000 Euro benötigen Sie 75.000 Euro Eigenmittel. Dazu bekommen Sie 212.500 Euro Eigenkapitalersatz und 125.000 Euro stille Beteiligung des Landes. Für 310.000 Euro können Sie eine Bürgschaft vom Land bzw. seiner Förderbank über 217.000 Euro erhalten. Damit hätte eine Bank 220.500 Euro Obligo gegen die hoffentlich gut gelegene Immobilie. Eigentlich sollte die Bürgschaft des Landes schon nicht mehr notwendig sein.

Ob Sie den Kapitaldienst "heben" können ist mit Ihrem Geschäfts- und Finanzplan zu klären. Die Förderung kann so geplant werden, dass Sie erst später tilgen müssen, wenn Ihnen die so "ersparte" Liquidität im Geschäft sinnvoll hilft und rentiert.

Ich würde mir das gerne mal anschauen. Den Klick auf unsere Förderprüfung finden Sie unten.

Mit förderlichen Grüßen
Ihr Subventionslotse
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