Geld für Parkhaus Projekt in Spanien! help???!!!

mavebox · Newbie Anmeldungsdatum: 18.08.2003 Beiträge: 33

Hallo

Ich gehe mehrmals jährlich nach Spanien in die Ferien. In einer Stadt habe ich festgestellt, dass es überall an parkplätze mangelt. Zuviele Autos und zuwenig Parkmöglichkeiten vorhanden. Am Sonntagsmarkt werden die Autos sogar auf der Autobahn (Pannenstreifen) parkiert... krass nicht?
Gleichzeitig möchte ich im obersten Stockwerk einen Fitness Center bauen und im UG eine Disco!

Nun habe ich mich dort informiert und möchte einen 5 Stöckigen Parkhaus mit einem UG bauen lassen. Dieses Projekt bläuft sich auf rund 400'000 Euro! Wie komme ich auf das Geld? wer kann mir helfen???
Habe kein Wohnsitz in Spanien darum bekomme ich auch keine Kredite...

thanks

greetz
marc

dinkymen · Newbie Anmeldungsdatum: 25.09.2003 Beiträge: 6 Wohnort: italien

hallo ,ich denke du bist eu bürger...wann nicht kannst du eine Ag gründen
und entsprechend des vorhabens bei einer bank vorsprechen ...wenn das proyekt gut ist bekommst du geld
kein problem
mfg
dinkymen

Schwabenpower

ein fünfstöckiges Parkhaus mit Disco und Fitnessstudio bekommen Sie in Spanien für keine 400.000 Euro hingestellt. Leider sollte das Ding ja nicht aus Pappe, sondern stabilem Baustoff sein. Hierzu benötigen Sie sicher die Summe von 4.000.000 Euro. Und dann kommt Ihre Anfrage schon in eine ganz andere Dimension.

Haben Sie betreffend Ihres Vorhabens überhaupt schon mit der Stadtverwaltung gesprochen? Was meinen die dazu? Planen die gerade parallel auch was gegen die Parknot? Besorgen die ein Grundstück.?
Stellen Sie doch freundlicherweise ein paar mehr Informationen hier ein, dann beteiligen sich sicher einige Leute an der Diskussion und vielleicht finden Sie dann auch einen seriösen Investor.

Übrigens: Parkhäuser können eine tolle Kapitalanlage sein, allerdings muß alles stimmen! Andernfalls sind diese ein ewiges Finanzgrab! (siehe bei vielen Kommunen).
_________________
Auf Regen folgt Sonne!

money-baer · Insider Anmeldungsdatum: 28.02.2002 Beiträge: 779 Wohnort: /Mfr.

..es ist wie immer, die reale Differenz zwischen Idee und Businessplan inkl. Rechtsssicherheit des Projekts, Baukosten und Massenkalkulation, etc.

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

parkhäuser können sogar ein super geschäft sein, auch in spanien.

aber nur, wenn die polizei dort fleissig abschleppt und/oder knöllchen verteilt.

in marbella, porta banus, am yachthafen, kostet die angefangene stunde parken 4,80!
und zwar euro, und nicht peseten!

das problem, welches ich sehe: in der richtigen lage, dort wo ein parkhaus benötigt wird und auch renditeversprechend wäre, ein grundstück zu bekommen.

auch in spanien gibts geschäftsleute und investoren. in einer bananenrepublik, wo die leute keine kohle haben, will ich so einem vorhaben positiv entgegensehen.
aber in spanien? wenn es dafür eine lukrative gegend wäre, stünde da bereits ein parkhaus, dessen bin ich mir ziemlich sicher.

edwardstanley · Newbie Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3

Hallo.Ich bin ein privat investor aus England und verleihe kredite an privat personen zu guenstigen zinzen und zu einer laufzeit bis 12 jahre und mehr.
Bitte um kontaktaufnahme unter:0044-7792920691
[E-Mail anzeigen]

Goodman · *** Consulter *** Anmeldungsdatum: 16.01.2002 Beiträge: 5416

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

und dann gibts da natürlich noch die privatinvestoren.

die haben geld wie salat, wohnen meist im ausland und wollen hier die leute mit einer gratis-umleitungs-telefonnummer (die, die es wissen sollen, wissen was ich meine...) erschrecken.

und das schema? genau so wie ich es in einem anderen beitrag schon geschrieben habe: 100% finanzierung, aber bei abschluß sind 10% fällig.

vielleicht sollte der eine oder andere schreiber erst mal hier alle rubriken durchforsten, bevor er seine offerten kundtut.

Inkasso · Specialist Anmeldungsdatum: 07.09.2003 Beiträge: 151 Wohnort: XXX

siehe:

http://www.gomopa.net/phpBB2/viewtopic.php?p=11080#11080

David[/quote]

mavebox · Newbie Anmeldungsdatum: 18.08.2003 Beiträge: 33

nun sind schon fast 1.5 Jahren vergangen. Projekt steht natürlich nocht nicht weil ich das nötige Geld nicht habe!

Was ist in der zwischenzeit passiert. Einiges....

in der nähe wo ich ein Parkhaus bauen wollte wurde nun einen grossen Parkfeld geschlossen. Die wollen so ne touristen attaktions-projekt starten. Wo werden nun die Autos parkiert? Auf der Pannenstreife der Autobahnen! Ja genau, ihr liest richtig. Nach wie vor gibt es überhaupt keine Parkmöglichkeiten. Die Lage ist viel schlimmer geworden. Es wird viel gebaut. Jedoch werden die Häuser oder Blockhäuser mit zuwenig Parkplätzen gebaut!

Noch will ich dieses Projekt zu ende führen... kostet was es wolle!

Wer eine Idee hat, wie ich zu Investoren komme, kann sich gerne bei mir melden!

Baumeister · Newbie Anmeldungsdatum: 21.01.2005 Beiträge: 42

Ein Parkhaus an der richtigen Stelle ist wahrscheinlich die rentabelste Immobilie die es gibt.

Aber wie sieht es aus mit Bauzone und Genehmigung; bevor Sie da nicht alle Abklärungen hinter sich haben, macht die Investorensuche wenig Sinn. Zudem sollte die Projekt-Planung gem. HOAI bis Phase 4 abgeschlossen sein.

Viel Erfolg und freundliche Grüsse

Baumeister

mavebox · Newbie Anmeldungsdatum: 18.08.2003 Beiträge: 33

Was ich sicher noch machen werde ist einen Projektplan! Dies habe ich noch nicht erstellt, weil ich bis jetzt diverse Abklärungen treffen wollte!

Mit der Bauzone Genehmigung mache ich mir keine Sorgen! Mein Vater hat gute Beziehungen mit dem Bürgermeister und Co.!! Könnte schon sein dass sich jemand Quer stellen würde. Mit dem werde ich auch rechnen....

Land gibt es im Moment genug im Umkreis!

chang.turkan · Newbie Anmeldungsdatum: 10.02.2005 Beiträge: 23

Hallo anstatt dich über dieses Forum zu erkundigen wo es viele intelligente und leider auch genauso viele dumme Kommentare gibt, wobei du selber entscheiden kannst in welches Fach du mich einordnest, versuch es erst mal bei deiner Hausbank, die werden dir nämlich sagen wie es weitergeht, z.B. mit Unternehmensbertaung die auf siolche Investititonen im Ausland spezialisierert sind, die auch Möglichkeiten kennen an Kredite heranzukommen die ein normalsterblickher nicht kommt. Mir ensteht der Eindruck das du eine Idee hast aber nicht weisst sie umzusetzten...
Stell erst einmal Untersuchungen an bezgl Grundstückpreise Standort Lage Verkehrsfrequenz Kosten und soweiter stell ein Konzept auf und dann geh zu einer Bank oder Investor wenn es da nicht klappt kannst du dich nochmals HIER melden also viel Glück hoffe es klappt die Idee hört sich gut an....
gruß c.t.

Hausbf · Newbie Anmeldungsdatum: 14.05.2005 Beiträge: 18 Wohnort: Nürtingen

Hallo Mavebox,
wie Ihnen schon so manche hier erzählt haben, ist es sinnvoll erst einmal einen Businesplan sowie andere Finazierungsrelevanten Unterlagen zu erstellen.
Sollten Sie weiterhin ein reges Interesse haben köönen Sie sich bei mir ja mal melden.
Mit freundlichen Grüssen
Holzwarth
07025-911027