Geschäftsinvestor Baubranche gesucht

BSS · GELBE KARTE! Anmeldungsdatum: 22.02.2005 Beiträge: 15 Wohnort: NRW

Hallo,

wir sind auf der Suche nach einem Investor für unsere Baufirma. Der Kapitalbedarf richtet sich an dem aktuellen Projekt. Ziel: Erwerb eines Grünstücks von 15000 qm Fläche mit zugelassener Mischbebauung ( Gewerbe + Privat ). Es steht noch ein weiteres Grünstück von 20000 qm in der nächsten Zeit zum Verkauf an, allerdings ausschliesslich Wohngebiet. Hinzukommt eine Investition in fertige, schlüsselfertige bzw. Rohbau inkl. Dach-Bausätze, die inkl. Architektenleistung, Lieferung, Aufbau nach Ausführung, ohne Bodenplatte, bei max. 48000,- € für 140 qm Wohnfläche liegen. Absicherung erfolgt durch Grundbuch. Der Bedarf liegt bei 6.500.000,- € für 5 Jahre. Zur Rückzahlung werden 8.000.000,- € geboten und im Erfolgsfall vertraglich abgesichert. Einzelheiten können wir gerne persönlich mitteilen. Bitte nur seriöse Zuschriften und keine Möchtegern-Vermittler. Privatinvestoren bevorzugt.

Subventionslotse · Specialist Anmeldungsdatum: 02.04.2007 Beiträge: 130 Wohnort: Reiskirchen

Hallo BSS,

können Sie mir den Anteil an der Finanzierung nennen, der auf gewerblich genutzte Anteile entfällt?

Dieser Teil würde mich aus der Sicht der Förderung interessieren.

Mit förderlichen Grüßen
Ihr Subventionslotse
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BSS · GELBE KARTE! Anmeldungsdatum: 22.02.2005 Beiträge: 15 Wohnort: NRW

Sofern es um die Nutzung des Grunstücks geht: 40 % Gewerblich, 40 % Privat, 20 % Wege. Die gew. Nutzung kann man durch Einrichtung eines "1 Zimmer Büros" umgehen. Sofern es allerdings um die Bedarfsnutzung geht ist es einfach: zu 100 % gewerblich.
MfG
BSS

BSS · GELBE KARTE! Anmeldungsdatum: 22.02.2005 Beiträge: 15 Wohnort: NRW

Es sollte natürlich Grundstücks heissen. Muss wohl an der Uhrzeit liegen

Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2059 Wohnort: Bayern

BSS · GELBE KARTE! Anmeldungsdatum: 22.02.2005 Beiträge: 15 Wohnort: NRW

Würde ich es sonst einstellen? Dennoch vielen Dank für Ihre Berechnung.
MfG
BSS

kaufprima

1,5 Mio sieht auf den ersten Blick richtig viel aus, aber wenn man es nachrechnet, sind es wirklich 4,17% p.a. und das ist meiner Meinung nach wirklich etwas sehr dürftig, zumal da Projekt ja auch nicht ganz risikofrei ist, oder?

BSS · GELBE KARTE! Anmeldungsdatum: 22.02.2005 Beiträge: 15 Wohnort: NRW

An sich besteht bei einer Grundbuchsicherung kaum Risiko. Natürlich kann immer was schiefgehen, aber der Grundwert bleibt. Wenn Sie ein Vorschlag hätten, dann nur heraus damit. Wir sind gerne bereit die Konditionen zu verhandeln, aber nicht so verzweifelt dass wir auf seltsame Angebote eingehen.
MfG
BSS

Roderich Hopp

Werter @ BSS

Was verstehen Sie unter seltsam ?

Stocken Sie den Betrag auf 9 Mio auf ( mit entsprechender Wertbesicherung per Gesetz garantiert ) bieten dem Investor bei Laufzeit von 8 Jahren 10 % p.a. und am Ende der Laufzeit die Verdoppelung des eingesetzten Kapitals = 18 Mio.
Und dies selbst dann wenn jemand alle ihre Häuschen während oder nach Ende der Bauzeit abfackeln würden, sprich Ihr geplantes Projekt total in die Hose geht. Aus welchen Gründen auch immer.
Klingt verrückt gelle, aber es funktioniert sofern Sie einen Investor haben.
Mit freundlichen Grüßen

Roderich Hopp

BSS · GELBE KARTE! Anmeldungsdatum: 22.02.2005 Beiträge: 15 Wohnort: NRW

Sehr geehrter Herr Hopp,
Ihre Ausführungen verstehe ich unter "seltsam" und möchte Sie bitten, sofern Sie keine aktiven Posten anbieten können, von weiteren abzusehen. S.g. Ratschläge und Tipps haben wir schon zu oft gesehen. Gleichzeitig nehmen Sie bitte zur Kenntnis, dass es sich hierbei lediglich um eine projektgebundene Investition handelt. Unsere andere Projekte funktionieren einwandfrei und "unsere Häuschen" sind bereits in der Anzahl von 51 Stück d.J. vergriffen. Abschliessend zu Ihrer Beruhigung: der Investor wird auch am Umsatz beteiligt, die Höhe verhandelt man persönlich. Soviel zwecks Einblick. Sofern Sie weitere Auskünfte über die Baubranche wünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und verbleiben in der Hoffnung Ihren Wissensdurst endgültig befriedigt zu haben
mfG
BSS

Roderich Hopp

Werter @ BSS

Sehen Sie ,mein Angebot war in der Kürze ein aktiver Posten und er wäre es auch für eine projektbezogene Investition, sofern man nicht klassisch denkt.
Es kommt immer darauf an wie man so etwas einem möglichen Investor darstellt. Sogar mit einer Rendite die gesetzlich abgesichert ist.
Aber das haben Sie mit ihrer Überheblichkeit wohl nicht so ganz verstanden. Sie brauchen mich, was ihre möglichen Investoren anbelangt auch nicht zu beruhigen, noch sind Sie ja auf der Suche nach solchen.
Da ich das Bauhandwerk bis hin zum Planer von der Pike auf gelernt habe und auch bei einem der größten Holzhaushersteller Skandinaviens geschäftlich involviert bin kann ich aufgrund meines Alters auf über 40 Jahre bauhandwerklicher und planerischer Erfahrung zurückgreifen, wo ich 20 meiner Lebensjahre aktiv tätig war, also auch die Kelle geschwungen habe.
Mein Wissensdurst lässt auch im Alter nicht nach und ichlerne gerne hinzu.
Weitere Erfahrungen in Sachen Bauen sammle ich demnächst wenn wir das Haus für meine Älteste bauen.
Mit freundlichen Grüßen
Roderich Hopp

BSS · GELBE KARTE! Anmeldungsdatum: 22.02.2005 Beiträge: 15 Wohnort: NRW

Dann gratuliere ich vom Herzen. Glückwunsch!