Gibt es noch Banken die an Selbständige Geld vergeben ?

Schlitter1924 · Newbie Anmeldungsdatum: 03.05.2004 Beiträge: 1 Wohnort: 77955 Ettenheim

Hallo,
wir suchen seit über einem Jahr eine Bank die uns einen Kredit über
170.000,-€ finanziert. Als Sicherheit wird eine Gewerbeimmobilie,
grundschuldfrei, Baukosten 1995 1,2 Mio.DM, geboten.
Da aber durch Insolvenz der GmbH vor 1,5 Jahren jede Bank uns nur
hinhält um letztendlich doch abzusagen meine Frage :
Gibt es noch Banken die an Selbständige Geld verleihen ?
oder ist alles vergebliche Liebesmühe ? Ein Schufa eintrag besteht
noch nicht und kann durch die Ablösung auch verhindert werden.
Gibt mir jemand Tipps oder hat jemand diesbezüglich Erfahrung ?
Danke für jede Nachricht.
Gruß

Schwabenpower

ja, die Banken heben heute dank Basel II nicht mehr nur auf Sicherheiten ab, sondern mehr auf die laufende Rückzahlfähigkeit des Darlehensnehmers. Das bedeutet: Verdient man kein Geld, um daraus die laufenden Belastungen zu leisten, hat aber gute Sicherheiten, ist das ein "schlechtes Risiko" für die Bank. (Verrückt-ist aber so). Da kriegen Sie heute einfacher Geld, wenn Sie sehr solide laufende Einnahmen haben und noch keine Sicherheiten bieten können (Ebenso verrückt!). Da dreht sich die Katze im Kreis. Dann kommt das Reizwort Gewerbeimmobilie: da leuchten bei den Banken die Lampen auf Alarmstufe rot. Wer nutzt die Immobilie? Bonität des Mieters? Laufzeit des Mietvertrages? Evtl. Altlasten vorhanden?und 100 weitere solche Fragen werden gestellt. Verwertbarkeit im Zwangsversteigerungsfalle ist bei Gewerbeimmobilien deutlich schlechter als bei Wohnungen oder Häuser. Ganz ehrlich: Heute fast ein Ding der Unmöglichkeit, wenn man nicht selber ein gutes, dauerhaftes gesichertes Einkommen vorweisen kann.
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Auf Regen folgt Sonne!

KIM · Specialist Anmeldungsdatum: 12.11.2003 Beiträge: 57

Ist Ihr Gesuch noch aktuell ?

plastikbesteck · Specialist Anmeldungsdatum: 14.08.2003 Beiträge: 155

Jfibu · Specialist Anmeldungsdatum: 25.08.2003 Beiträge: 54 Wohnort: vorhanden

zuviel text? nö denk ich nicht! trifft den kern der sache! Das Problem hier in Deutschland sind aktuell wirklich die Banken. Finanzierungen sind schwer zu bekommen. Basel II macht hier viel kaputt. Das Bedürfnis nach Sicherheit ist bestimmt verständlich unverständlich jedoch ist mir warum eine Bank nicht wie ein normaler Kauffmann einen bestimmten Verlust und Schwund einfach mit in ihre Kalkulation einbezieht?

Antares · Specialist Anmeldungsdatum: 05.11.2003 Beiträge: 161

@ Plastikbesteck

Hi! Freundlicher Hinweis: Ihre Seite läßt sich nicht aufrufen, man landet direkt bei web.de. Gruß

plastikbesteck · Specialist Anmeldungsdatum: 14.08.2003 Beiträge: 155

@Jfibu
@Antares

Hallo, Sie beide.

Ich hatte es befürchtet.

Meine tiefenpsychologische Ferndiagnose:

Sie gehören beide NICHT zu den Menschen mit einer ausgeprägten Antenne für Ironie...

Dafür habe ich gelegentlich mit einer Überdosis davon zu kämpfen

- sehen Sie es mir nach.

Und nun lesen Sie den Thread bitte nochmal GANZ GENAU durch...

Liebe Grüße,
und nichts für ungut

plastikbesteck

Jfibu · Specialist Anmeldungsdatum: 25.08.2003 Beiträge: 54 Wohnort: vorhanden

jo war spät! da bleibt mein gefühl für unterschwellige informationen n bissel auf der strecke!

und so deutlich war die ironie auch nicht herauszulesen

teddy186 · Newbie Anmeldungsdatum: 01.06.2005 Beiträge: 20

Ich weiß aus erfahrung das es fast keine Bank mehr gibt die selbständigen
einen Kredit gibt, aber ich hätte ein Angebot für sie.
Möchte das aber nicht öffentlich mit Ihnen besprechen.
Schreiben Sie Ihr Problem bitte noch einmal per Mail an:
[E-Mail anzeigen].

Mit freundlichen Grüßen
Horn Reinhard

PS.: Ich hätte eine Lösung!

goettlich · Specialist Anmeldungsdatum: 22.10.2003 Beiträge: 95 Wohnort: naehe Augsburg

@teddy186
bei dem schriftkehr den sie an auskunftssuchende versenden sollte man es belassen -
ihre postings werden dadurch nur bestaetigt -
fuer ihre weitere zukunft alles gute -
gruss
goettlich

Barthel · Newbie Anmeldungsdatum: 09.09.2005 Beiträge: 8

e="die selbständigen
einen Kredit gibt, aber ich hätte ein Angebot für sie.
Möchte das aber nicht öffentlich mit Ihnen besprechen.
Schreiben Sie Ihr Problem bitte noch einmal per Mail an:
[E-Mail anzeigen].

Mit freundlichen Grüßen
Horn Reinhard

PS.: Ich hätte eine Lösung![/quote]

Sehr geehrter Herr Horn, vielleicht können Sie mir helfen, ich finde keine Bank die mir einen Geschäftskredit geben will. Ich bin Selbständig seit fast 18 Monate und habe einen guten Jahresgewinn. Trotzdem möchte keine Bank mir helfen ich wurde nur abgelehnt. Aber ich benötige dringen einen Geschäftskredit. Könen sie mir helfen oder wissen jemanden der mir helfen kann? Mit freundlichen Gruß E.Barthel