Hotelendfinanzierung gesucht!

marcelo · Specialist Anmeldungsdatum: 10.02.2004 Beiträge: 63 Wohnort: Midlum

Bitte über e-mail Adresse Telefonnummer zwecks kontaktaufbau mitteilen

1951 · Pathfinder Anmeldungsdatum: 13.10.2003 Beiträge: 360

Liegt das Hotel direkt in Cuxhaven?

Steht die Finanzierung?

Grund der Anfrage: eine befreundete Bank hat heute das ok für eine Finanzierung in ähnlicher Größenordnung in der Gegend gegeben.

Roderich Hopp

@1951
Um Spekulationen diesbezüglich zu beenden. Es handelt sich, da mir die Summe auch aus den hiesigen Zeitungen bekannt ist, um einen Hotelneubau durch einen Privatmann in Wremen, direkt auf dem Deich.
Fahre fast jeden Tag daran vorbei.
Da aufgrund von nachträglichen Änderungen durch den Bauherren, wie Klimaanlage für das Hotel und Dachgeschossausbau Mehrkosten von ca 1,7 Mio ggü dem ursprünglichen Bauvolumen von 3 Mio hinzugekommen sind, hat die bisherige Finanzierungsbank die hiesige KSK wohl gemerkt, dass sie sich da ein bischen zu weit hinausgelehnt hat, und trotz der auch in der Presse bestätigten guten Bonität der Baufamilie eine Erhöhung ihres Engagements abgelehnt. Bei den 4,7 Mio handelt es sich um die Gesamtsumme, daher denke ich, auch um eine Umfinanzierung. Das Gebäude ist mit ca. 75- 80 % fertiggestellt. Viele Handwerksbetriebe haben bis jetzt stillgehalten und warten auf ihr Geld.Wie hoch diese Summe ist wurde im Detail nicht bekanntgegeben, Ich denke aber das diese Beträge in den noch fehlenden 1,7 Mio bzw. in der jetzt festgestellten voraussichtlichen Gesamtbausumme mit enthalten sind.
Zú dem Projekt wäre zu sagen, das es wohl eine einmalige Lage hat, da die Baufamilie nachträglich das Areal vom Deichverband käuflich erwerben konnte ( ursprünglich wohl nur auf Pachtbasis )
Das Projekt ist zweckgebunden und wurde auch als solches nur so genehmigt. Eine beabsichtigte Nutzungsänderung derart, eine Etage ggf. in Eigentumswohnungen umzuwandeln und zu veräußern um damit die Endfinanzierung sicher zu stellen wurde von der Baubehörde des Landkreises Cuxhaven strikt abgelehnt. Verständlich, weil sonst ein Präzedenzfall mit ungeahnten Folgen entstanden wäre. (Bauen auf dem Deich und somit aud öffentlichen Einrichtungen )
Das Projekt wurde von der Baufamilie als langfristige Investition im Touristikbereich für das "Wurstener Land gesehen ", mit Wellnessbereich u.a. Aufgrund der mir bekannten Größe und der Nutzungsmöglichkeiten halte ich es persönlich für zu klein um daraus selbst bei hundertprozentiger Auslastung langfristig eine beachtliche Rendite zu erzielen. Habe das mal nach Bekanntgabe der Anzahl der Zimmer und kurzer Inaugenscheinnahme für mich durchgerechnet.
Warum eds die finanzierende BAnk nicht getan ist mir ein Rätsel ??
Sollte ich mich dahingehend geirrt haben so wäre dies auch weiter nicht schlimm, da alle Angaben bereits veröffentlich wurden und hier in der Region jedermann bekannt sind.
Sollte es sich bei der von Ihnen gemeinten Bank um die KSK Wesermünde- Hadeln dann lägen sie damit richtig. Möchte anmerken, dass ich persönlich nicht in dieser Sache involviert bin und meine Informationen als aufmerksamer Leser der hiesigen Presse entnommen habe.

Mit freundlichen Grüßen
Roderich Hopp

PS. In dieser Region gäbe es ggf. noch ein zweites Projekt für einen mutigen Investor. Die Gemeinde Nordholz und der Landkreis haben in einen voll funktionsfähigen Regionalflughafen schon einige Mio vergraben.
Alles da, auch viel Personal, nur keine Aufträge und kein Konzept. Dies nur mal so als Gedankenanstoß ,weils auch nicht direkt was mit diesem Thema zu tun hat.

1951 · Pathfinder Anmeldungsdatum: 13.10.2003 Beiträge: 360

Moin Herr Hopp!

Danke für die ausführliche Info. Mir ist dieses Objekt bekannt, der Neffe eines Freundes ist als Gewerk unmittelbar betroffen.

Nach meiner Kenntnis haben sich diverse Vermittler versucht, es soll 2 geben, die gut vorankamen.

Waren wohl auch von den Gewerken gut gelitten. Diese haben wohl auch den Sicherungspool gegründet und "Luft"verschafft.

Nach Auskunft eines Gewerkes sind diese beiden nicht mehr an Bord, waren wohl Banker mit entsprechenden Bankkontakten.
Machten einen guten Eindruck, da muss wohl etwas vorgefallen sein was die Beiden nicht mochten.

Nun denn ich sehe nach meiner Kenntnis absolut keine Hilfsmöglichkeit, zumal es wohl keinen Betreiber gibt.

Alles Gute und Dank für die Info

1951 · Pathfinder Anmeldungsdatum: 13.10.2003 Beiträge: 360

Gibt es Neuigkeiten von dem Objekt?

Hatte geschäftlich in Cux zu tun und bin vorbeigefahren.

Täuscht der Eindruck oder ist es ein Geisterhaus?

Roderich Hopp

@ 1951
Hallo
Ja es stimmt, sieht aus wie ein Geisterhaus, Anscheinend sind die Arbeiten ins Stocken geraten. Habe auch nichts weiter mehr darüber gehört bzw. gelesen. Kann mich aber, wenn gewünscht, schlau machen, ist gleich um die Ecke.
Mit freundlichen Grüßen

Roderich Hopp

1951 · Pathfinder Anmeldungsdatum: 13.10.2003 Beiträge: 360

Moin Herr Hopp!

Mir liegen insbesonders die Gewerke am Herzen! Es ist für den Landkreis wohl eine mittlere Katastrophe, wenn auch noch Gewerke in Mitleidenschaft gezogen werden.

Mache mir im Moment Gedanken, wie man evtl. den Karren noch flottmachen kann, ohne dass die "Totengräber" Lunte riechen.

Wenn Sie etwas Neues hören wäre ich dankbar für Infos!

Gruss

1951

Roderich Hopp

@1951
Ja, Sie haben vollkommen recht, zumal der Bau auf bzw. vor dem Deich in Norddeutschland ein Novum darstellt. Da hat der Ihnen sicher auch namentlich bekannte Investor aufgrund seiner Behinderung durch einen Unfall zuerstmal einen " Bonus " erhalten. Lassen Sie ihre PN beim Administrator freischalten, um weitere Möglichkeiten besprechen bzw. überdenken zu können.
Mfg
Roderich Hopp

1951 · Pathfinder Anmeldungsdatum: 13.10.2003 Beiträge: 360

Moin Herr Hopp!

Nach meinen Recherchen ist eine gütliche Lösung wohl nicht mehr machbar.
Anscheinend hat der Eigentümer den von Ihnen skizzierten "Bonus" bei weitem überreizt.
Es wird wohl darauf hinauslaufen, dass Investoren dann auf den Plan gerufen werden, wenn andere Stellen die Verwertung begleiten.

Schade, aber mancher ist stur bis zum Ende und vergisst die Verantwortung für seine Mitarbeiter.

Jene Menschen die sein Unternehmen erst zu dem gemacht haben was es ist bzw. bedauerlicherweise mal war!

Danke und Gruß

1951

Roderich Hopp

Hallo 1951
Kling ja etwas deprimierend. Hoffe nur, dass Sie nicht zu den Mitarbeitern gehören oder gehört haben die Herrn und frau Fr... hoch gebracht haben.
Kenne die Verhältnisse von meiner Herzensdame ( die mich hier in Mulsum sehr charmant festhält *** ) die vor Jahren im Krabbenhandel mit besagter Familie zu tun hatte.
Nun ja. wer sich aus welchen Gründen auch immer nicht helfen lassen will.. schade eigentlich.. Könnte jetzt sagen Unrecht gut gedeiht nicht, nach dem was er seinem Bruder angetan hat. Aber ich denke er ist durch den Unfall genug gestraft.
Wremen liegt ja grade mal um die Ecke.Kenne dort ein einige Krabbenfischer und werde mich mal direkt vor Ort auf dem Deich umsehen.Wenn Ihre Vermutung stimmt würde das heißen dass die KSK
bald einige schöne Kutter haben wird ?
Wäre schön wenn sie mich auch auf dem Laufenden halten würden. Ich melde mich dahingehend sobald ich die Hintgergründe genau in Erfahrung gebracht habe
Mit freundlichen Grüßen

Roderich Hopp

1951 · Pathfinder Anmeldungsdatum: 13.10.2003 Beiträge: 360

Moin Herr Hopp,

kann mich leider erst heute melden. Danke für Ihre Info.

Die Sache wirkt mittlerweile "eingefroren". Ich denke dass bald etwas passieren dürfte.

Bin nicht als Mitarbeiter etc. betroffen; kenne aber Betroffene, fleissige Menschen aus dem nächsten Umfeld.

Ich glaube, dass es viel Kraft kosten wird den wohl nicht mehr ahnungslosen Menschen den Arbeitsplatz zu sichern.

Wenn neue Infos bitte an

[E-Mail anzeigen]

Bitte geben Sie im Betreff einen eindeutigen Hinweis ! Ansonsten lösche ich die Mails.

Werde voraussichtlich Ende Jan im Bereich sein, vielleicht könnte wir dann direkter kommunizieren.

Gruss

1951

Roderich Hopp

@ User 1951
Hallo und danke für die Mail! Melde mich morgen. Hab schon einige Leute aus Dorum und Wremen auf die Thematik angesprochen. Sobald Info, wenn fürs Foprum insgesamt interessant ,hier ,ansonsten an Ihre Mail-Adresse. Würde mich Freuen wenns Ende Janaur klappen würde wenn Sie hier sind.
Mit freundlichen Grüßen
Roderich Hopp

1951 · Pathfinder Anmeldungsdatum: 13.10.2003 Beiträge: 360

Moin Herr Hopp!

Danke und ein schönes Weekend!

Gruss

1951

monxx77 · User gebannt Anmeldungsdatum: 06.05.2004 Beiträge: 1604

Handelt es sich etwa um diese Geschichte?

http://www.strandhotel-deichgraf.de/

MfG monxx77

Roderich Hopp

Yep, werter Moderator Monxx 77 !
Schnell gefunden die HP. Ja genau das ist das Objekt. Wenn ich beim Rausschauen aus dem Fenster den Hals etwas verbiege kann ichs sogar sehen. Ist gerade mal um die Ecke.
1951 und ich haben dazu geschrieben. Wie es weiter geht ? Wiir werden sehen. Wäre für einen begeisterten Investor mit einem vernünftigen Marketingkonzept sicher interessant, da von der Lage her einmalig und ein Novum.
Mit freundlichen Grüßen
Roderich Hopp

monxx77 · User gebannt Anmeldungsdatum: 06.05.2004 Beiträge: 1604

Erstklassiger Ruf und in Verbindung mit einem Aquaprojekt...

MfG monxx77

monxx77 · User gebannt Anmeldungsdatum: 06.05.2004 Beiträge: 1604

Nordseezeitung (NZ) vom 19.02.2005:

Open Eye · Newbie Anmeldungsdatum: 13.10.2003 Beiträge: 10

Guten Tag!

Gibt es etwas Neues aus dem Bereich?

Nach meiner Kenntnis steht das Geisterhaus unbeleuchtet.

Hat jemand Verbindungen zu den Eigentümern bzw. Handwerkern?

Open eye

Der nicht mit den Banken tanzt.

Möwe · Newbie Anmeldungsdatum: 12.04.2006 Beiträge: 2

Moin,
habe mich bei meinem ersten Besuch in Wremen in das Hotel verliebt und mir sofort die Kontaktdaten geben lassen. Denn ich wollte unbedingt nach Fertigstellung ein Wochenende dort verbringen.

Als das nichts wurde habe ich mich auch für die Hintergründe interessiert. Dabei ist wohl eins festzustellen:

Die Kostenschätzung war wohl mehr als schlampig! Eine derartige Kostenüberschreitung bei eimen Objekt dieser - für einen Hotelbau relativ kleinen - Größe ist schon erstaunlich. Warum zieht hier keiner den Architekten/Planer etc zur Verantwortung?

Das Hotel in Betrieb zu nehmen halte ich für fast ausgeschlossen. Es ist in der Tat zu klein um bei den genannten Herstellungskosten kostendeckend zu arbeiten. Eine Umwandlung in Eigentumswohnungen scheidet - zum Glück aus bauplanungsrechtlichen Gründen - aus.

Also sollte sich ein jeder vernünftiger Mensch die Idee aus dem Kopf schlagen, das Hotel zu kaufen. Das ist ein Millionengrab!! Es sei denn er heißt Krösus ... .

Möwe