Hotelkauf - TOP-Ertragswert - EK-Hilfe gesucht

BlackLord · Newbie Anmeldungsdatum: 21.03.2005 Beiträge: 38

Sehr geehrte Damen und Herren,

für eine mir bekannte Firma suche ich für ein Hotelkauf Eigenkapitalhilfen.

Gesamtkaufpreis:
1.500.000 Euro

Wertgutachten (Sachwert):
3.000.000 Euro

Wertgutachten (Ertragswert):
4.000.000 Euro

Das Hotel wurde vom Vorbesitzer zugrunde gerichtet (hat eine Hintergrundgeschichte, belegbar), ist jetzt in Abwicklung bei der Gläubigerbank. Diese erhalten im Moment von dem Chefkoch (der ab der Insolvenz das Ruder in die Hand genommen hat) derart hohe Zahlungen, dass keine Versteigerung vollzogen wird.

Dem Koch wurde das Hotel zum Kauf angeboten, für 1.500.000 Euro. Die Bank weis, dass er nicht genügend EK besitzt, um die Finanzierung zu stemmen. Die betreibende Bank distanziert sich natürlich von einer Finanzierung. Solange die Zahlungen aus dem jetzigen Betrieb kommen, gibt es keinen Grund zu handeln, denkt sich die Gläubigerbank.

20% Eigenkapital sind nötig, sowie die anfallenden Nebenkosten. Der Koch bekäme von einer Brauerei etwa 60.000 Euro Starthilfe für das laufende Geschäft.

Immobilienleasing ist die Variante B, aber auch hierfür sollte etwas EK oder Sicherheiten eingebracht werden. Es stehen zwei Banken sowie verschiedene Leasingpartner bereit. Leider wurde die Differenz zwischen Wertgutachten und Kaufpreis nicht als EK anerkannt.

Konkrete Frage: Wer kann zischen 300.000 und 400.000 Euro bereit stellen, selbstverständlich angemessen verzinst? Besser wäre eine Bank, die den Hotelkauf zu 100% begleitet.

Antworten bitte an die Firma AGLORIA GmbH:

www.agloria.com

Ansprechpartner dort: Herr M. Bacher

Es dürfen sich gerne VErmittler melden, die eine realistische Aussicht auf Erfolg sehen.

Vielen Dank.