Immobilienfinanzierung in Thailand

Reto Derungs · Newbie Anmeldungsdatum: 09.04.2006 Beiträge: 2 Wohnort: Thailand

SwissLaw Co., Ltd. ist eine mehrjährig etablierte schweizerisch/thailändische Antwalts- und Rechtsberatungsfirma mit Büros in Bern (CH) und Pattaya (TH) (s. unsere Webseite

).

Bedingt durch einen attraktiven Wechselkurs, können Europäer in Thailand zu erschwinglichen Preisen Wohneigentum erwerben (teilweise mit gesetzlichen Einschränkungen für Ausländer). Zahlreiche europäische Rentner, welche ihren Lebensabend in Thailand verbringen, leben von ihrer Rente dank der für Europäer sehr geringen Lebenskosten in Thailand zwar sehr gut , es fehlt ihnen aber am ausreichenden Eigenkapital für die Immobilienfinanzierung. Angesichts der noch tiefen, aber stetig steigenden Immobilienpreise in Thailand und der retlativ niedrigen Kapitalzinse in Europa haben wir uns entschlossen, ein genau auf diese Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungsmodell anzubieten. Dabei gewährt der Darlehensgeber ein festes Euro- oder CHF- Darlehen, welches monatlich amortisiert wird, und zwar mittels Bank-Dauerauftrag des Euro- oder CHF-Rentenkontos des Schuldners in Europa. Vorgesehen sind Laufzeiten von 4 - 10 Jahren. Der effektive Jahreszins sollte im Bereich von +2 % des Hypothekarzinses für ein im Land der Denomiation (CH- oder Euro-Währungsraum) verwertbaren Grundpfandes zu liegen kommen. Der Darleigensgeber erhält eine 20% über den Anfangskredit festgelegte Grundpfandverschreibung (Hypothek; die Ueberhöhung dient der Absicherung allfälliger Währungsrisiken zu Beginn der Laufzeit und möglicher Verwertungskosten) im ersten Rang, 70% des Verkehrswertes der Liegenschaft nicht übersteigend.
Die gesamte vertragliche, administrative, rechtliche und grundbuchliche Abwicklung, ebenso eine allfällig nötige Pfandverwertung erfolgt durch SwissLaw Co., Ltd., welche als Agentin fungiert.
Es handelt sich um transparente Direktinvestitionen, kein Pooling.
Ernsthafte Interessenten mit einem Kapitalnachweis von mindestens CHF 200'000 bzw. 150'000 Euro sind gebeten, mit uns in Kontakt zu treten.