Investoren gesucht - biete gute Rendite / gute Sicherheiten

raveman · Newbie Anmeldungsdatum: 05.02.2004 Beiträge: 8 Wohnort: Irland

Hallo

suche für ein Bauprojekt in Irland Investoren

Kapitalanlage ist verhandelbar; keine Mindestsumme
Rendite (Zins) wird individuell vereinbart

Als Sicherheit für Ihr Kapital werden 1. rangige Grundschuldsicherheiten
geboten (im 1A Bereich) und natürlich meine persönliche Haftung

Abwicklung und Auszahlung erfolgt nur über einen Notar nach Vorlage eines Bautenstandsberichtes des bauleitenden Architekten

Bauaufsicht und Bauüberwachung durch einen Architekten ist in Irland per Gesetz vorgeschrieben; Fusch am Bau ist damit im grunde ausgeschlossen

Buisnessplan sowie Eigenkapital (15 %) sind von meiner Seite ebenfalls vorhanden

Bitte nur ERNSTHAFTE Interessenten

Jeder (mögliche) Investor muss mir entsprechende Referenzen nachweisen können

An alle anderen Anbieter : Ich gehe auf keine Angebote mit Vorkosten ein, werde solche Anfragen nicht einmal beantworten;

P.Wilhelm

Hallo...

monxx77 · User gebannt Anmeldungsdatum: 06.05.2004 Beiträge: 1604

Hallo raveman,

sollten sie zufällig in Dublin wohnen und Kaffeetrinker sein, dann versprechen sie mir mein geliebtes schmuddeliges Kaffehaus auf jener exklusiven Geschäftsstraße vor dem Untergang zu bewahren!

Sollte DAS ihr Projekt sein, dann steige ich gerne mit ein

Greetings to the Orange and the Green

MfG monxx77

Roderich Hopp

@ raveman
Sie wollen in Irland mit 15 % EK bauen ? Um was für ein Projekt handelt es sich und an welchem Standort ? Ich gehe davon aus, das es sich um ein gewerbliches Objekt handelt da Sie ja einen Businessplan haben. Ansonsten schließe ich mich der Aussage des werten Users Wilhelm an.
Ferner würde ich Sie bitten, mir mal kurz das Gesetz zu posten, das in Irland bei Bauobjekten zwingend einen Architekten als Bauaufsicht vorschreibt.?????
Ihrer Behauptung, dass damit Baupfusch ausgeschlossen ist möchte ich hiermit ernsthaft widersprechen. Das gelingt nichtmal in Deutschland und mit deutschen Architekten.
ich weiß zwar nicht wie lange Sie in Irland wohnen und wo, ob in Dublin, Cork, Galway oder irgendwo am Ring of Kerry. Oder gar im Norden im County Mayo.Kann nur sagen, dass ich die Insel und die Menschen dort schon seit 1967 kenne und Irland lange Jahre meine zweite Heimat war.(Freundin, Lachsfischen, Whiskey und Irish Folk ) Habe dort viele Freunde und kenne auch die kleinen verträumten Städte und Dörfer und damit auch die irische Mentalität, die sich sicher in den letzten Jahren etwas an EU- Verhältnisse angepasst hat. Manche Nacht durchgesof.., Irish Whiskey ist nun mal das Wasser des Lebens ( aber nicht die handelsüblichen bei uns bekannten Marken ) Manche Nächte musiziert ( hab selbst jahrelang eine Irish Folk -Band gehabt ) Will damit sagen, fass dem Iren an sein Herz und Du kannst dort alles machen, auch mit Architekten und Notaren, raveman.***Vielleich gibst ja eine etwas unkonventionelle, will sagen irische Möglichkeit für Sie, wenn ihr Projekt interessant und erfolgversprechend ist.
Also lassen Sie mal die Katze aus dem Sack, ggf. per pn,
Wird sicher auch den Moderator Monxx77 interessieren..
Werter Monxx77,
schön, sie scheinen ja in Dublin auch einige der dort bekannten Insider- Kneipen bzw. Kaffees zu kennen ( wie klein ist die Gomopa-Welt )
Falls Interesse an einem Projekt besteht. Kenne da bei Ballina ( in der Nähe der Killala- Bay, County Mayo ) ein wunderschönes Fleckchen Erde, mit einem Schloss, einem tollem Gestüt, Lachsfischen am River- Moy, das ein guter Freund von mir touristisch etws mehr erschließen will. Ein paar Meilen entfernt am Lough Conn gibt es eine kleine Brennerei die einen der besten Whiskeys der Welt braut. Da halte ich ein Auge darauf und suche ggf. einige Beteiligungen die zumindest in schon mal in Form von Naturalien abgesichert sind. Verspreche garantierte limitierte Auflagen der einzelnen pure malt Sorten.
Mit freundlichen Grüßen

raveman · Newbie Anmeldungsdatum: 05.02.2004 Beiträge: 8 Wohnort: Irland

Hallo

an Herrn Wilhelm...: Es handelt sich nicht um eine KfW Projekt und die Deutsche Bank ist auch nicht im Spiel (owohl, was haben Sie gegen die Deutsche Bank ? Die zahlt doch aus in bar...laut Marius Müller-Westernhagen)

Eine ausländische Bank als Kapitalgeber kommt für hiesige Bauprojekte nicht in Frage. Da fehlt es an Erfahrung und "know-how". Da bleibe ich lieber bei meinen Hausbanken. Ob es eine Art KfW gibt, vermag ich nicht zu sagen. Mit Sicherheit gibt es Projekte, wo staatliche Fördermittel möglich sind. Werden aber dann vermutlich eher gewerbliche Projekte sein. Und das ist nicht mein Fachgebiet.

vor einiger Zeit wurde hier im Forum die Frage gestellt, ob es überhaupt noch ernsthafte Investoren geben würde (hier im Forum). Bei den Antworten auf diesen Beitrag wurde der Spies dann ganz schnell umgedreht. Man suchte dann den seriösen "Kapitalsucher".

Wenn ich mir die Beiträge hier in diesem Forum ansehen, kann ich nur feststellen, dass auf der einen Seite (die Sucher) zu 90 % Traumtänzer bzw. Verzweifelte am Werke sind und auf der anderen Seite (Investoren) fast nur Vorkostenabzocker.

Ich glaube, ich habe jetzt ein ernsthaftes und sehr durchdachtes Angebot ins Forum gestellt und somit eine Antwort auf die Frage, nach einem seriösen Kapitalsuchenden gegeben.

Ich gehöre nicht zu der Sorte von Traumtänzern, die glaube mit 50 Cent in der Brieftasche ein Bauvorhaben von 1 Mio Euro realisieren zu können.
Auf diesem Wege informiere ich mich lediglich über eine Alternative Möglichkeit der Finanzierung, ohne mich auf irgendeinen Weg festlegen zu wollen.

Aber leider wird in diesem Forum so gut wieder jeder Beitrag zerrissen und nichts scheint gut genug.

An moonx77 :

Ihre (mir unverständliche) Bewunderung für Dublin in allen Ehren. Aber die Cafe-Häuser dort stehen ja noch nicht unter Artenschutz. Dann könnte man sich Greenpeace zur Hilfe holen

.

Ich sleber bin kein so grosser Fan von Dublin und halte mich daher nicht nur privat von dort fern sondern definitv auch beruflich.

An Herrn Hoop :

Ich musste sehr schmunzeln, als ich Ihren Beitrag gelesen habe.

Das Bauvorhaben ist nicht gwerblich. Sondern es handelt sich um die ERschliessung eines kleinen Baugebietes und die anschliessende Herstellung von 5 Twoe-Story-Houses. In Deutschland nennt man so etws ein "Bauträgerprojekt"

Jetzt kommt was lustiges : Das Bauvorhaben wird im County Mayo, in der Nähe von Ballina und in der Nähe des Lough Conn realisiert ! Kommt Ihnen das bekannt vor ??

Ich vermag nicht zu sagen, welch beruflichen erfahrungen Sie in Irland bzw. Mayo gemacht haben. Ich kann Ihnen auch keinen grossartigen Auffrischungskurs geben. Es herrschen sicherlich nicht mehr die Zustände von 1967, obwohl sich einige diese Zeit sicherlich zurückwünschen würde.

Es gibt die "Building-Regulation" des Mayo County Councils, die bei privater Erschliessung von Baugebieten sogar 2 Ingeniuere/Architekten zwingend vorschreiben. Den 2. erst mit Wirkung ab dem 1. März diesen Jahres. Und zwar muss ein Ingenieur speziell für Strassenbaumassnahmen engagiert werden, mit spezieller Zulassung. Davon gibt es in ganz Irland nur 6 Personen, die diese Zulassung haben.

Darüber hinaus gibt es ein Kreditgestz - vergleichbar mit dem deutschen Hypothkengesetz, aus der sich ebenfalls die Pflicht ergibt, einen Ingenieur mit der Bauleitung zu beauftragen. Ansonsten zahlt die Bank keinen Cent an Kreditmittel aus. Bei Fertigstellung müssen 2 unabhängige Ingenieure (einen von mir und einen von der Bank) die Endabnahme machen.

Reicht Ihnen das als Antwort.

Leider habe ich keine Erfahrungen mit Korruption oder Bestechung. Jedoch hat jeder Bauingenieur eine Versicherung zu hinterlegen und der Ingenieur muss für die Baumängel haften, sofern er eine Bauabnahme - auch Teilabnahmen unterzeichnet hat. Er garantiert mit jedem Bautenstandsbericht, die fachliche und planungsrechtliche Korrektheit des Bauvorhabens.

Daher würde hier auch kein Bestechungsgeld was nützen ! Zumindest erscheint das unlogisch.

Aus Ihrem Beitrag entnehme ich, dass Sie viel Zeit mit Angeln und Whyskey-Trinken verbracht haben. Daher ein kleiner Tipp: Glauben Sie nicht alles, was Ihnen mit 2 Promille in einem Pub so alles erzählt wird.

Und diese kleinen Geschichten sollte man auch nicht unbedingt als "Fachwissen" ausgeben, wenn man sonst keine persönlichen beruflichen Erfahrungen nachzuweisen hat.

Lassen Sie es mich doch wissen, wenn Sie das nächste Mal auf Lachsjagd gehen. Dann kann ich Ihnen die Anlage gerne mal zeigen und vielleicht trinken wir dann mal einen Whyskey zusammen (ich hab aber auch noch was vom dem anderen Zeug, wenn Sie wissen was ich meine - aus Eigenproduktion der einen oder anderen abseits gelegenen Farm)

Schönen 2 Advent Ihnen allen.

monxx77 · User gebannt Anmeldungsdatum: 06.05.2004 Beiträge: 1604

@ raveman

Das scheint mir eine ziemlich ländliche, um nicht zu sagen einsame Gegend zu sein wo sie ihre 5 Häuser bauen wollen. Haben sie eine bestimmte Käufer-/Mietergruppe ins Auge gefasst, die dem Trend in die Stadt zu ziehen abgesagt hat?

@ Roderich Hopp

Haben sie gehört, Beweleys wurde endgültig geschlossen. Das Rauchverbot und der horende Mietpreis hat dem Laden den Rest gegeben. Selbst Bürgermeister und der Liedsänger der Dubliners haben protestiert! Kultur und Geschichte wurden dem Mammon geopfert.

Sicherlich eine gute Wahl zum sommerlichen "troutfishing": Lough Conn incl. einiger Übernachtungen im Pontoon Bridge Hotel.

Bezgl. des angesprochen Besitzes und seiner touristischen Nutzung, handelt es sich um ein ehemaliges Anwesen der Knox-Gore Familie, das jetzt im Besitz der Erben von Jacob Francis Beckett ist (Belleek castle)?

MfG monxx77

Roderich Hopp

@monx77
Danke für PN. Antwort im Thread Support.
Sie scheinen sich ja nicht nur in Dublin gut auszukennen. Ja habe von der Schließung gehört. Leider.. Und wie Sie sehen hat nicht mal das Statement einer irischen Nationalgröße wie das des Leadsängers der Dubliners etwas bewirkt. Gegen das Rauchverbot habe ich im Grunde nichts, bin sogar froh darüber, da es bei langen und lautstarken Gigs oft Probleme mit der Stimme gabe.. Aber die Mietpreise in Dublin haben schon astronomische Höhen erreicht. (Leider auch die Bierpreise )
Die guten alten Zeiten der 60 er und 70iger Jahre scheinen endgültig vorbei.Die EU lässt auch inIrland grüßen, was aber für Irland beileibe kein Nachteil ist.
Mit den Dubliners und der Musik und mit der Möglichkeit dort gut fischen zu können begann mein Interesse für Irland und war damals, wie gesagt in der Zeit mein persönliches kleines Paradies, direkt vor der Haustür.
Die Musik mag ich heute noch, spiele selbst schon lange Jahre u.a Irish-Folk und Pub-Music. Brown-Trouts, Salmon, guten Whiskey gibt es immer noch und die Menschen sind noch aufgeschlossener als vor 20 Jahren.
Ja mit Belleek- Castle liegen sie richtig, ich gehe mal davon aus ,dass sie auch schon in dem herrlichen Gemäuer gut gespeist und genächtigt haben ?
Lernte Ende der 70 er die Gastfreundschaft von Paul und seiner netten Frau die Französin ist ,kennen und die Vorzüge der französischen Küche in Irland dank des hervorragenden Kochs aus Frankreich, der auch frisch gefangene Trouts vom Conn ( fischte immer an der schmalen Stelle unterhalb der Brücke zwischen dem großen und kleinen Lough Conn ) und Salmons vom River Moy zu einem kulinarischen Erlebnis machte.
Leider sind die Zeiten vorbei, wo die irischen Fischer die Eels als protestantisches Teufelswerk auf den Acker warfen und mit den Pikes die Schweine fütterten.
Da aber meine "Träume in Holz " in Irland immer beliebter werden, habe ich mir vorgenommen ab 2005 in Irland geschäftlich aktiv zu werden und dort den Markt nach Möglichkeiten abzuklopfen und zu erforschen.
Dabei kann ich dann auch das Nützliche mit dem Angenehmen verbinden und ggf. mit User ravemann eine guten Tropfen Wasser des Lebens einnehmen.
Mit freundlichen Grüßen

Roderich Hopp

monxx77 · User gebannt Anmeldungsdatum: 06.05.2004 Beiträge: 1604

Ein überaus interessantes und gutes Projekt was sie da angedeutet haben. Der verstorbenen J. F. Beckett hatte ja Pläne, gut wenn die Erben es umsetzen!

MfG monxx77