Nachrangdarlehen €60.000 gesucht für selbständiges Ehepaar

maxi60 · Newbie Anmeldungsdatum: 30.12.2005 Beiträge: 3

Ideen und Anregungen willkommen !

Ich bin selbständiger Handelsvertreter (51 J.) seit 1999 und meine Frau (48 J.) ist ebenfalls seit 1999 selbständig mit eigener GnbH.

Zusammen haben wir ca. €6.000 netto zur Verfügung.
Keine negative Schufa.

EFH in 1996 im Großraum Stuttgart erbaut (damalige Anschaffungskosten €500.000)

Finanzierung: 340.000 bei großer Direktbank (Zinsen fest bis 2016)
jetzige Belastung pro Monat €3.040
eingetragene Grundschulden = €405.000 (davon 60.000 frei)

Anfrage bei dieser großen Direktbank für weitere €60.000 zur Umschuldung unserer sonstigen teuren Kredite (Girokonten + Darlehen);
Antwort war negativ, da selbständig.

Ich besitze eine beitragsfreie Direktversicherung, bei der ich gleichzeitig Versicherungsnehmer und versicherte Person bin.

Details Stand August 2005:

Garantierte Leistung zum Ablauf am 01.11.2014: €68.000
Leistung bei Tod: €60.000

Da eine Direktversicherung nicht beleihbar ist, haben wir jetzt ein Problem.

Hat jemand eine Idee für eine Nachrangfinanzierung über €60.000 unter Berücksichtigung der Direktversicherung.

MFG Maxi[/b]

DLZ · Newbie Anmeldungsdatum: 01.12.2005 Beiträge: 30

Möchte Sie gerne Beraten

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purplepeopleeater

hallo!
die problematik, als selbständiger einen roten teppich vor einer bank zu finden ist sogar unter teppichhändlern bekannt.......

ihre finanzierung scheint äusserst ungünstig zu sein, aber in deutschland werden fast alle häuser falsch finanziert!

wenn sie 1996 den zins 20 jahre festgemacht haben, dann weiss ich nur eines:
sie zahlen derzeit mindestens 2%punkte zu viel!
und eines ist klar: jedes % was in den zinsrachen der bank fliesst, fehlt in ihrer tilgungs-tasche.
bei einem betrag von 340teu dürfte ihre derz belastung normalerweise nur bei ca 1500 euro im monat liegen, und das bei
einem tilgungssatz von 2%!!

hätten sie damals in fremdwährung finanziert, wären sie heute schuldenfrei!

wenn sie ausser dem haus noch einige nebenkredite laufen haben
wird es etwas brenzlig in den augen der bank, denn wenn jemand trotz recht hohem einkommen noch alles auf pump kaufen muss und das girokonto/dispo ausreizt, dann entsteht schnell der eindruck, da lebt einer über seine verhältnisse.
dazu die banküblichen vorurteile gegenüber selbständigen, da ist das "niet" von seiten der bank nicht weit. (zumal es unheimlich bequem ist, so ein kurzes wort)

von vorteil ist, dass sie nach 10 jahren aus ihrer vermutlich zu teuren zinsbindung raus können.

vom beleihungswert her sehe ich noch luft, sofern sie ihre bonität/einkommen nachhaltig und stabil darstellen können

denn kreditkarten, konsumentendarlehen oder nachrang-darlehen bekommt man zwar leichter, sind aber relativ teuer.
eine erstrangige absicherung wäre auf jeden fall vorzuziehen.
jetzt nur einer finden, der mitmacht.

aber ich sehe chanchen! nur bräuchte ich noch einige details.
wie hoch ist denn ihr derz zinssatz bzw die anderen kredite?

am besten sie mailen mir mal ihre addresse / weitere details zu.
1626-63#onlinehomede

maxi60 · Newbie Anmeldungsdatum: 30.12.2005 Beiträge: 3

Das Darlehen wurde ursprünglich auf 10 Jahre abgeschlossen und vor 2 Jahren um weitere 10 Jahre verlängert (Forward Darlehen). Die hohe Rate beinhaltet 5% Tilgung.

Für weitere Hinweise und Tipps bin ich dankbar.

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luckie · Specialist Anmeldungsdatum: 18.01.2006 Beiträge: 106 Wohnort: NRW

würde an ihrer stelle mal versuchen über ihre firma öffenliche mittel zu beantragen . nachrangdarlehn, bürgschaft oder betriebsmitteldarlehn.

mfg

luckie