SUCHE INVESTOR FUR BAUEN EIN GROSSE HOTEL AM ASOV ODER SCHWA

Olga Thape · Newbie Anmeldungsdatum: 08.04.2005 Beiträge: 20

UNSERE UNTERNEHMEN VERFUGT UMFANGREICHEN GRUNDSTUCKEN AM ASOV UND SCHWARZE MEER IN UKRAINE. DIESE KURORTEN SIND SEHR NICHT NUR IN UKRAINE AUCH WELT WEIT BEKANNT.JERLICH EMPFANGEN DIESE ORTE TAUSENDE VON URLAUBER UND JEHRLICH ZAHL DER TOURISMUS STEIGT. ES WURDE DORT LETZTE JAHRE VIEL GEBAUT UND BESTEHT KAUM NOCH PLATZ WAS NEUES ZU ERSELLEN.
LEIDER UM UNSERE PROEKT ZU VERWICKLICHEN BENOTIGEN WIR KAPITAL UND SUCHEN NACH INVESTOR DER INTERESSE HAT SICH AM UNSERE UNTERNEHMEN ZU BETEIDIGEN. DER BUISNESSPLAN SOWIE PROEKT LEIEGEN VOR.
ES IST BEKANNT DASS IN UKRAINE ARBEITSKRAFT UND BAUKOSTEN SEHR NIEDRIG SIND. IMMOBILIEM STEIGEN MEHRFACH JAHRLICH, SO DASS MAN KEIN RISIKO ANGEHT DORT ZU IVESTIREN. AUSSERDEM STEIGENDE TOURISMUSINTERESSE NEIGT DASU AUSREICHENDE GEWINN ZU ERZIEHEN.WIR MOCHTEN NOCH DRAUFHINWEISEN,DASS AM ASOV MEER EINE QUELLE VON TERMINAL WASSER SICH BEFINDEN,DIE VEILE MENIRALIEN ERHALT, SO DASS DORT KONNTE MAN EIN SANATORIUM BAUM UND GESUNDHEITLICHE MASSNAHMEN DURCHFUHREN. WIR WERDEN GERNE JEDE ART VON FRAGEN, VORSCHLAGE ODER ANGEBOTE BEARBEITEN.
BIS DAHIN MIT FREUNDLICHEN GRUSSE

Andi Masters · Pathfinder Anmeldungsdatum: 07.03.2003 Beiträge: 395

Klein- UND Großschreibung - schon liest sich alles besser! ... einmal daran gedacht?

Olga Thape · Newbie Anmeldungsdatum: 08.04.2005 Beiträge: 20

Baumeister · Newbie Anmeldungsdatum: 21.01.2005 Beiträge: 42

Hallo Olga Thape

Ich habe an anderer Stelle ein kurzes Feedback verfasst. Wenn Sie mir die Angaben (zu Ihrem Unternehmen) noch nachreichen, werde ich Sie bei Gelegenheit kontaktieren.

Gruss Baumeister

P.S. sind die von Ihnen erwähnten Unterlagen in Russisch/Ukrainisch, oder gibt es auch schon eine Übersetzung?

Olga Thape · Newbie Anmeldungsdatum: 08.04.2005 Beiträge: 20

Olga Thape · Newbie Anmeldungsdatum: 08.04.2005 Beiträge: 20

[Hallo Baumeister, ich bedanke mich herzlich auf Ihre Antwort

Unsere Firma heisst West-Taboc und besteht drei Jahren. Bis jetzt handeln wir mit Computertechnik, elektroware, Restposten und sw, die wir aus Deutschland transportieren haben und hier verkauft haben
.
Nun wollen wir unsere Geschaft zu erweitern, indem wir Grunstucken am Kurorten gekauft haben.Aber fur Bauen haben wir keine Finanzmittel.Ausserdem handeln wir mit Grundstucken und Immobilien.Vieleicht da konnten Sie uns helfen unsere e-mail [E-Mail anzeigen]

Baumeister · Newbie Anmeldungsdatum: 21.01.2005 Beiträge: 42

Okay,

ich werde Ihnen dann per E-Mail unsere Kontaktdaten zusenden. Schade, habe ich das nicht früher gewusst, denn meine Frau ist gerade in der Ukraine. Leider aber schon beinahe auf der Rückreise nach Moskau. Sie spricht auch Russisch und etwas Ukrainisch somit hätten wir wenigstens keine Verständigungsprobleme.

Aber wir werden noch öfter in der Ukraine sein (im Mai wieder) und da finden wir sicher eine Möglichkeit, uns diesbezüglich zu treffen.

Freundliche Grüsse

Baumeister

Magnus · Newbie Anmeldungsdatum: 30.03.2005 Beiträge: 24 Wohnort: D-RLP; RO-CS; RUS-VOL

Sehr geehrte Frau Olga Thape,

um zu beurteilen, ob Ihre Anfrage interessant ist, sollten eigenllich mehrere Informationen vorliegen. Mir geht es in erster Linie nicht um die Rentabilität sondern um nachfolgende Fragen:

Die Gebiete die Sie beschreiben befinden sich auf eine Strandlänge von mehr als 1000 km. Ja Tourismus ist sehr wichtig, aber wie möchten Sie es erreichen, das die Zahlungsstarken Kunden auch wirklich in der Ukraine Urlaub machen sollen?

Ihnen gehören die Grundstücke? Zur zeit bezweifle ich den Kauf. Die Grundstücke könnten nur dann Ihnen gehören, wenn der Bau einer Anlage oder Gebäudes fertig gestellt ist. Vorher ist es doch nur Pacht?

Ein Investor möchte nicht nur Kapital investieren, sondern auch die Gewinne und die eventuellen Darlehensrückzahlungen als Geldeingang bei seiner vermutlich westlichen Bank verbuchen. Wie möchten Sie dieses Problem lösen? Wie Sie wissen ist der Geldverkehr reguliert und neue Gesetze sind noch nicht geplant geschweige verabschiedet. Eine Absicherung des Investors kann zur Zeit rechtlich auch nicht mit Sicherheiten gewährleistet werden. Und Schliesslich möchte der Investor, sehr wahrscheinlich, keine Grivna ausbezahlt bekommen.

Sie treten als Vermittler auf? Die beschriebenen Gebiete könnten sich auch auf der Krim befinden. Hier ist allerdings wegen der lokalen politischen Lage eine Investition abzuraten.

Es gibt sehr viele weitere Fragen, aber ich wäre für den ersten Schritt zufrieden, wenn Sie diese beantworten werden. Es gibt eine handvoll Banken die Kredite in der Agrarwirtschaft und für Industrieproduktionen anbieten für die Ukraine aber ohne Verbindungen zur Zentralbank keine Chance.

Welche Anreize bieten Sie einem Investoren noch? In Ihrem Nachbarland sind z.b. die Gewinnsteuer für Inländer bei 24% für Ausländer zwischen 24 und 30%. Eine Devisenüberweisung wird von 50% der Lokalen Baken unternommen. Diese Banklandschaft ist in der Ukraine nicht gegeben.

Freue mich auf Ihre Anworten, denn vielleicht haben sich Gesetze und die praktische Anwendung von Investitionen geändert und diese Informationen sind sehr wichtig für die Realisierung von Projekten.

Mit freundlichen Grüssen

Baumeister · Newbie Anmeldungsdatum: 21.01.2005 Beiträge: 42

@Magnus

Sie sprechen zwar nicht mich an, aber vielleicht kann ich Ihnen ja bei der Beantwortung Ihrer Fragen weiterhelfen. Wobei Sie sich für spezifische Fragen an eine der entsprechenden Handelskammern oder eine Ukrainische Vertretung in Ihrem Land wenden sollten.

-Ob da wirklich ausländische Touristen hinfahren:

Wenn Sie mal einen Abstecher dahin machen, werden Sie sehen, dass dem so ist. (Amerikaner, Russen, Italiener...)

-Zu den Steuern:

In der Ukraine gibt es zwei verschiedene Steuererhebungen. Eine Zentrale, die durch das Finanzministerium der Ukraine festgelegt wird und eine Territoriale, die durch die jeweils örtliche Administration festgelegt wird.
Versteuert werden in der Ukraine die Gewinne, die ein Unternehmen erzielt. Die Gewinnermittlung folgt den üblichen bilanztechnischen Richtlinien.
Der Steuersatz auf unternehmerische Gewinne (Gewinnsteuersatz) beträgt in der Ukraine 6, 10, 15 oder 30%. Gewinne aus dem Wertpapierhandel werden grundsätzlich mit dem Höchststeuersatz von 30% versteuert.

-Bezüglich dem Schutz von ausl. Investitionen:

Das Gesetz - Über die ausländischen Investitionen - vom 19.03.1996 gibt Garantien für alle Arten von Investitionen. Durch das Gesetz wird gesichert, dass ausländische Investoren ihre Tätigkeit in der Ukraine unter den gleichen Bedingungen wie einheimische Unternehmen ausüben können. Hauptvergünstigung für ausländische Investoren ist die Befreiung der Stammkapitalbeteiligung (Anlage- und Umlaufmittel) von Zoll und Einfuhrumsatzsteuer. Werden diese Anlagen nach weniger als 3 Jahren durch den Investor zurückgezogen, müssen die Abgaben nachträglich entrichtet werden.

Ein Unternehmen gilt als Auslandsinvestitionen, wenn die ausländische Beteiligung am Grundkapital mehr als 10% beträgt. Die Investitionen müssen bei den örtlichen Exekutivorganen registriert werden. Nicht registrierte Investitionen genießen nicht die vom Gesetz vorgesehenen Rechte und Vergünstigungen.

-Erwerb von Grundstücken und Immobilien:

Der Erwerb von Immobilien, sowie deren Grund und Boden ist zulässig, soweit er nicht für landwirtschaftliche Zwecke bestimmt ist. (Auch für Ausländer)

Den aktuellen Stand und die Veröffentlichung von Gesetzesänderungen können Sie jeweils hier mitverfolgen: http://www.kmu.gov.ua/control/en

Freundliche Grüsse

Baumeister

Olga Thape · Newbie Anmeldungsdatum: 08.04.2005 Beiträge: 20

[quote="Baumeister"

Sehr geehrte Baumeister, ich bedanke Sie hertzlich uber Ihre Unterstutzung!Sie verfugen wirklich umfangreiche Information uber Gesetze in Ukraine.Ich hoffe wir werden oft in Kontakt tretten. Oder moglicherweisse und in Ukraine treffen.Nahe zu Grundstucken: genauer zu beschreiben liegen die einmal am Asov Meer ca. 30 km von Genichesk.
Um genauer zu sagen liegt erste objekt am sobennante Perle der Asov Meer Arabat Schutze.Ganz nahr am Wasser, Asov Meer ist besondere reine, warme Meer und wiegesagt interessant ist diese Quelle von Terminal Wasser.Es gibt schon Unternehmer aus Moskow die dort grosse Kur bw. Sanatorium gebaut haben.
Am Schwarze Meer meine ich Grunstucke in Chelesnij Port Kreis \Cherson

Olga Thape · Newbie Anmeldungsdatum: 08.04.2005 Beiträge: 20

[quote="Magnus"]Sehr geehrter Magnus , ich bedanke mich sehr herzlich auf Ihre Antwort.
Ich wurde alle Ihre Frage gerne selbst beantworten, aber Herr Baumeister hat ausfuhrlich Information weitergeleitet.
Ja das ist sehr richtig , dass in Ukraine interesse von Tourismus steigt.Jahrlich steigen Zahl von Tourismus und nicht nur ladschaft, Natur und Meer begeistern unsere Gaste auch unsere Mentalitat bw. Gastfreundschaf, Offenheit der Menschen und Kultur.
Meine Objekte befinden sich nicht in Krim sondern am Asov Meer dass ist 30 km von stadt Genichesk am sogenennte Perle der Asov Meer.Diese Ort ist besondere beliebt. Asov Meer ist sehr ruhig , warm und rein. Massen von reichen sogenannten neue Russen lieben hier ihre Urlaub zu verbringen. Wie pelze eine nach dem anderen wachsen dort Hotels , Pansionen und Kindereinrichtunge, vollaussattet und luxusvoll.Und ich mochte uber Quelle Terminal Wasser berichten. Leider habe ich keine LaborAnalyse dabei, aber bei Interesse werde ich Ihnen mittelen.Quelle kommt unter Erde und hat ganze Jahr 44-58 Grad.
Ich bin sehr voll Eigentumerin von Grunstucken, da ist gesetzlich vorgesehen.
Ich habe auch moglichkeit Grundstucken zu vermitteln .
Ich hoffe, dass uber Steuergesetze und Investorsicherheit Herr Baumeister hat Ihnen ausreichend berichtet.
Ich bin sehr uberzeugt, dass mein Angebot sehr interessant ist fur Investoren. Wenn sie noch Fragen haben werde ich weiter gerne Antworten.
um

Magnus · Newbie Anmeldungsdatum: 30.03.2005 Beiträge: 24 Wohnort: D-RLP; RO-CS; RUS-VOL

Sehr geehrter Herr User Baumeister,

vielen Dank für Ihre Anwort bezüglich meiner Fragen. Ich kann zur Zeit nicht beurteilen, welche Erfahrungen Sie haben und erlaube es mir auch nicht Ihnen Empfehlungen auszusprechen und aus diesem Grunde können Sie auch nicht beurteilen in welchen Ländern jeder einzelne unterwegs ist, der sich hier äussert.

Es gibt relativ sehr viele Ausländer, die in der gesammten Ukraine unterwegs sind und hier mussen Sie von zwei typen Ausländer unterscheiden. west und ost. Die Ausländer und Investoren z.B. aus Russland sind in Ihren vorhaben geschützter als die west Investoren. Es fängt bei Genehmigungen an und endet spätestens beim Transfer von "Devisen".

Leider habe von Ihnen und von Frau Olga Thape keine einzige Information zu diesen Punkt erhaltent, denn es ist bei der jetzigen Bewertung des Landes einfach nicht möglich einen Investitionsschutz so zu gewähren wie z.B. in der Russischen Föderation. Hier empfehle ich Ihnen sich die Informationen von Hermes, Cofass oder Sace einzuholen.

Informationen von den Handelskammern und Ministerien können Sie genauso nur theoretisch benutzen, wei auch die Gesetze in den betroffenen Ländern. Eine Investition wird gelebt und ist abhängig von der praktischen Umsetzung. Ich kenne zur Zeit nur ein paar öffentliche Stellen, die sich wirklich mit der Materie auskennen und von praktischer Erfahrung sprechen können, den diese Personen haben Jahre in den betroffenen Länder verbracht.

Meine Fragen waren speziell gerichtet. Wo ist die Investition. im westen oder im osten des Landes. In einer Offshore Zone wird sehr wahrscheinlich kein Hotel gebaut. Hier sind die Steuersätze sehr niederig. Diese Zonen sind für die Industrie vorbehalten, um Prestigeobjekte herbei zu rufen.

Es gibt viele Meldungen von Interessenten an Investitionen, aber wie schon erwähnt bis diese gelebt werden ist ein weiter Weg und viele haben schon oder werden noch bei unachtsamkeit Kapital und später auch eventuelle Gewinne verlieren - abschreiben - oder hoffen dass der Prozess zur Genessung der Banklandschaftund des Rechtssystems schneller vorangeht.

Die ukrainischen Banken wenden sich zur zeit an russischen Banken um Informationen über "Devisen" und der Zahlungsabwicklung zu erhalten.

Es soll hier von mir auch nicht dargestellt werden, das die Ukraine ein schlechter Standort ist, aber es sollten mehr Informationen fliessen um sich ein objektiveres Bild zu machen, den die Investorensucher machen hier keinen Unterschied und rechtlich können Sie Jahre auf Umsetzung und eintreiben von Titeln warten, wenn überhaupt. Bedenken Sie nur Sie sind dann immer noch Ausländer.

Für die Fortführung der Diskussion bin ich gerne bereit, ich finde Projekte
sehr interessant in diesen Zukunftsmärkten, aber wenn eine direkte Frage gestellt wird, dann sollte diese auch beantwortet werden. Und durch das weglassen von Antworten gehe ich davon aus das meine Fragen berechtigt sind.

Mit freundlichen Grüssen