tourismus/gastronomie-projekt

purplepeopleeater

hallo!
in einem anderen forum habe ich eine nette frau (natürlich wie immer leider schon verheiratet

) kennengelernt, die sich mit einem tourismus/gastronomie-projekt eine existenz aufbauen möchte.
die bank hat die finanzierung , biz-plan, etc abgesegnet.
was -lt. bank- fehlt ist das eigenkapital in höhe von 50.000,-eu.

da private/familiäre mittel nicht verfügbar sind wird - m.e. - ein mezzanines instrument, fördergeld, partiarisches darlehen oder beteiligung benötigt.

zitat:
******ein Restaurant und eine Pension an der Ostsee in MV zu kaufen, seit 10 Jahren erfolgreich am Markt. Eine Bank ist da, die Interesse hat, aber mir fehlt das nötige Eigenkapital.
Geschäftsplan und Kapitaldienst sind stimmig, von Bank bestätigt!

..........................- die Zahlen im Finanzkonzept sind zusammen mit einem Steuerberater und einem Wirtschaftsberater erstellt und abgenickt worden, Grundlage dafür waren die aktuellen Zahlen des Unternehmens und die vom Statistischen Amt
- Umsatzverteilung Gastronomie – Beherbergung liegt bei etwa 2/3 zu 1/3
- Brauereibindung besteht bis zur Grundbuchbereinigung, die mit Kauf erfolgt
******

zu den details:
Die bereits am Markt etablierte gastronomische und touristische Einrichtung liegt in einem kleinen Ort in der Barther Boddenlandschaft, direkt vor den Toren zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Es handelt sich um ein Grundstück von 3500 qm Fläche, auf dem sich 4 Häuser befinden. Ein Privathaus, zwei Ferienhäuser mit jeweils 4 Ferienwohnungen, und ein Haus mit Restaurant und 5 Gästezimmern.
Das Restaurant hat zur Zeit 35 Innen- und 70 Außenplätzen. Die momentane Terrasse wird umgebaut zu einem Wintergarten, um dann 100 Innenplätze zu haben.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 500.000 Euro, die Kaufnebenkosten kommen dazu sowie eine teilweise Erneuerung der Küche und der Umbau zum Wintergarten, sodaß ein Kapitalbedarf von 620.000 Euro inklusive Betriebsmittelkredit entsteht.
Laut Liquiditätsvorschau wird nach den ersten 10 Monaten (Eröffnung im März angestrebt) ein Gewinn vor Steuern und Abschrweibung von ca. 85.000 Euro erwartet, Auslastungszahlen orientieren sich an denen vom statistischen Amt und den jetzigen Zahlen. Im ersten Folgejahr wird eine Steigerung von 1 %, im zweiten von 1,5 % erwartet.

der vorbesitzer verkauft aus gesundheitl gründen.
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ich bin nun kein experte f gewerbeimmobilien oder gastronomiebetriebe, aber vielleicht weiss hier jemand bescheid, wie es sich in dieser branche so rechnet...
ich denke vielleicht an herrn wandt oder herrn planer??

die existenzgründerin ist akademikerin, u.a. diplmath.
und ein bwl-studium kann ja auch hinter der theke nicht schaden.

eigentlich resourcenverschwendung, dachte ich mir (stichwort fachkräftemangel) - aber wenns ihs so spass macht, leidenschaft und berufung sind auch was wert!

(es gab da mal den spruch: wer nix wird wird wirt

)

wäre schön, wenn die story ein gutes ende nehmen könnte....

Planer · . Anmeldungsdatum: 05.07.2005 Beiträge: 217 Wohnort: 86899 Landsberg

Hallo,

nehmen Sie doch mal mit mir Kontakt auf. Ich schaue mir das gerne an. Vielleicht kann ich ja helfen.

Grüße aus Landsberg

Thomas Planer
_________________
Thomas Planer // Planer und Kollegen GmbH
86899 Landsberg/Lech
Tel 08191/3201100
Fax 08191/2007
www.planerundkollegen.de
t.planer@planerundkollegen.de

Subventionslotse · Specialist Anmeldungsdatum: 02.04.2007 Beiträge: 129 Wohnort: Reiskirchen

Hallo purplepeopleeater,

es besteht die Möglichkeit eines Eigenkapitalersatzdarlehens. Dieses muss 37.500 Euro haben. In der Folge bekommt die Gründerin 201.500 Euro Eigenkapitalersatz, somit in Summe 239.000 Euro Gelder ohne Haftung.

Das sollte reichen, um die Finanzierung anzuschieben. Bitte kontaktieren Sie mich direkt.

Mit förderlichen Grüßen
Michael D. G. Wandt

PS: Wer nennt sich nach einem Hit Sheb Wooley aus dem Jahr 1958 dessen Text unklar ist?
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