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Shire
Newbie
Anmeldungsdatum: 04.07.2005
Beiträge: 37
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 Verfasst am: 4.Jul 2005 13:25 Titel: Vielleicht hat wer eine hilfreiche Idee! |
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Hallo an alle!
Ich bin ein Versicherungsagent aus Österreich. Habe aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit sehr viele Kontakte, aber einer fehlt mir ganz dringend.
Ich habe direkten Zugang zu verschiedenen Baufirmen und Bauträgern die einige Projekte( ab 10.Mio€) im ehemaligen Ostblock verwirklichen wollen. Ich suche daher einen Finanzierer oder Investor der sich diese Projekte ansieht und auch verwirklichen kann. Es sind keine Luftgeschäfte oder "Linken" Geschichten, es sind devinitiv 100%ig verwiklichbare Geschäfte. Nur hapert es meist am Eigenkapital oder an meinen Bankkontakten.
Ich richte mich wenn dann an Personen die das was sie sagen auch einhalten können und nicht an Unterlagensammler oder Dampfplauderer.
Vielleicht kann mir auch jemand einen Tipp geben!
lg, Shire |
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Jürgen1
Insider
Anmeldungsdatum: 11.01.2005
Beiträge: 804
Wohnort: Hannover
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| Verfasst am: 4.Jul 2005 16:19 Titel: |
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@ Shire
Bitte geben Sie Ihre email Adresse an, damit Sie angeschrieben werden können.
Freundliche Grüße aus Niedersachsen
Jürgen |
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Shire
Newbie
Anmeldungsdatum: 04.07.2005
Beiträge: 37
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afg
Newbie
Anmeldungsdatum: 01.03.2004
Beiträge: 23
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| Verfasst am: 6.Jul 2005 18:18 Titel: Banken die usnerer Erfahrung im Ostssektor etwas tun |
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Hallo User Shire !
Wenn es nicht Ostdeutschland ist sondern der andere ehemalige Osten wie Slowenien, Ungarn, Slowakei, Kroatien, kann ich folgende Empfehlung abgeben.
Kroatien/Slowenien
Hypo Alpenadria
teilweise
Stmk
Ungarn/Slowakei ev auch Kroatien/Slowenien
RLBNÖ
RLBOÖ
Tatrabank(Tochter der Raiba)
ErsteBank mit Ihren Töchtern
Die ehemalige DDR leidet derzeit, zumindest von österreichischen Banken so gesehen, immer noch an einigen Wertberichtigungen die seit eingen Jahren in der Immobilienszene in Deutschland tobte. Hier sollte sich der Markt aber bald wieder beruhigen.
Ansonsten ist immer noch die Investkredit ein Thema.
das sind zumindest unsere Erfahrungen und soll nicht heißen dass die anderen Banken nichts tun.
ad Investorenmodelle ist es ein wenig schwieriger denn hier ist es schwer ohne die richtigen Kontakte. Hier sollten aber Ihnen die Bauträger und deren Finanzdienstleister weiterhelfen können und wollen.
Viel Erfolg bei den Projekten lg AFG |
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Shire
Newbie
Anmeldungsdatum: 04.07.2005
Beiträge: 37
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| Verfasst am: 7.Jul 2005 13:11 Titel: Besten Dank! |
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Nur was mach ich mit Rumänien, bzw. wenn die Projekte alle dort unterwegs sind?
lg |
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afg
Newbie
Anmeldungsdatum: 01.03.2004
Beiträge: 23
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| Verfasst am: 7.Jul 2005 16:11 Titel: Re: Besten Dank! |
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| Shire hat folgendes geschrieben:: |
Nur was mach ich mit Rumänien, bzw. wenn die Projekte alle dort unterwegs sind?
lg |
Wenn Ihr aus der Versicherungsbranche seid wie Ihr oben erwähnt dann habt Ihr auch den Zugriff zu den Versicherungsanstalten, diese sind ebenfalls in diesen Ländern. Und diese wissen ebenfalls wer was finanziert.
Weiters geben die Banken, wenn man Ihnen einen Einseiter in einer kurzen Zusammenfassung über das zu finanzierende Projekt in persönlichen Gesprächen präsentiert, sich immer wieder schlau wer in Rumänien investiert, und empfehlen durchaus an andere Banken.
Und zuletzt sei noch zu erwähnen dass das Internet ist zwar ein wenig mühsam aber durchaus sinnvoll ist, wenn man hier überhaupt keine Kontakte hat; immer ein willkommener Quellenlieferant. Denn es werden meist nur die Banken oder Versicherungen investieren die auch regionale Repräsentationen oder Niederlassungen oder Zweigstellen oder Tochtergesellschaften vor Ort haben. Meist sind die anderen Banken nicht gewillt Risiko mit den Rechtsunsicherheiten der neuen Länder zu riskieren, wenn Ihnen die örtlichen Begebenheiten nicht klar sind. Da die Besicherungen schwer in einem Vollzug einzubringen sind oder die Kosten zu hoch sind. Außer die Besicherungen der Kredite sind auch im Raum vorhanden in denen die Banken tätig sind. Bsp Österreichischer Bauträger garantiert mit österreichischem Grund und kann Zinszahlungen ebenso darstellen investiert aber den Kredit in Rumänien.
Nicht vergessen die Förderungen die für die Länder noch im Raum stehen.
Bloss meist träumen die Bauträger davon dass die Banken hier das gesamte Risiko übernehmen und wenn es gut geht diese verdienen, wenn nicht na dann haben die Banken eh genug..............
Was ich noch nicht verstehe ist:
1.)
Sie sind aus der Versicherungsszene und dies seit 20 Jahren. Meine Leute aus der Versicherungsszene die solche Urgesteine sind haben natürlich genügend Informationen von Finanzdienstleister da sie diesen schon oft genug die Tilgungsträger gestellt haben..........
Warum haben Sie diese Kontakte nicht?
2.)
Warum schließen Sie sich nicht kurz mit den verschiedenen Finanzdienstleister oder fragen die Banken nach guten Finanzdienstleister? Wenn Sie so große Projekte haben,>10 MioEuro, na dann werden Sie so und so einige Arbeit haben bei der Aufbereitung der Daten für die Geldgeber.
3.)
Warum geben Ihnen die Bauträger diese Finanzierungen? Verzeihen Sie diese Frage, aber wenn Sie nicht der Spezialist dieser Länder sind, was Sie selber schreiben, dann sollten Sie sich fragen warum diese Bauträger sie beauftragen? Weil es sonst niemand tut? Weil die Chancen sehr gering sind. Weil die Profis sich fragen wozu, denn der Bauträger will auch im Erfolg nichts zahlen?
Ist aber natürlich für jemanden eine tolle Chance wenn er in diesen Bereich der Großfinanzierungen einsteigt, aber auch mit Risiko verbunden, denn Finanzierungen dieser Art haben eine Dauer im Schnitt von einem Jahr.
Und als Junger, einer neuen Branche sollte man sich klar sein, dass man vor Start der Evaluationen sich vergewissert, im Erfolgsfall sein Geld zu bekommen.
Auch muss man sich überlegen dass die Investitionen, Zeit, Telefon, reisen selbst tragbar sind auch wenn sich kein Erfolg abzeichnet innerhalb eines Jahres. Denn diese werden anfallen.
Dennoch viel Erfolg bei Ihren Eruierungen.
Ps.: Die WKO www.wko.at hat auch Handelsdelegationen in Rumänien. Die wissen welche österreichischen Banken in Rumänien sind. Und die deutsche Handelskammer weiss dies von den deutschen Banken. |
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Shire
Newbie
Anmeldungsdatum: 04.07.2005
Beiträge: 37
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| Verfasst am: 7.Jul 2005 17:57 Titel: |
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@afg
Sie sind aus der Versicherungsszene und dies seit 20 Jahren???
Würde mich interesseiren wie sie auf diese Zahl kommen, nachdem ich selbst erst 30 bin!!!
Mit den Finanzdienstleistern in meiner Umgebung hab ich ausser schlechte Erfahrungen nur schlechte Erfahrungen gemacht, daher auch die Suche hier in Gomopa!
Weiters bin ich auch nicht der spezialist für diese Länder, denn dann würd ich wohl hier auch nicht suchen. Der Bauträger ist ein langjähriger Freund und hat mich gebeten ob ich mich nicht darum kümmern möchte. Für mich war es damals, bis heute ein stoß ins kalte Wasser.
Aber trotzdem danke ich für die Unterstützung!
Grüsse |
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afg
Newbie
Anmeldungsdatum: 01.03.2004
Beiträge: 23
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| Verfasst am: 7.Jul 2005 19:53 Titel: Korrektur |
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@shire
Sorry wegen der 20 Jahre, hatte ich falsch in der Erinnerung als ich zum letzten Beitrag von Ihnen schrieb.
ad Erfahrungen mit FDL
kann ich nachvollziehen
ad Bauträger
hier haben wir schon lustige Erfahrungen gemacht, die manchmal schon nicht mehr lustig waren
ad vernünftige Kontakte.
wenn sie mir in einem 1 seiter beschreiben per Mail was für Projekte Sie hier vorhaben, kann ich mal versuchen mit meinen Kontakten zu sprechen, versprechen kann ich aber nichts denn in Ihrem gesuchten Land haben wir noch nichts abgewickelt
ad Stoß in´s kalte Wasser
einer meiner Lehrmeister meinte mal als ich mich über Schrotte beschwerte: Qualiät setzt sich durch!
Dewegen nehmen Sie dies als Chance, solche Großprojekte sind spannende Themen, und machen mächtig Spass wenn die Parameter stimmen.
lg AFG |
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Shire
Newbie
Anmeldungsdatum: 04.07.2005
Beiträge: 37
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| Verfasst am: 8.Jul 2005 10:30 Titel: Gerne |
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@afg
wenn sie mir ihre mailadresse schicken könnten, an [E-Mail anzeigen] werde ich gerne antworten!!!
grüsse |
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