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GM&P Mod. Team
Insider
Anmeldungsdatum: 18.01.2006
Beiträge: 654
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 Verfasst am: 1.Jun 2007 19:28 Titel: |
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Bestnote „ausgezeichnet (1)“ für die IV. Dubai Tower KG der Alternative Capital Invest
Insgesamt nur vier Mal hat Fondsanalyst Philip Nerb bislang die Bestnote 1 überhaupt vergeben – so aktuell für die IV. Dubai Tower KG. Mit 166 analysierten Fonds zählt Nerb zu den führenden kritischen Marktteilnehmern bzw. Analysten im Bereich der geschlossenen Fonds.
Nerb überzeugte bei der IV. Dubai Tower KG neben der „exzellenten Lage“ des Standortes in Dubai, die „kurze geplante Laufzeit“ sowie die „sehr erfahrenen Partner“ und die „positive Leistungsbilanz aus den Vorgängerfonds“. Darüber hinaus hebt Nerb als weiteren Vorteil die „hohe geplante Objektqualität“ hervor.
Dabei findet der anerkannte Analyst nicht nur lobende Worte für die konzeptionellen Leistungen, sondern auch für die Prospektaufbereitung: „Inhaltlich ist der Prospekt umfassend und gut lesbar. Die optische Gestaltung ist ausgesprochen gut gelungen“, schreibt er in seiner aktuellen Fondsbeurteilung.
Bestätigt wird Nerb durch die tatsächlichen Ergebnisse der IV. Dubai Tower KG. Denn der Fonds konnte nicht nur innerhalb kürzester Zeit platziert werden, das Objekt ist zudem bereits gänzlich verkauft. Die erzielten Verkaufspreise liegen alle deutlich über dem Wert, der im Prospekt-Szenario den maximalen Gewinnanteil für die Kommanditisten ermöglicht und stellen bereits zum jetzigen Zeitpunkt die erste Vorabausschüttung im Dezember dieses Jahres sicher.
Bei der IV. Dubai Tower KG haben sich Anleger am Q-Sami Tower einer hochwertigen Büroimmobilie in bester Lage der Dubai Business Bay beteiligt. Der Baubeginn ist für Sommer 2007 geplant, die Fertigstellung für Ende 2008. Durch die kurze Laufzeit in Verbindung mit dem bestehenden Doppelbesteuerungsabkommen mit Dubai erzielen die Anleger dabei Ihre Ausschüttungen bis auf den Progressionsvorbehalt steuerfrei. Als Projektmanager fungiert dabei – wie bei den ersten drei Fonds der Alternative Capital Invest – das renommierte Ingenieurunternehmen Adnan Saffarini, das im arabischen Raum zu den renommiertesten Adressen zählt. Das Architekturbüro DAR - gerade zum besten Architekturbüro des Mittleren Ostens gewählt - hat bereits die Planung des Q-Sami Towers abgeschlossen.
Derzeit endverhandelt die Alternative Capital Invest GmbH ein ebenso attraktives Immobilienprojekt für den Folgefonds, die V. Dubai Tower KG. Die interessanten Rahmendaten ermöglichen erneut eine kurze Fondslaufzeit und eine Umsetzung im Rahmen des bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Dubai und der Bundesrepublik Deutschland. Zudem besteht schon jetzt ein hoher Abverkaufsstand der Immobilie, was ein deutliches Zeichen für die weiterhin große Nachfrage nach Immobilien in Dubai, aber insbesondere eine Bestätigung für den Standort und Qualität des Objektes ist.
Pressemeldung: ACI |
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Ferdinand Jost
Newbie
Anmeldungsdatum: 27.08.2005
Beiträge: 7
Wohnort: Frankfurt
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| Verfasst am: 11.Jun 2007 16:15 Titel: Dubai Immobilien |
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Ich komme gerade wiedereinmal aus Dubai zurück und habe noch nirgends soviele leersteehende Büroräume gesehen, ganze Hochhäuser sind nur von der Security bewohnt.
Woher soll dann der Profit kommen???? |
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GM&P Info
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Anmeldungsdatum: 18.01.2006
Beiträge: 2940
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| Verfasst am: 26.Jun 2007 9:31 Titel: |
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| Zitat: |
Mit der V. Dubai Tower KG bringt die Alternative Capital Invest bereits den zweiten Dubai-Fonds innerhalb von nur drei Monaten auf den Markt. In gerade einmal etwas mehr als drei Wochen haben sich rund 1.200 Anleger an dem Vorgängerfonds, der IV. Dubai Tower KG beteiligt und somit für eine Fondsschließung in Rekordzeit gesorgt. „Auch die V. Dubai Tower KG investiert mit dem Victory-Bay Tower in eine Büroimmobilie mit hochwertiger Ausstattung in exzellenter Lage in der Dubai Business Bay“, meint Uwe Lohmann, Geschäftsführer der Alternative Capital Invest.
Bei dem Investitionsobjekt – dem Victory-Bay Tower – handelt es sich um ein Bürogebäude mit 23 Stockwerken, welches nach modernsten Standards sowie luxuriöser Ausstattung und Haustechnik erstellt wird. Das 6.000 Quadratmeter große Grundstück befindet sich direkt an der Sheikh Zayed Road und in unmittelbarer Nähe zum Burj Dubai,, dem höchsten Gebäude der Welt. Die für den Erwerb notwendigen Anzahlungen wurden bereits geleistet.
Ähnlich dem Q-Sami Tower (IV. Dubai Tower KG), der schneller verkauft wurde als der Fonds geschlossen werden konnte, sind von der Victory Bay bereits zum Verkaufsstart mehr als 60 Prozent an nationale und internationale Investoren veräußert. „Dies bietet eine hohe Sicherheit für die Investoren, denn damit ist unter anderem die geplante Vorabausschüttung bereits bei Beitritt in den Fonds weitestgehend abgesichert“, meint Lohmann. Die V. Dubai Tower KG ist eine Anlage mit sehr kurzer Laufzeit und wird sich auf die Teil-Erstellung und Vermarktungszeit der Immobilie beschränken. Konzeptionsgemäß wird der Fonds zum 31. Dezember 2008 aufgelöst. „Durch diese zeitliche Begrenzung erzielen Anleger nach unserer Konzeption einen steuerfreien, rechnerischen Gewinn von maximal 12 Prozent jährlich“, so Lohmann. Eine erste Vorabausschüttung ist bereits für Dezember dieses Jahres vorgesehen und da Gewinne im Rahmen des mit der Bundesrepublik bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens erzielt werden, sind sie unter Berücksichtigung des Progressionsvorbehaltes steuerfrei.
Die Alternative Capital Invest kann inzwischen auf vier platzierte Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 250 Millionen Euro verweisen. Bislang wurden alle Ausschüttungen wie prospektiert geleistet. Anleger können sich nun ab einem Betrag von 10.000 EURO (zzgl. 5% Agio) an der „V. Dubai Tower KG“ beteiligen, wobei höhere Beträge durch 2.500 EURO teilbar sein müssen. Die Einlage kann auch in US-Dollar eingezahlt werden.
Pressemitteilung von: Alternative Capital Invest GmbH |
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GM&P Info
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Anmeldungsdatum: 18.01.2006
Beiträge: 2940
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| Verfasst am: 22.Nov 2007 15:16 Titel: |
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Auszug aus der Pressemeldung:
| Zitat: |
Die Gütersloher Alternative Capital Invest ist eine ganz besondere Kooperation eingegangen. Danach treten der Markführer von Dubai Immobilienfonds und der dreifache Formel 1 Weltmeister und erfolgreiche Unternehmer Niki Lauda gemeinsam am Immobilienmarkt in Dubai auf. Hierzu hat die Alternative Capital Invest Real Estate, Dubai, ein innovatives Vermarktungskonzept – das „Tower-Branding“ – entwickelt.
Das Immobilienprojekt in der Dubai Business Bay erzielte dabei durch die „Marke“ Niki Lauda ein großes öffentliches Interesse. Die Alternative Capital Invest Real Estate hatte zur besseren Vermarktung unter anderem eine Anzeigenserie in den wichtigsten Medien der Vereinigten Arabischen Emirate geschaltet.
Bei den Niki Lauda Twin Towers handelt es sich um zwei für Dubai typische Bürogebäude mit 29 und 26 Stockwerken in bester Lage der Dubai Business Bay. Die Bürogebäude werden nach modernsten Standards erstellt. Das ansprechende Design sowie die exzellente Lage unterstreichen die Attraktivität der Tower.
Aufgrund der außergewöhnlichen Objektdaten und der einzigartigen Vermarktungsstrategie ist davon auszugehen, dass das Immobilienprojekt noch vor Baubeginn abverkauft sein dürfte. Die Niki Lauda Twin Towers werden eines der ersten Projekte sein, die durch den kommenden Immobilienfonds der Alternative Capital Invest indirekt finanziert werden. Der Vertriebsstart in Deutschland erfolgt bereits in wenigen Tagen. |
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GM&P Info
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Anmeldungsdatum: 18.01.2006
Beiträge: 2940
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| Verfasst am: 10.Jan 2008 13:43 Titel: |
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Nach Niki Lauda tritt nun Boris Becker als zweite „Legende“ gemeinsam mit der Alternative Capital Invest am Immobilienmarkt in Dubai auf. 19 Stockwerke hat der „Boris Becker Business Tower“ in der Business Bay in Dubai, einem der gefragtesten Standorte der arabischen Metropole. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Büroimmobilie auf hohem architektonischen und technischem Niveau. Ansprechendes Design der Büros und hochwertige Extras unterstreichen dieses neue Projekt, dem Boris Becker im Rahmen des Tower Branding Konzeptes der Alternative Capital Invest, Gütersloh, und der ACI Real Estate, Dubai, Anfang des Jahres seinen Namen gegeben hat. Anleger können sich ab 10.000 Euro, zuzüglich fünf Prozent Agio über die VI. Dubai Fonds KG indirekt an den „Legenden-Towern“ in Dubai beteiligen und konzeptionsgemäß steuerfreie Gewinne in Höhe von zwölf Prozent p.a. realisieren.
Die Nachfrage nach dem Boris Becker Tower ist wie schon bei den Niki Lauda Twin Towers außergewöhnlich. |
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