Privatinvestoren geben Immobilienkredite gegen Grundschuld

hb1967 · Newbie Anmeldungsdatum: 30.08.2005 Beiträge: 18 Wohnort: Kapstadt

Wie immer, Suedafrika. Immobilienmarkt boomt, hat sich aber auf ein vernuenftiges Niveau eingependelt. Ein neuer Investitionsmarkt hat sich aufgetan, Privatanleger leihen Immobilienkaeufern Geld gegen Grundschuld. Aktuell ist der Basiszins bei 10,5 % (steigt naechstes Jahr moeglicherweise bis zu einem Prozent an), Finanzierungen ueber Banken koennen ab 8,5 % erreicht werden. Der Privatmarkt pendelt sich bei 6,5% bis 7,5 % ein, beliehen werden bis zu 50 % des Objektwertes in jeweils 2 bis 3 Jahresrhythmen.

Dies ist natuerlich kein hochrentierlicher Markt, ferner hat man auch das Waehrungsrisiko (kann sich jedoch ueber entsprechende Vertragsgestaltung ausschliessen lassen, ausserdem kann sich die evtl. Waehrungsschwankung ja in beide Richtungen auswirken), jedoch hat man eine definitive Sicherheit - und nun der clou. Die zweitgroesste Kaeuferschicht in Suedafrika sind Deutsche, die sich im Augenblick ueber diese horrenden Zinsen beschweren (aber trotzdem kaufen und finanzieren, da der Markt es hergibt).

Immerhin liesse sich hier in einem 2 bzw. 3 Jahreszeitraum eine akzeptable und im Grunde risikolose Rendite erwirtschaften, der private Geldgeber hat durch die Grundschuld (bond) die gleichen Rechte als waere er eine Bank.

Interessant?

niwo1 · Newbie Anmeldungsdatum: 30.07.2005 Beiträge: 10

Um welches Land handelt es sich ?

werner callies · . Anmeldungsdatum: 26.09.2003 Beiträge: 3253 Wohnort: NRW & Spanien

Wer lesen kann, ist klar im Vorteil...