Denkmal Immobilien - als letzte Steueroase

MFB - Real Estate · Newbie Anmeldungsdatum: 11.09.2003 Beiträge: 17 Wohnort: Magdeburg

Die Immobilien tragen das Prädikat "Denkmalgeschützt. Solche Immobilien sind die letzten Steueroasen. Aus Sicht von Anlegern durchaus eine lukrative Sache. Wer in den Erhalt eines anerkannten Denkmals investiert, kann von diesen Kosten zehn Jahre lang je 10 Prozent von der Steuer absetzen. Dabei gilt diese Vergünstigung sowohl für Vermieter als auch für Immobilienerwerber, die ihr neues altes Haus selbst nutzen. Gut Verdienende können sich so ein Drittel ihrer Einstiegskosten vom Fiskus zurückholen.

Allerdings gilt es Spielregeln zu beachten:
Vor allem - nicht von der Steuerersparnis blenden lassen. Ein Kauf macht lediglich Sinn, wenn Alles stimmt. Preis - Zustand - Lage, immer wieder Lage. In einem gutbürgerlichen Innenstadtviertel z.B., mit entsprechender Verkehrlage. Grundriss und Ausstattungen müssen unbedingt den heutigen, modernen Ansprüchen entsprechen, denn eine gute Immobilierendite steht und fällt auch, mit der Attraktivität.

Lesen Sie dazu ein Beispiel:
Denkmalgeschützte Immobilien - mit erweiterter Investitionszulage

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zunächst einmal haben Sie vollkommen recht. Allerdings ist das Spiel mit vielen Tücken behaftet, die man auch mal ruhig erläutern sollte: So kann einem das zuständige Denkmalamt jede einzelne Position in der Ausführung vorschreiben, das geht hin bis zur Farbe, Form und Aussehens des Briefkastens und des Hausnummernschildes, undalle Eigennutzer wollen sich das nicht unbedingt vorschreiben lassen.

Auch bei jedweder in der Zukunft geplanter Veränderung des Gebäudes innen und außen ist die vorherige Zustimmung der Denkmalpfleger einzuholen, ist auch nicht gerade jedermanns Sache.

Aber: Sie haben recht, für wirkliche Spitzenverdiener noch eine der letzten guten und sauberen Steuersparmöglichkeiten!
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Auf Regen folgt Sonne!