Immoilie und Finanzierung

jorin · Newbie Anmeldungsdatum: 31.03.2003 Beiträge: 32 Wohnort: Münster

Hallo,

ich möchte in Zukunft ein Haus kaufen und dies über eine Bausparkasse finanzieren.

Sobald ich als Eigentümer eingetragen bin, möchte ich gerne Geld auf das Haus aufnehmen. Ich denke da an 100.000 EUR.
Diesen Betrag möchte ich gerne gewinnbringend so anlegen, das die Zinsen für das Darlehen des Hauses und der Hypothek getilgt werden.

Meine Frage stellt sich, ob es möglich ist, auf ein noch nicht bezahltes Haus, Geld auzunehmen.

Wer hat Erfahrungen ...

money-baer · Insider Anmeldungsdatum: 28.02.2002 Beiträge: 779 Wohnort: /Mfr.

wenn die Bankeneinwertung höher ist als die benötigte Kaufsumme, ist es möglich nach Bezahlung der Kaufsumme, eine weitere Beleihung bis zur Höhe der Einwertung vorzunehmen. Vom Grundsatz der Beleihung her gesehen.

2.Du brauchst nachweisbares Eigenkapital für die "weichen" Kosten, ca. 10% der notariell verbrieften Kaufpreissumme + Zusatzschulden.

3. Hürde, Du mußt die beiden Schuldgrössen, also den Kaufpreis, sowie die zusätzlich aufzunehmende Summe auch mit Zins und Tilgung bezahlen können, NEBEN Deinen Lebenshaltungskosten und sonstigen Verbindlichkeiten.

Also:
für das Ehepaar werden 850 € gerechnet, pro Kind 180 €, plus Objektbewirtschaftung 200 €, plus Kfz. 180 €, was Du monatl. nicht mit Schulden belasten darfst. = Ehepaar 1 Kind 1.410 € mtl. Existenzminimum
Pro 100 T€ Schulden kosten dich z.Zt. mit Zins und Tilgung ca. 450 € . D.h. Dein Netto-€inkommen mit Kindergeld und Erziehungsgeld ect. muß 2.ooo € hoch sein.

mail mich an oder sieh` auf meine web-site: www.ppp-finanzservice.de

jorin · Newbie Anmeldungsdatum: 31.03.2003 Beiträge: 32 Wohnort: Münster

Hallo,

danke für die prompte Antwort.

Ich werde mich dann in den nächsten Tagen bei dir melden.

Gruss,
Jorin