Sichere Festhypotheken gegen variable Hypotheken

Moderator GM&P · . Anmeldungsdatum: 21.01.2006 Beiträge: 5918

Bei der Finanzierung von Wohneigentum hat die Nachfrage nach variablen Hypotheken im ersten Quartal 2008 abgenommen. Es ist der erste Rückgang seit dem dritten Quartal 2005.

Noch jede achte nachgefragte Hypothek war eine variable, wie es im Hypotheken-Barometer des Internet-Vergleichsdienstes Comparis heisst. Im Vorquartal war es noch jede Fünfte gewesen.

Immer mehr Leute würden das Zinsänderungsrisiko scheuen und setzten deshalb auf etwas teurere, dafür sichere Festhypotheken, hält Comparis in ihrer Mitteilung fest. Zudem waren die Zinsen bei den Festhypotheken zuletzt leicht rückläufig, bei den variablen Hypotheken stiegen sie an.

Bei den Festhypotheken sanken die Zinsen bei kürzeren Laufzeiten - ausser bei der preislich unattraktiven einjährigen Laufzeit - bedeutend stärker als bei längeren.

Laut dem Barometer stieg der Nachfrageanteil der Festhypotheken um 7 Prozentpunkte auf 80 Prozent. Die Zunahme erfolgte auf Kosten der variablen Hypotheken, die einen Rückgang um 8 Prozentpunkte auf 13 Prozent verzeichneten. Leicht zugelegt hat die Nachfrage nach Liborhypotheken (+1 Prozentpunkt), Spezialmodelle wurden etwas weniger (-1 Prozentpunkt) nachgefragt.

Der Anteil der Festhypotheken mit einer Laufzeit von zehn Jahren war mit 12 Prozent so tief wie seit dem vierten Quartal 2004 nicht mehr. Davon profitiert haben fünfjährige Festhypotheken, deren Anteil mit 57 Prozent erreichte.

Laut Comparis hält die Tendenz zu kürzeren Laufzeiten an. Die Nachfrage nach langfristigen Hypotheken (7 bis 10 Jahre) ging gegenüber dem Vorquartal um 9 Prozentpunkte auf 22 Prozent zurück.
Quelle: sda