genotrade.. ein paar tage älter

siwafin · Newbie Anmeldungsdatum: 04.11.2005 Beiträge: 3 Wohnort: Trier

möchte hier als neuling einen altling aufgreifen..genotrade

manche einwände verstehe ich nicht... es beruht auch auf dem bausparprinzip und dies funktioniert, also nach sicher einer anlaufphase, die man getrost ansparphase nennen kann, klappt es bei denn nicht bausparkassen.. im gegenteil, die sind übervoll...
und die idee statt kredite abzuzahlen, anzusparen ist irgendwie simplegenial
ja 5% miete..ja wieviel sitzen in ihrer mietwohnung und sparen aufs häusle.. so sparen sie für sich, sitzen in einer wohnung aus der sie nicht raus müssen nach ihren wünschen gestaltbar und sie kommen nie in die schuldenfalle und zinseszinsen entfallen... und müssen nicht ewig warten ins eigene heim zu ziehen
eine zusätzliche sicherheit sind die 1,1% ansparung sowohl für den besitzer als auch den genotradeeigentümer bei mietzahlungsschwierigkeiten wird darauf zurückgegriffen...
und solte sich der häuslebauer übernommen haben, tappt er ncht in die schuldenfalle..
was die seminare angeht, beim verkauf eines vertrages gibt es sein geld zurück und Auskunftsmuffel sind die genotradeleute nicht
ich denke dieses moderen leasingbausparkassenkonzept ist durchaus verkaufbar und wird sich durchsetzen das unternehmen ist jung und wird sich durchsetzen, schon allein die auswirkungen von baselII

siwafin

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

Hallo,

@siwafin

Vielleicht sollten Sie zuerst einmal Genotec in der Gomopa-Suchfunktion eingeben, dann werden Sie die "formellen" Bedenken und vor allem die damit in Zusammenhang stehenden Fragen evtl. verstehen. Ich gebe Ihnen den guten Tip, sich nicht von Seminaren oder Vertreteräußerungen blenden zu lassen, sondern genau dort die in den unterschiedlichen threads diskutierten Fragen stellen. Dann werden Sie merken, ob man Ihnen nur Belangloses erzählt, oder tatsächliche Fachkompentenz besteht (was ich bei den meisten Vermittlern bezweifle).

grüße
gundel

siwafin · Newbie Anmeldungsdatum: 04.11.2005 Beiträge: 3 Wohnort: Trier

ich habe alle artikel gelesen und bin doch sehr verwundert über den unsachlichen ton... ich denke eine sache zu vertreten und für kritikpunkte aufgeschlossen zu sein ist doch etwas gänzlich anders als überheblich darüber zu reden.. in der sachlichen diskussion liegt der reiz....
ich habe meine hausaufgaben gründlich gemacht, allerdings wer nicht mitder materie so vertraut ist sieht sicherlich haken und ösen, aber auch da geht ein faden durch.. es ist ein konzept, das verkaufbar ist nicht mehr nicht weniger.....
in disem sinnne ich freue mich auf sachliche kritikpunkte
siwafin

DuKannstMichZweimalMehr · Newbie Anmeldungsdatum: 23.03.2006 Beiträge: 2

Bitte einmal meinen Beitrag unter "Genotrade ... Viel Lärm um nichts ?" einsehen.

Außerdem: Hast Du noch viele Freunde, oder nur den einen, der Dich damals angeworben hat ?????

Ich schreibe das deshalb, da ich über Jahre hinaus einen sehr guten Bekannten hatte. Bis er zu "Geno..." kam. Danach rief er / mailte er mich nur noch unter nachweislich fadenscheinigen Begründungen an.

Anfangs war ich wegen seiner "fürsorglichen" Art begeistert. Bis ich begriff, dass er mich nur als zahlenden, neuen Mitarbeiter suchte und sogar als Kunden, obwohl er wusste, dass ich zu jenem Zeitpunkt nicht liquide war und / oder sein wollte. Ich hatte andere Ideen, die nicht "genofähig" waren.

))) Noch bestimme ich, wie mein Geld und das meiner Eltern angelegt wird. Auch ich bestimme über meine berufliche Gegenwart und Zukunft ! Er - dieser Geno-Vertreter - setzte sich selbst über einige meiner privaten Bitten hinweg. Und mißachtete zum seinem Vorteil (offensichtlich Geno) einige Abmachungen privater Art. Seitdem lege ich keinen Wert mehr auf seine Anrufe oder Mails. Verständlicherweise.

Mag ein Einzelfall sein, ich habe dennoch Bedenken ....

siwafin · Newbie Anmeldungsdatum: 04.11.2005 Beiträge: 3 Wohnort: Trier

nochmals ich referiere gerne über die sache über privates weniger..
mfg siwafin

yeril · Newbie Anmeldungsdatum: 09.03.2006 Beiträge: 16 Wohnort: Thüringen

Ich bin Bauträger und es wäre für mich von enormen Vorteil diese, nenne ich es einmal, Art der Finanzierung praktizieren zu können. Allein mit dem Taschenrechner die ersten 30 Baustellen zu finanzieren fällt mir schwer.
Rechne selbst:
Wieviel mußt Du ansparen/ einzahlen ? Wieviel Mitglieder müssen eingezahlt haben, bis die ersten Zehn bauen können ? Und diese Zehn ? Und die nächsten ? Wieviel sparst Du nebenher an, 1,1 %...25 Jahre und dann ? Das reicht nicht ! Zuzüglich Belastung 5/12 % pro Monat.
Nicht zu vergleichen mit einer Bausparkasse. Wieviele Bausparverträge werden nicht zum Bauen, als Darlehen verwendet ? Zahlst Du ein BSDarlehen schnell zurück, geringe Zinsen, lange Laufzeit Konditionen ähnlich eines normalen Bankdarlehens.
Die internen Verwaltungs-, Vertriebs-und Initiatorengehälter noch garnicht mitgerechnet.
Schön wärs.

PS. Übrigens habe ich vor Wochen! um Info oder eine Beratung bei Geno... gebeten. Scheinbar kein Interesse,

Manolo · Newbie Anmeldungsdatum: 27.03.2006 Beiträge: 10 Wohnort: Schleswig-Holstein

Struckischreck · * Consulter * Anmeldungsdatum: 27.04.2005 Beiträge: 2068 Wohnort: Bayern

Bonobo · Specialist Anmeldungsdatum: 19.03.2006 Beiträge: 56

Hallo @All

Das hört sich auch gut an

Wieviel Prozent Gewinn?

Wo ist mein Taschenrechner?

Akzenta }> wurde auch langsam langweilig.

yeril · Newbie Anmeldungsdatum: 09.03.2006 Beiträge: 16 Wohnort: Thüringen

@ Manolo
da kann kein System zusammenbrechen, wo keines ist. Niemand, und keiner hat sich nach Wochen! auf mein Anfragen bei Genotec gemeldet. Meine persönliche Meinung: Dummenfang auf hohem Niveau. Dabei bleibe ich, bis mir das Gegenteil bewiesen wird.

Manolo · Newbie Anmeldungsdatum: 27.03.2006 Beiträge: 10 Wohnort: Schleswig-Holstein

Moin moin
@Strucki

Die Frage mag blöd sein, nur verstehe ich sie nicht ganz. Diese Genossenschaftssumme (zzgl. Gebühr) zahlen Sie entweder sofort ein - jetzt beginnt Ihre Warte- (Zuteilungs)Zeit oder sie gehören zu der Mehrheit der Genotecsparer, die diese T€ 10 bis max. T€ 40 in Raten zahlen müssen. Es gibt sog. Mindestsparraten, so dass diese Ansparzeit nicht über 100 Monate liegt.
Haben Sie "Ihre" Summe angespart beginnt die Zuteilungszeit.

Haben Sie als "Mietkäufer" Ihr Objekt erworben (Auflassungsvormerkung in Abt.II, 25 Jahre Kaufmöglichkeit usw.) zahlen Sie den Mietzins von 5 % zzgl. 1,1% zweckgebundene, an Genotec verpfändete Sicherheit an die Genossenschaft.
Diese Mietzinsen (nicht wenig !) der schuldenfreien Objekte kommen den weiteren Zuteilungen (Genossenschaft) zu Gute.
Soweit zur Frage.

@all
Ich habe im Zusammenhang mit Genotec immer wieder den Begriff des teuren Mietkaufs lesen müssen. Als Vergleich wird immer der derzeit historisch niedrige Kreditzins heran geholt. Der Durchschnittszinssatz der letzten 10 Jahre lag bei rd. 7 %. Das Mietkaufmodell sichert für 25 Jahre die Belastung. Welchen Zinssatz erhalten Sie JETZT bei Ihrer Hausbank für 25 Jahre; wenn sie ihn überhaupt bekommen.....
Wir irgendwo bei 6 % liegen, mit 2 % Tilgung, wenn Sie in 25 Jahren mit der Finanzierung durch sein wollen.
Die Genotec bietet auch einen Tarif mit beginnenden 3,5 % Mietzins, der auf 25 Jahre betrachtet aber etwas teurer ist, als die Standard 5 %.
Sorry: auch in dieser Niedrigzinsphase ist der Bankkredit (durchschn. Finanzierungsdauer in DT:.!?) eine teure Tasse Tee.
Und eine risikoreiche noch dazu. Rd. 100.000 Zwangsversteigerungen in 2005 sprechen da wohl eine deutliche Sprache. Sollte 2007 Basel II endgültig greifen, werden alle 105 %- Finanzierer (oder noch grausamer) neu geratet und fallen gaaaaaanz tief !

Finanzierung ade. Hier kommt Genotec. Viel Spaß beim Zerreissen !
Viele Grüße M.

Manolo · Newbie Anmeldungsdatum: 27.03.2006 Beiträge: 10 Wohnort: Schleswig-Holstein

yeril · Newbie Anmeldungsdatum: 09.03.2006 Beiträge: 16 Wohnort: Thüringen

Hallo Manolo,

erkläre mir doch bitte wie die ersten 10 Genossen bauen und die nächsten 10. Bei 20 % Ansparung und zuteilungsreif.
Es wird immer schön mit Zahlen u. Prozenten gehandelt. Einer ( die Genossen )muß aber Haus sowie Grund und Boden und Nebenkosten bezahlen . Gehen wir doch mal von dem kleinen Häuschen mit Garten für 180.000,- Euro aus.
Von wem kommt das Geld und wann bauen die Genossen, deren Geld im Haus 1 liegt . Ich kann mir einfach nicht vorstellen, das 8-9 Genossen Sparer sind, die nicht bauen wollen . Sonst haben wir das berüchtigte Schneeballsystem oder ? Erste Stufe 1 zu 9, zweite Stufe 9 zu 81, dritte Stufe 81 zu 729, ... achte Stufe 43.046.721 Bauherren in Deutschland. Immerhin jeder 2. Bundebürger. Verwaltung, Provisionen und Initiatorengehälter verbraten die Hälfte der 5% eines jeden Hausbewohners. Vielleicht täusche ich mich und die arbeiten alle ehrenamtlich und mietfrei. Über die 1,1 % darf die Genossenschaft nicht verfügen und muß sie getrennt vom Vermögen der Gesellschaft verwalten, treuhänderisch .

Manolo · Newbie Anmeldungsdatum: 27.03.2006 Beiträge: 10 Wohnort: Schleswig-Holstein

Moin moin.
Die ersten und die weiteren 10 machen´s wie die Bausparer. Deswegen ja der Vermerk auf die rd. 85 % Ansparer, die i.d.R. schon alle Kaufen möchten.
Beispiel: ein Genosparer (T€ 40) zieht in sein € 200.000,-- Haus/ETW ein, zum gleichen Zeitpunkt beginnt ein "kleiner" Sparer mit mtl. € 100,-- (Provision vorab bezahlt) seine € 10.000,-- GenAnteile zu sparen.
Nach 100 Monaten ist die Summe angespart und seine Zuteilungszeit (12 bis 39 Monate/oder länger; nach 39 Mt. ist max. Summe erreicht) beginnt.
Nun möchte dieser nicht für € 56.000,-- (12 Monate) kaufen sondern für rd. € 110.000 (39 Monate).
In diesen 139 Monaten hat die Partei mit den T€40 bereits über € 115.000,-- an Miete in den "Topf" eingezahlt (T€200x5%/12Mt.x139 Mt.) zzgl. die "unantastbaren" 1,1 %.
Es gibt keinen Ersten und keinen Letzten. Allerdings gibt es auch klassische Bauherren mit Bankkredit, die zusätzlich GenAnteile als "Zinssicherheit" erwerben. Ob die je Mietkäufer werden hängt von der künftigen Zinsentwicklung ab.

Manolo

Manolo · Newbie Anmeldungsdatum: 27.03.2006 Beiträge: 10 Wohnort: Schleswig-Holstein

Chinatrade · Newbie Anmeldungsdatum: 03.04.2006 Beiträge: 21 Wohnort: VAE / CHINA

@ all

Hallo, ich habe da mal ein paar Fragen!

1.) Seit wann gibt es Genotrade?

2.) Wer kauft das Haus bei "Zuteilungsreife? (...die Genossenschaft vermute ich!?)

3.) Werden die Anspareinlagen verzinst?

4.) Wann ist das erste GENOTRADE Haus gekauft worden.

5.) Muss die Genossenschaft die kompletten Hauskäufe über "Beiträge" zahlen oder wird ein Teil auch über Banken refinanziert?

6.) Wem stehen letztendlich die Zinsen/Mieten zu?

7.) Was geschieht mit dem Genossenschaftsanteil nach erfolgtem Kauf des "Genossen"? Wertzuwachs in der Genossenschaft?

Wäre schön, wenn mir das einer beantworten könnte, dann brauch ich mich nicht durch alles durchwühlen.......

CHINATRADE