immobilienkauf in Essen - NRW

Erde · Newbie Anmeldungsdatum: 18.04.2006 Beiträge: 1

Hi leute,

ich bräuchte ein paar ratschläge zum immobilienkauf.

beispielsweise hab ich 40-60 000 euro kapital und ich arbeitet noch 10 -15 jahre und bin in einer festanstellung. Bank gibt auch einen Kredit.

Ich möchte ein Mehrfamilienhaus. Habe mir so einige( 30-40 stück) angebote angeschaut und és haben mir welche gefallen und auch welche nicht.

Wie entscheide ich welches haus das beste geschäft für mich ist.

Klar es hätte oder gibt immer ein besseres angebot aber mir ist halt wichtig das ich auch bis es dan abbezahlt ist ich nicht in den ruin gehe.

auf der einen seite durch mieteinbussen, auf der anderen seite ist mir auch wichtig mit der sanierungsbedürftigkeit. Da ich kein experte bin.

Habe vielle gelesen das die gebäuden (baujahr 1940-60-70-80-90) sanirungsbedürftig sind und die mietrechte auch gewachsen sind(was auch akzeptabel ist)..zb kaann dan ein mieter irgend eine kostenspiliege erneuerung verlangen und ich kann diese nicht aufbringen da kaum reserven vorhanden und ich würde pleite gehen.

Worauf unbedingtt achten beim immobilienkauf? Welche institution steht mir günstig zur seite beim kauf und den papierjungel ausser jetzt nur auf der beratung der bank zu hoffen.

Habe mich angemeldet bei einem vhs kurs zum immobilienkauf, genau das was ich brauche quasi denk ich. leider ist der erst im dezember.

Hoffe ihr könnt mir ein paar tips geben oder auch links von hier geführte diskussionen da ich selber über der sufu nicht konkret das gefunden was mir angst macht.

mieteinbussen könnte ich gut entgegenwirken mit gutem und ausreichenden marketing, sprich sobald ne wohnung gekündigt wird ,hat man ja 3 monate zeit sie zu besetzten um keine mieteinbusse zu haben, da sehe ich gute chansen nicht daran zu scheitern.

Aber was ist mit versteckten sanierungen, die heizform? ist doch auch mit eines der grossen investitionen.

Mit welche heizform hat man für 15 jahre ausgesorgt?

Welchen Faktor sollte es mindestens haben?also kaufpreis durch anzahl der jahre die man zum abzahlen braucht. (ich zahle lieber nen jahr länger und mehr
wenn es ne sicherere anlage ist.)

würde auch gerne konkrekt ein paar immobilien angebote aus immo24 hier zeigen wollen um eure meinungen zu hören, das wäre sehr hilfreich für mich. Natürlich wenn man darf.

Vielen dank für eure hilfe .

mfg

Heinrich Dreier · ** Consulter ** Anmeldungsdatum: 28.09.2003 Beiträge: 2921

HalloErde

über die Heizform werden die Gemüter aber auseinander gehen. Doch darüber kann ich erst mehr sagen, wenn die Größe des Hauses auch feststeht.

Liebe Grüsse
Heinrich