wichtig: bitte um tipps!

unitedmedia · Newbie Anmeldungsdatum: 21.01.2005 Beiträge: 10

Hallo,

ich habe eine dringende Frage. Ich suche für mich eine günstige Wohnung in Raum Frankfurt. Ich habe folgende Wohnung bei Dietzenbach gefunden. Ich war schon vor Ort und der Makler hat mehrere Wohnungen anzubieten. Die Gegend ist nicht unbedingt jedermansache (großer Aussländeranteil) aber für mich ist es kein Problem. Die Wohnung von ihnen sieht gut aus und die Nebenkosten obwohl sie bei 270 Euro sind bei 2 Zimmer über den Normalniveau sind bin ich immer noch günstiger als zu Miete. Auch inklussive sonderumlagen hat mir der Makler gesagt würden es max. ca. 300 Euro pro Monat werden. Das Haus verursacht nämlich recht viele Nebenkosten. Ich habe alle Nebenkosten Abrechnungen der letzten Jahre kontroliert und es war so wie er es nannte.

Jetzt meine Frage: Ich habe eine renovierte Wohnung für 16000 Euro gefunden + kosten wie notar, grundbucheintrag+ provision gefunden. Meine Eltern würden sie mir finanzieren da ich noch student bin. Ich suche eine wirklich günstige Wohnmöglichkeit für mich und meine Freundin. Wir müßen jetzt in September raus und ich finde leider keine Wohnung bei Frankfurt und Umgebung unter 360 Euro warm wie wir bis jetzt haten. Suche schon seit Monaten.

hier ist der link bei immoscount!

immobilienscout24

Kann mir Jmd. Tipps geben ob es irgendwelche Risiken gibt die noch auftretten können? Was ich noch beachten sollte? Meine Eltern wollen die Wohnung kaufen und ich weiß jetzt nicht wie ich verfahren soll. Wie gesagt die Wohnung hat auch noch 2 Aufzüge die repariert werden sollen. Sollte ich es machen oder lieber die Finger davon lassen?

Auch einen kleiner Wertverlust später nehme ich in Kauf, wenn ich nämlich durch die Wohnung ca. 100 Euro oder mehr pro Monat spare in Vergleich zu normalen Miete wären das auch jedes Jahr ca. 1200 Euro und mehr und in 3-4 Jahren solange mein Studium gehen wird könnte ich bis zu 5000 Euro sparen. Das würde heißen dass auch wenn ich dannach die Wohnung ca. 5000 Euro billiger verkaufen würde immer noch auf den selben Level wäre wie wenn ich weiter zur Miete für ca. 360 Euro Pro monat oder mehr sein wäre. Der Vorteil wäre dass ich der Eigentümer wäre und keiner könnte mich rauschmeissen.

Noch eine Frage zum Notar. Der Makler will ca. 2000-2900 Euro als Anzahlung bei den Vorvertrag haben und den Rest beim Notar. Er sagt er hat ein eigenen Notar. Soll ich nicht lieber irgend ein beliebiger Notar nehmen. Dann sagte er das es bis zu 8 Wochen und mehr dauern kann bis mir die Wohnung gehört!

Ich würde mich für eure schnellen Tipps freuen und wäre sehr dankbar

DANKE!

ladyblues · Newbie Anmeldungsdatum: 29.05.2005 Beiträge: 5

ich würde mal sagen, lassen Sie die Finger weg.

Dieses Geschäft wird ein Verlust werden.

Rücklagen für das Haus?
Warum sind die NK so hoch?
Was ist nach dem Studium, wie ist die Lage, ist die WHG noch verkäuflich?

Ich denke aus der Beschreibung raus, NEIN ist sie nicht.

LG

Ladyblues

Orkus · Specialist Anmeldungsdatum: 14.07.2006 Beiträge: 51 Wohnort: London

Für einen Vorvertrag der notariell nicht beurkundet ist darf der Makler keine Anzahlung entgegennehmen. Auch das er seinen eigenen Notar will, und einen anderen versucht zu verhindern klingt höchst dubios. Bei einem anderen Notar wäre die Wohnung genauso schnell dein, da es hier von der Schnelligkeit des Grundbuchamtes und der dann von Dir zu machenden Kaufpreiszahlung abhängt wann die Wohnung Dir gehört. Und acht Wochen Wartezeit bei einem anderen Notar bis zu einem Termin kann ich nicht glauben. Mein Tipp: Finger weg!