Golf-Vital Park Einstieg für Kapitalgeber

adolph · Newbie Anmeldungsdatum: 02.11.2005 Beiträge: 18 Wohnort: Deutschland

Hier auf Gomopa suchen Immo Makler, Vermittler und Investoren immer wieder nach lukrativen Investitionsprojekten.

Wir, deutsche Inhaber einer Consulting Firma, registriert mit inländischem Firmensitz im Münsterland, sowie in der Türkei möchten IHNEN ein Investmentprojekt interessanter Art in der aufsteigenden Region Dalaman-Sarigerme/ Provinz Mugla/ Südwesttürkei vorstellen.

Unser Projekt umfasst den Bau von 9 Landhaus- Villen in Sarigerme etwa 12km westlich des Flughafens Dalaman. Das neue Airport Terminal mit einer Kapazität von 10 Milionen Besuchern pro Jahr wurde im Juli 2006 in Betrieb genommen. Die Region Sarigerme wurde im Jahr 2005 zum vorrangig geförderten Gebiet für Tourismusinvestitionen erklärt. Auf einem 3km langen Strandabschnitt entstehen 12 neue 5* Hotelresorts renommierter Hotelketten, von denen 5 bereits fertiggestellt wurden ( Pegasus, Marti, Iberotel, Club Aldiana, Aladin ) und 2 neue Golfplätze auf einem Areal von 3Mio m2, ( Pine Bay Golf Resort u Golf Kent ) mit deren Bau bereits im November 2005 begonnen wurde. Das gesamte Projekt hat ein Investitionsvolumen von mehr als 700 Mio. US $.

In dieser aufsteigenden VIP Region haben wir, seit mehreren Jahren im Tourismussektor, Schwerpunkt Gesundheitstourismus, tätig, einige Grundstücksparzellen in erstklassigen Lagen mit unverbaubarem Meerblick erworben, ( alle Grundbucheinträge sind selbstverständlich auf uns ausgestellt ), auf denen wir gemeinsam mit europäischen Kapitalgebern sowohl kleinere Villenprojekte ( 10 Einheiten ) bzw. Apartmentprojekte ( bis 25 Einheiten ) durchführen möchten. Unser erstes Projekt Golf Vital Park 1 ist bereits vollständig noch in der Projektphase von einem englischen Investor übernommen worden.

Projekt Golf Vital Park II
Das Grundstück unweit des sich in Bau befindlichen Golfplatzes hat eine bevorzugte Südlage mit weitreichendem Meerblick in die Dalaman Bucht. Unverbaubarer Blick von Ost nach West über den 800m entfernt befindlichen Golfplatz mit Blick aufs Mittelmeer. Dieses Grundstück befindet sich unmittelbar nebem dem Nadi Club Hotel, das in alternativem Baustil aus Naturstein mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde.

Das Projekt Golf Vital Park 2 ist das erste dieser Art in dieser Region und umfasst den Bau von 9 stilvollen Landhausvillen aus Naturstein, jeweils unterschiedlich in Charakter und Grösse auf einer Grundstücksfläche von knapp 4000m2.

Baugenehmigung: 50% zweieinhalbgeschossig
Umbaute Fläche: 2000m2
Investitionsaufwand: 1.0 Mio Euro
Erstellungskosten pro m2: 450 Euro
Verkaufserlös pro m2 Wfl.: 1000-1200 Euro
Grundstückswert: 350.000. Euro

Wir garantieren einen Mindestabsatz von 25% durch Vorab Plan Verkauf bis Abschluss des 1.ersten Bauabschnitts 6 Monate nach Baubeginn, weitere 25% bis zur Fertigstellung nach 12 Monaten. Wir verfügen über ausreichend gute Vertriebsstrukturen, vornehmlich in Dänemark und England.

Abzüglich Marketing, Vertriebskosten und Steuern verbleibt eine Nettorendite von ca. 50% über einen Anlagezeitraum von 2 Jahren. Wir garantieren allen Kapitalgebern durch vertragl. Absicherung/ oder Grundbucheintrag eine Mindestrendite von 20%. Weitere Vermögenswerte können als Absicherung eingebracht werden. Weitere Bonitätsprüfungen Creditreform Bocholt jederzeit abrufbar.

Andere erfolgreich abgeschlossene Projekte: Sunset Beach Projekt sowie unser Delphintherapiezentrum in Kas, Rehabilitations- und Kurortzentrum in Mamaris

Wir beabsichtigen zur Durchführung des Projektes eine LTD oder eine andere mögliche Gesellschaftsform zu gründen, in der jeder Teilhaber/Gesellschafter entsprechend seines Kapitaleinsatzes Anteile hält. Somit ermöglichen wir auch Investoren mit kleinerem Kapitaleinsatz ab 100.000 Euro Anteilseigner zu werden. Die LTD arbeit nach dem Prinzip des Profit Sharing.

Jede Geldanlage im Ausland birgt ein höheres Risiko als ein festverzinsliche Anlage einer deutschen Bank. Wir arbeiten nach dem Prinzip der Bonitätsprüfung, das gleiche erwarten wir von Ihnen. Bei uns sind Ross und Reiter bekannt. Prüfen Sie uns auf Herz und Nieren. Deshalb praesentieren wir uns hier öffentlich.

Allgemein:

Wir bewegen uns in einem sich sehr dynamisch entwickelnden Markt, in dem europäische Investoren seit dem dem anvisierten EU Beitritt weitgehend Vertrauen gefasst haben, mittelfristige Anlagen in hiesige Immobilienprojekte vorzunehmen.
Aufgrund tendenziell steigender Nachfrage nach Ferienimmobilien entlang der türkischen Mittelmeerküste explodieren die Grundstückspreise nach dem eingesetzten Bauboom im Jahr 2004. Wertsteigerung auf Grundflächen von 50-60% pro Jahr sind zutreffend. Die Rahmenbedingungen entsprechen in vergleichbarer Weise denen in Spanien Ende der 80iger. Die Wertsteigerung auf Grundstücke im Raum Fethiye oder Bodrum seit 2004 betrug 150%. Referenznachweise privater Investoren reichlich vorhanden. Auch die reine Investition in Baugrundstücke bietet alternativ lukrative Profite. Und die sind nahezu steuerfrei.

Das durchnittliche Wachstum des BIP betrug 26% seit 2003, und real 8.3% in 2005.( Quelle: Turkish Economy growth by Morgan Stanley ) Experten rechnen mit anhaltend hohen Wachstumsraten von 5-6% bis 2009, da zunehmend vermehrt Investitionen aus arabischen Nachbarländern in Grossprojekte fliessen, sowie fortgesetzte Privatisierungsmassnahmen und die Einführung von langfristigen Baudahrlehen den Bausektor nachhaltig stimulieren. Der Scheich von Dubai unterstützt das Projekt Europort Istanbul 2010 mit einer Investitionssumme von 25 Millarden US $ und das Emirat Quatar kündigte soeben eine Investition in touristische Anlagen und Golfprojekte in Höhe von 5 Mrd. $ verteilt über die nächsten 4 Jahre an.( Quelle: golfnews.com ) Deutsche Grossunternehmen wie Siemens, Allianz und Bosch investieren in den Ausbau hiesiger Produktionsstätten.

Falls Sie Interesse an diesem Projekt oder Projekte ähnlicher Art haben, nehmen sie bitte Kontakt mit mir auf: [E-Mail anzeigen]
M.f.G.
Ihr A. Linke