Immobilienmarkt in der Türkei

gudrun k. · Newbie Anmeldungsdatum: 25.10.2007 Beiträge: 4

Der Immobilienmarkt in der Türkei

Die Türkei ist ein schönes und aufregendes Land mit dynamischem Wirtschaftswachstum und vielen verschiedenen Möglichkeiten. Dies wird auch immer mehr von den vielen Touristen erkannt, die zu Besuch kommen und deren Zahl jährlich um 10-15% ansteigt.

Und immer mehr Touristen tragen sich mit dem Gedanken, in diesem Schönen Land eine Immobilie zu erwerben. Vor ein paar Jahren wurden die Gesetze für Ausländer beim Kauf von Immobilien erleichtert, und dadurch ist die Nachfrage sehr stark angestiegen. Der Grund ist einfach: die Preise sind hier verlockend günstig, speziell, wenn man sie mit ähnlichen Immobilien in Griechenland vergleicht.

Preisanstieg
In Verbindung mit der steigenden Nachfrage nach Immobilien, sind auch die Preise gestiegen, für die meisten der Immobilien 20-40% pro Jahr. Das mag unglaublich klingen ist aber tatsächlich wahr. Und vieles deutet darauf hin, dass die Preisentwicklung auch weiterhin so sein wird. Das Interesse der ausländischen Medien in der Türkei war nie größer. Die Zeitungen berichten fast täglich über den Türkischen Immobilienmarkt und mehrere landesweite Fernsehstationen senden Programme über den Kauf von Immobilien in der Türkei. Das Thema Auswandern ist mittlerweile in aller Munde.

Qualität und Baubedingungen
In der Türkei wurde 2001 eine strengere Gesetzgebung für neue Gebäude eingeführt, was die „Qualität am Bau“ betrifft. Die Bedingungen sind nun durchaus vergleichbar mit dem europäischen Standard und versichern, dass sowohl Material, als auch die Bauweise verbessert wurde. Die Gebäude sind erdbebensicher gebaut, obwohl Alanya in einer der erdbebensichersten Zone der Türkei liegt. Die Bauunternehmer bauen und gestalten nicht nur nach europäischen Standards, sondern ziehen auch die Wünsche von vielen europäischen Käufern speziell im Bezug auf Terrassen mit Meeresblick, in Betracht.

Die Mittelmeerstadt Alanya
Alanya ist bezüglich Ferienwohnungen definitiv eine der populärsten Investitionsgebiete in der Türkei. Dafür gibt es viele Gründe: Alanya hat den Charme einer kleinen Mittelmeerstadt, bietet aber viele Vorteile einer größeren Stadt – gute Flugverbindungen über das ganze Jahr, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an verschiedenen Restaurants.
Die Einheimischen sind ebenso liebenswürdig wie gastfreundlich und heißen alle Fremden herzlich willkommen. Wenn Sie auch das gute Wetter mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr am Mittelmeer lieben, können keinerlei Zweifel mehr bestehen.
Die restlichen 65 Tage sind meist mild und etwas regnerisch in Alanya. Es ist ein typisches Mittelmeerklima, mit heißen Sommern und milden Wintern. Vom rauen Klima Anatoliens ist sie geschützt durch das Taurusgebirge, das hinter Alanya teilweise bis direkt ans Meer reicht und aus den flachen, langgestreckten Sandstränden eine wildromantische Gegend macht. Auch im Winter können sie sich hier sehr wohl fühlen, durch lange Spaziergänge, an den vom Tourismus leeren Stränden, und können am späten Nachmittag, die langsam untergehende Sonne, in einem der zahlreich geöffneten Restaurants oder Cafés, genießen. Alanya ist zweifellos ein attraktiver Ort, um Immobilien zu kaufen.
Eine Investition in die Zukunft
Immobilien in der Türkei haben sich zu einer guten Geldanlagemöglichkeit entwickelt. Die Gründe dafür sind zahlreich: ein angenehmes Klima, gastfreundliche Menschen, eine wunderschöne Landschaft und nicht zuletzt die annehmbaren Preise. Ein attraktives Appartement in Strandnähe kann man zum Beispiel schon für 50.000 Euro bekommen.
Diese Geldanlage ist eine Investition in die Zukunft. Wenn man die Entwicklung in den Urlaubsländern wie zum Beispiel Spanien oder Griechenland betrachtet kann man beobachten, dass die Preise in den letzten 15 Jahren kontinuierlich angestiegen sind.

Nach langem Hin und Her über die Zukunft des Flughafens Gazipaşa bei Alanya, mit dessen Hilfe die langen Transferzeiten zu dem beliebten Ferienort Alanya erheblich verkürzt werden könnten, steht nun endlich fest:
Der professionelle türkische Flughafenbetreiber TAV (unter anderem Atatürk-Flughafen Istanbul) hat die Ausschreibung gewonnen. Somit steht endlich fest, dass die Region Alanya, ihren eigenen Flughafen in Gazipasa bekommt.
Bereits jetzt, obwohl der Flughafen erst nächstes Jahr eröffnet wird, sind die Immobilien – und Grundstückspreise bereits gestiegen und werden nach Fertigstellung des Flughafens weiter an Wert gewinnen.
Somit sind wir davon überzeugt, dass es jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in Alanya zu investieren.

Seit der Gründung steht die Firma Al-Active sepziell den deutschen İmmobilieninteressenten professionell und sachlich auf dem Weg zum zweiten Zuhause in der Türkei zur Seite.

2006/2007 hat sich das Unternehmen die Auszeichnung von Bellevue Best Property Agents als führender Makler in der İmmobilienbranche in Europa verdient.

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