Letzte Chance in Montenegro!!!

Schwabenpower

Hallo, liebe Forumsnutzer-habt Ihr die Immobilienpreise in Kraotien die letzten zehn Jahre verfolgt? Wahrscheinlich nicht, denn wer beschäftigt sich mit so was exotischem? Selber schuld. Vor zehn jahre gab es z.B. folgende Mögklichkeit:Ferienhaus Insel Krk, ruhige Lage, 200 m vom Meer entfernt, (damals) drei Jahre alt, eigener Weg durch den Wald zum Meer, eigener Bootssteg, Küche,Bad,Ess-Wohnzimmer im EG, im 1.OG 3 Schlafzimmer,Bad, Terasse, Außendusche etc. .Preis: schlappe 45.000 Mark. Heute kostet das Ding mehr wie 250.000 DM!Das ist nur ein Beispiel, die Preise sind vor allem in den klassischen Urlaubsregionen extrem gestiegen (klar, die Touris, die während den Kriegsjahren ausblieben sind wieder da), das Land ist wirtschaftlich gesundet, aber noch nicht stabil, aber es hat sich vieles verändert. Vor allem die Preise!

Eine der letzten Chancen, zu bombstisch niedrigen Preisen in einer schönen Urlaubsregion einzusteigen bietet Montenegro (Crna Gora auf jugoslawisch= schwarze Berge).Das kleine Land mit seinen Bergen und extrem geringer Bevölkerungsdichte und intakter Natur bietet eine grandiose Küste mit extrem klarem Wasser, da meistens keine Sandstrände, sondern Steinstrände. Keine eineinhalb Flugstunden von Frankfurt weg (2 Flughäfen!=Podgorica/Hauptstadt und Tivat/Bucht von Kotor) gibt es hier (noch) humane Preise. Ein paar Beispiele gefällig?
kleine 2-Zi-Wohnung an der Bucht von Kotor in Baosicici(zwischen Tivat und Herceg-Novi), gerade dreißig Kilometer von der kroatischen Grenze entfernt, elf Jahre altes Haus, Balkon, Keller nichts pompöses aber ok, für schlappe 30.000 Euro!200 Meter weg vom Meer, ruhige Lage und vom Balkon hat man einen schönen Blick aufs Meer. Oder zehn Kilometer weiter hat eine Bekannte von mir letzte Woche folgendes Haus erworben: Grundstück 400qm mit Rohbau, EG fertig, 1.OG und Dach muß noch fertiggestellt werden: 32.000 Euro!Tolle Hanglage und Blick aufs Meer, ein schönes Fleckchen Erde!undundund....

Ab 1.5.2003 wird die Grunderwerbsteuer von bislang 1% auf 16% erhöht (ja, ja, die Staatskasse des jungen Landes braucht dringend eine Auffrischung), aber selbst dann sind die Preise noch billig. Immer mehr Touristen trauen sich nach dem langen Jugoslawien-Krieg an die alten Plätze zurück!° Währung:Euro! Ich rechne fest mit stark anziehenden Preisen, nicht so stark wie in Kroatien, aber wenn es die nächsten zehn Jahre nur halb soviel wie in Kroatien ist, das reicht auch schon!

Wer sichs mal vor Ort anschauen will, kann ich nur empfehlen. Über PN gebe ich gerne Unterstützung bei Reiseplänen!Tolles Fleckchen Erde da unten! Also, alle jene, die statt auf ausgelutschte Spanienimmobilien mal was exotischeres wagen möchten, jetzt ist noch Zeit, preiswert einzusteigen!
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Auf Regen folgt Sonne!

Schwabenpower

Die Preise sind im letzten halben Jahr für Immobilien so um schlappe 10-12 %gestiegen. Dürfte aber trotzdem erst der Anfang der kommenden Preisspirale sein!
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