Villa (von privat) zu verkaufen

SERBIEN · Newbie Anmeldungsdatum: 25.03.2006 Beiträge: 2

Die Villa befindet sich in Belgrad, Republik Serbien, Bezirk Kosutnjak, momentan der populärste und gefragteste Bezirk Belgrads. Die Immobilienpreise in diesem Bezirk sind viel niedriger im Vergleich zu Dedinje (Diplomatenbezirk), obwohl die Lage des Bezirks zur Innenstadt von Belgrad nur zwei bis drei Kilometer entfernter ist. Die Villa ist ein Neubau von 2005 und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage(Wald).
Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 480 qm und die Grundstücksfläche beträgt 6,5 a.

Beschreibung der Villa:
Zwei Salons:
- Der erste befindet sich im Parterre mit einer Gesamtfläche von 60 qm und einem Kamin.
- Der zweite Salon befindet sich im Dachgeschoss, Gesamtfläche von 90 qm (mit Freizeitbereich)

Fünf Schlafzimmer:
- Ein Schlafzimmer ist wie ein Apartment gebaut und hat direkten Zugang zum Badezimmer.

Arbeitszimmer:
- Das Arbeitszimmer befindet unmittelbar im Eingangsbereich des Hauses.

Drei Badezimmer:
- Alle drei Badezimmer mit Toilette plus zwei separaten Toiletten, Sanitäranlage in Fitnesszentrum (Hydromassage, Sauna und Badewanne mit Kabine, Bodenheizung, Italienische Keramik und Spezialbeleuchtung).

Küche:
- Die Küche hat direkten Zugang zum Esszimmer und Verbindung mit dem Salon im Parterre.
- Die Küchenelemente: Front und die Leisten sind aus massivem Kirschbaum und Arbeitsplatte aus Granit (Alte Galaxie, schwarz mit Goldstaub), eingebaute Beleuchtung und Inox Technik.

Heizraum mit Wäscherei:
- Raum für Duschkabine, Waschmaschine, sowie Raum für Bügeln und Ablagen. Gasheizanlage Marke Junkers (digitale Niedrigkondensation) mit dreifache automatische Regulation von Temperatur und zentraler Akkumulationbeuler Marke Junkers. Die Heizanlage ist an städtische Gasleitung angeschlossen. Alternativheizung mit Strom.

Lager/Weinkeller

Garage:
- Für zwei bis drei Autos mit Wasseranschluss, Sicherheitssystem durch Codeeingabe, automatisches Garagentor mit Fernbedienung, Rampe als Eingang in die Garage und Bodenheizung.

Bauarbeiten
Wände (Sandwich Prinzip), Block auf 25 cm, Isolation Nylon und Stirodur (Amerikanische Marke „Dow“) mit einer Dicke von 5 cm und volle gebrannte Ziegelsteine außen gestrichen mit Silikon gegen Feuchtigkeit.

Boden im Parterre mit einer Isolationsschicht Stirodur plus Nylon (Thermoisolation), erste Etagen- und Dachgeschoss 2 cm gepresste Vunizol in erster Linie gedacht als Audioisolation.
Dachkonstruktion wurde durch Aufbau von schrägen Betonplatten als seperaten Wohnbereich entworfen. Auf die Betonplatte wurde eine Holzkonstruktion aufgebaut, die als Isolation dient und gleichzeitig eine Verschönerung des Raumes ist.
Isolation Isover (Vunizol) mit Alufolie (Umleitung von Wärme und Kondensation), Spezialhydroisolationsfolie Tegola Canadese sowie Platten Tegola Canadese. Regenrinnen sowie alle anderen Dachelementen bestehen aus Kupfer.

Elektrische Galanterie Marke Gewiss, Italien.

Modulare Steckdosen und Lichtschalter mit Illumination „Beleuchtung“, Digitalthermostat speziell für Boden und Wandheizung sowie Panikbeleuchtung auf jeder Etage und Nachtbeleuchtung.

Der Boden besteht aus erstklassigem Eichenholz (Parkett) mit Bordur von Cilean Kirsch, Bearbeitung Polierungssystem, Aufklebung mit Zweikomponentenkleber und Lackierung, alles Italienische Marke „Chimiver“.

Etagenheizung (Gas oder Strom), sowie zentrale Erwärmung von Sanitärwasser und Wasser
für Swimmingpool .

Telefon: Drei Anschlüsse (ADSL) über interne automatische Zentrale bestehen Anschlüsse in allen Zimmern.

Automatische Eingangstürenöffnung.

Alarm: DSC System mit der Möglichkeit für neue Anschlüsse für visuelle und technische Verfolgung über Wachdienstzentrum, Codierungen auf jeder Etage ( Zeiteinstellung).
Heizraum hat installierte Sensoren für Gas, Rauch und visuelle Verfolgung, Vorbereitung für vier Kameras auf jeder Hausseite (Beobachtung durch Bildschirm). Jedes Zimmer hat einen Anschluss für SAT und TV.
Verteiler für das Surround System (Hauskino) befindet sich im Wohnbereich.
Vorbereitung für Hydromassage/Whirlpool in allen Badezimmern (eingebaute Duschkabinen mit Hydromassage Badewanne und Sauna, Telefonanschluss in großem Badezimmer und Fitnesszentrum).

Das Haus wird unter dem Preis verkauft und eine fertige Kreditkonstruktion ist bei der Volksbank Filiale Belgrad zu erhalten.
Somit ist auch eine Finanzierung durch die Volksbank Belgrad möglich.
Für alle weiteren Informationen sowie Fotos:
Ansprechpartner für Deutschland:
Sasa Miskovic
Tel.: ** nur für Werbekunden möglich
näheres unter dem Menüpunkt Forenwerbung

Serby · User gebannt Anmeldungsdatum: 29.01.2006 Beiträge: 60 Wohnort: Hannover

Was wäre denn der Preis ca.?