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Wüstenfuchs
Newbie
Anmeldungsdatum: 28.09.2005
Beiträge: 27
Wohnort: Dubai - Hor Al Anz (Ziegenweide)
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 Verfasst am: 18.Okt 2005 15:09 Titel: Deutsche Architekten und Immobilien in Dubai |
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Aufgrund der Brisanz und Aktualität des Themas das Zitat eines Forumbeitrags zum Thema „Wer kennt, was meint Ihr dazu“…
Sollte eigentlich für sämtliche Investoren, Anleger, potentielle Bauherren und Interessenten an eigenem Immobilienerwerb in Dubai von größtem Interesse sein, sofern sie nicht in Unkenntnis der lokalen Gegebenheiten und dem „Legal Status“ diverser deutscher „Consultants“ nicht böse Überraschungen erleben wollen…
Zuvor dennoch die Anmerkung: Habe bei diversen Gelegenheiten feststellen müssen, dass vielen deutschen Architekten und Ingenieure ihr „Legal-NICHT-Status“, sprich: Ihre rechtliche Non-Existenz in Dubai oftmals gar nicht so richtig bewusst ist, geschweige denn, was dies für sie selbst sowie ihre (deutschen) Klienten letztendlich bedeuten kann - nämlich:
Die gesamte Dubai-Immobilien-Investition (im wahrsten U.A.E.- Sinne) im Sand versinken zu sehen…
| Zitat: |
Und jetzt zu einem Punkt, über den ich mich am meisten echauffiere:
Da schreibt der Herr Rötel: „Alleine vier Sportstadien auf höchstem internationalen Niveau werden vom deutschen Architekturbüro XXXXX geplant und realisiert.“
Geplant vielleicht, aber auch eingereicht und abgewickelt ?!?
Die sind doch hier unten gar nicht lizenziert, geschweige denn auf der Dubai Municipality als Consultants regiestiert !!!
Insofern noch nicht mal Bauvorlageberechtigt, dürfen keine Bauleitung machen, einfach nichts !!! Wie alle anderen auch, diese tollen Architekten, die in Deutschland die Welle machen, sie würden planen und bauen in Dubai, dabei Deutsches Geld von arglosen Investoren und Immobilienfondeinzahlern abkassieren mit dem Versprechen, hier unten „German Quality“ zu bauen…
Dann sitzen sie in der Free Zone, wie zum Beispiel die „BRT Design Group FZ LLC“… Dahinter verbirgt sich das Deutsche Büro von Bothe Richter Therani aus Hamburg… Toll… Aber wie das Anhängsel FZ LLC schon sagt, eine FreeZone Company… Keine Bauvorlageberechtigung… Keinerlei Erlaubnis, hier ohne Joint Venture Partner auch nur den Bleistift zu spitzen. Und ihr „Local Partner“ ist der schlechteste Consultant, den es in Dubai gibt: Dimensions… Die planten die Buildings Plot C1 und T1 der Jumeirah Lake Towers, die Pläne von C1 (gehört der Fortune Investment LLC) wurden von JAFZA (Jebel Ali Free Zone Authority) drei Mal wegen gröbster Mängel zurückgewiesen, die Projekte liegen mit über 6 Monaten deswegen im Verzug ( Mein armer Mr. Wilson (CEO), der arrogante Britische Alpha-Löwe (den ich doch wegen seine unglaublichen Geduld und Leidensfähigkeit schätze) von Nakheel, der bekommt noch einen Herzinfakt wegen denen, wie peinlich, wenn die Towers nicht fristgerecht oben sind)
(…und das oberpeinlichste ist: Herr Teherani (sein Büro in Deutschland und seine Architektur in Ehren!) wird im Rahmen der 2. VentaCom Seminar Reise nach Dubai Ende Oktober 2005 neben den ebenfalls nicht in Dubai lizenzierten Drees & Sommer (auch in Ehren!) als „qualifizierter Referent“ im Burj Al Arab auftreten. Die Mögen doch bitteschön mal den Zuhören ihren „Legal-Status“ in Dubai erklären und eine „Professional Licence“ mit Ihrem vom DED genehmigten Tätigkeitsprofil vorzeigen, bevor sie hier die Welle machen)
Liebe Deutsche Dubai Immobilien Interessierte: Es gibt meines Wissens nur zwei Deutsche Architektur / Ingenieurbüros, (unsere „Platzhirsche“), die hier unten vollständig DED und Municipality Registriert, Lizenziert, Mitglied der Society of Engineers U.A.E. und somit vollständig und mit unlimitted Licence Bauvorlageberechtigt sind, Tendern dürfen und somit auch die Möglichkeit haben, ggf. deutsche Firmen als Main- oder Subcontractors den Einstieg in den Markt zu öffnene und hier unten endlich mal „German Quality“ ins Immobiliengeschäft zu bringen. (Weil Mercedes fahren sie alle, doch die Buildings sind schlichtweg beschissen !!!)
Das eine Büro ist Schuster Pechtold, Licence No. 108096, Bauvorlageberechtigt in den Bereichen Architecture, Structure und MEP (MEP ist Mechanical, Electricity und Pumping, in Deutschland sprich HSL, die Haustechnik also) Sitzen im Lufthansabuilding, Sheikh Zeyed Road, Tel. 00971 / 4 3434944
Der Senior von denen, Herr Reichert, ist ein alter Dubai-Hase mit über 20 Jahren Erfahrung hier unten.
Die andere Firma ist Ammann IBA, eine große deutsche Generalplanungsgesellschaft mit einem Branch Office in Dubai, Licence No. 563071, Tel. 00971 / 4 2651848, [E-Mail anzeigen], vollständig Lizenziert für Architecture, Structure (unbegrenzte Höhe, also auch Towers), Tunnels and Bridges. Von denen ist übrigens auch die Gateway-Bridge auf die Jumeirah Palm, glaub, da waren die Sub-Consultants, weil’s der Main Consultant nicht hinbekommen hat…
Alle anderen deutschen Architekten in Dubai sind keine deutschen Architekten in Dubai !!! Das sind Aufschneider, Joint-Venture-Partner, wo (nicht nur) der Local-Partner das Geld abfrisst und die Qualität der Projekte gewaltig darunter leitet…
Neulich war die City-Scape hier, die dreitägige Messe für Investment und Real Estate, da wimmelte es nur von Deutschen Consultants, die zwar in Dubai sind, doch hier unten gar nicht existieren…
Kleines Beispiel, da in Gomopa immer wieder der Begriff der „FreeZones“ auftaucht, und einige Leute nicht zu wissen scheinen, was das ist, und welchen Rechtsstatus dort „ansässige“ Firmen haben (sofern sie nicht einfach nur weltweiten Handel treiben oder für den Weltmarkt zu produzieren, weil dafür sind die FreeZones sehr sehr gut, allerdings nicht, um in Dubai selbst als Handwerker, Arzt, Architekt oder sonst was tätig zu werden):
Stellen sie sich vor, ein Architekt aus Surinam / Paramaribu mietet eine Ladenfläche in der Duty-Free-Zone / Transitbereich des Frankfurter Airports an und eröffnet dort ein Ingenieurbüro, natürlich ohne Mitglied zu sein in der Hessischen Architektenkammer, ohne Bauvorlageberechtigung und ohne im Frankfurter Einwohnermeldeamt auch nur registriert zu sein…
Glauben Sie, auch nur ein Frankfurter ließe sich von dem sein Häusle bauen ?!?
Soviel zu den Free Zone Architekten in Dubai…  |
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Wüstenfuchs
Newbie
Anmeldungsdatum: 28.09.2005
Beiträge: 27
Wohnort: Dubai - Hor Al Anz (Ziegenweide)
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| Verfasst am: 19.Okt 2005 10:09 Titel: |
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Um die Diskussion von „Wer kennt, was meint Ihr dazu - DUBAI CONSULTANTS GmbH“ an dieser Stelle fortzusetzen, zuerst das Antwortzitat von PECUNIA:
| Zitat: |
@wuestenfuchs
Sie haben in fasst allen Punkten Recht.
Um mich nicht strafrechtlichen Auseinandersetzungen auszusetzen, möchte ich mich wie folgt äußern:
1. Es ist richtig, dass die genannten Firmen nicht handeln dürfen. Ich
habe diese "arroganten schnösel" auch darauf angesprochen und
siehe da, es wurde mir sogar bestätigt.
2. Das ist VORSATZ
3. UND WENN ES VORSATZ IST, SIND SIE VERBRECHER.
Sogar Drees und Sommer beteiligen sich an dem, wie man mir mitgeteilt hat, wunderbarem "Geldvermehrungsgeschäft" ohne Prüfung. (MENSCH; BRINGEN SIE IHRE FIRME WIEDER AUF DIE RICHTIGE SPUR)
Morgen schreibe ich mehr dazu. Ich bin MÜDE.
PECUNIA |
Allem vorweg:
Wir alle kennen das StGB auswendig, ansonsten klärt uns ja spätestens der Gomopa Administrator zum Thema Verleumdung, Rufmord, üble Nachrede auf:
“wenn nicht diese Tatsachen erweislich wahr sind“:
Zum Beispiel folgende Tatsachen:
Schuster & Pechtold, Licence No. 108096
Ammann IBA, Licence No. 563071
Bothe, Richter, Teherani (in Dubai Firmierung als BRT Design Group FZ LLC), Licence No. “No Result” dem DED unbekannt
Gerkan, Mark und Partner (in Dubai Firmierung als gmp International GmbH, Dubai Branch Office), Licence No. “No Result“, dem DED unbekannt
(Lizenzierungsüberprüfung erfolgt über die Dubai-Goverment-Webseite http://dubaided.gov.ae/DEDLookup/Results.aspx, übrigens sehr zu empfehlen, der negierte Datenschutz und die völlige Transparenz des „Handelsregisters“)
Meine Gegenüberstellung des in Dubai relevanten rechtlichen Status der wichtigsten in Dubai (mehr oder minder) tätigen deutschen Architektur- und Ingenieurbüros sollte keinen der genannten in seiner öffentlichen Meinung herabzuwürdigen oder verächtlich zu machen.
Auch ich möchte keine strafrechtlichen Auseinandersetzungen haben.
Gomopa ist ein Finanzforum und dementsprechend ist meine Intention der Schutz deutscher Immobilienanlegern vor der oftmals (bewusst) undurchschaubaren Dubaier Marktsituation !!!
Ich schätze sowohl Gerkan, Mark und Partner als auch Bothe, Richter, Teherani als mit die größten und fähigsten deutschen Architekten und möchte sie bestimmt nicht herabwürdigen oder gar beleidigen, aber: Sorry, Leute: Ihr existiert hier rein rechtlich überhaupt nicht !!! Ich spreche denen hiermit keinesfalls die Seriosität ab, vielleicht wisst sie es ja auch nicht besser, weil sie auf fieße Head- und Firmen-Hunter reingefallen sind, sind also somit vielleicht selbst „Dubai-Opfer“…
Sollten diese Dinge allerdings vorsätzlich geschehen, wie PECUNIA vermutet, dann wär das wirklich eine Rießenschweierei und der Ehrenkodex der Architektenkammer wäre für sie verwirkt !!!
Machen die große Welle in den (deutschen) Medien, schicken auf internationale Messen ihre arrogantesten Mitarbeiter. Die überhebliche Art, wie sich die niederen Ränge von Bothe, Richter, Teherani auf der City Scape in Dubai darstellten, spottet jeder Beschreibung.
(Muß kurz einen leicht missverständlichen Satz geraderücken: Plot C1 und T1 der Jumeirah Lake Towers wird von Dimensions bebaut und nicht von BRT Design Group FZ LLC, die haben nur eine Local Partnerschaft mit Dimensions für die Baueingabe eines Gebäudes auf der SZ-Road, doch das wird schief gehen, da die gesamte „Application for Final Builduing Permit“ hier rein elektronisch übers Internet läuft, und zwar nur mit auf der Municipality registrierten Consultants….)
Seriöse Architekten wie Schuster & Pechtold oder Ammann IBA waren nicht auf der Messe, die haben es ja auch gar nicht nötig, sich in Dubai zu präsentieren und zu profilieren, die sind dort nämlich lizenziert und ARBEITEN !!! Schwitzen auf ihren Baustellen und schauen, dass das Geld der deutschen Anleger in anständigen, sauberen und nachhaltigen Werken realisiert wird, für die sie auch noch nach Jahren gerade stehen können.
Eigentlich sollten die nicht lizenzierten Architekten dankbar sein für diese Hinweise, denn es könnte ihnen sonst so gehen wie einem anderen in Dubai ohne finalem Rechtsstatus in Dubai arbeitenden deutschen Bauconsultingunternehmen. Die haben über Monate Planungs- und Bauleistungen erbracht, und wurden kurz vor Vollendung des Werkes ohne auch nur einen Fils gesehen zu haben mit der (rechtlich korrekten) Begründung gecancelt: Tut uns leid, Jungs, aber ihr seit ja für Eure Tätigkeit gar nicht auf der Municipality registriert… Challas, das war’s…
Insofern nochmals: Alle Immobilienanleger sollten sich tunlichst darum bemühen, die Fondsbetreiber den Nachweis erbringen zu lassen, wer denn nun wirklich die Objekte plant und realisiert. Nicht jeder deutsche Architekt in Dubai ist auch wirklich das, was er verspricht. Das gleiche gilt für viele Handwerksbetriebe, Main- und Subcontractors, Material-Suppliers, etc…
Immer die Professional- oder Trade Licence zeigen lassen oder ganz einfache über den o.g. Link abchecken… Dann zeigt sich ganz schnell, wer heiße Luft ist und wer seriös…
Und keinesfalls mit Leuten zusammenarbeiten, die hier mit einer Localen (indisch-Mafia-Kickback-Hunting) Consultant Firma ein Joint Venture haben und von deren Licence abhängig sind. Beim Local-Indisch-Partner versickert dann das deutsche Geld !!!
Und das Thema „German Quality“, Folgenkostenreduzierung (durch wahnsinnige Energiepreissteigerungen in den letzten Monaten in den U.A.E. !!!), besonders in den Bereichen Thermische Isolierung, „Kälterückgewinnung“, intelligente Fassadensystemen, etc wird immer mehr ein Thema, und hier haben wir einen gewaltigen Vorsprung gegenüber den den Dubai-Markt beherrschenden Indern…
Fondseinzahler, die nach vier Jahren Ihr Geld raus haben wollen (derzeit 3,18 Jahre), hat dies nicht zu interessieren, wohl aber solche, die die Immobilien für sich selbst (auch nur als dauerhafte Anlage) nutzen wollen…!!!
So, Forum an dieser Stelle beendet…
Glaube, von Woytilla kam neulich die Anregung, doch ein eigenes Dubai-Forum zu gründen…
@ Woytilla und @ alle Interessenten:
Das gibt es doch jetzt (sofern nicht schon längst durch rumgooglen bekannt !!! )
Und zwar unter http://www.welcome-dubai.com/phpBB2/
Werde dort noch ein wenig auf die Details und Geheimnisse des Localen Baumarktes, der rechtlichen Verfahren, Baugenehmigungsverfahren, Gründstücks- und Projektierungsprocederes Stellung beziehen…
Wer weiß denn von den Dubai-Architekten-und-Immobilien-Aufschneidern zum Beispiel, was der Local Affection Plan ist… ?!?
(Ok, das wissen sicher doch einige, die sich mit dem Dubaier Baurecht auskennen…)
Doch was ist die „Towasol-Card“… Hmmm ?!?
Wer dass weiß, dem geb’ ich im Winter im Irish Village in Al Garhoud einen aus !!! |
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