Dubai Residence+Bankaccount/Realestate ab - - - - 700.000AED

Negul · Newbie Anmeldungsdatum: 25.04.2006 Beiträge: 30 Wohnort: München

Guten Tag,

wir sind seit über 25 Jahren unternehmerisch in den Vereinigten Arabischen Emiraten etabliert und sind so mit der durchaus besonderen Mentalität und Kultur der nahöstlichen Welt sehr vertraut. Darüberhinaus haben wir gute Beziehungen zu den Sheikhs der VAE.

Wir bieten Ihnen extravagante Immobilien (z.B. "Dubai Marina") von "Dubai Properties", welches zur "Dubai Holding" gehört, von "Damac - The hugest private developer" und von "Middle East Realestate" an.

Die Vorteile liegen auf der Hand:

- Befreiung aller Steuerarten
- Residence
- keine Leasing auf 99 Jahre, da neue Gesetzgebung und somit vererbares 100% Eigentum!!!
- zudem bieten wir für Interessenten Geschäftsreisen nach Dubai an (Linienflüge ab Frankfurt, München, Berlin, Amsterdam, Straßbourg, Zürich)
- Bankaccount
- Das Geld ist binnen kurzer Zeit (ca. 6 Wochen) zu überweisen
- Erwirbt man z.B. eine Immobilie von "Damac", erhalten Sie 1% des Kaufpreises als Aufwandsentschädigung wieder!
- Die Immobilien sind ab ca. 700.000AED (ca 150.000€) erwerblich, 10% Portionsweise zahlbar und nach ca. einem halben/dreiviertel Jahr ist der Verkauf der Immobilie wieder möglich.

Ich hoffe ich konnte Ihnen hiermit einen groben Überblick über das Dubai Realestate Business verschaffen.

Mit freundlichen Grüßen,

Frank-R. Paetke

Kontaktdaten angeben ist leider nur Forenusern gestattet, die einen Forenwerbevertrag haben. Info unter Link: Forenwerbung

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Woytilla · Specialist Anmeldungsdatum: 21.01.2002 Beiträge: 101 Wohnort: Dubai / Berlin

@Negul,

schon mal in Dubai gewesen, um sich die ganze Sache vorort anzuschauen, bevor man Kunden oder auch Makler sucht?
Wohl eher nicht.
Die "guten Beziehungen zu den Sheihks" disqualifizieren eher. Wenn man welche kennt, redet man hier nicht drueber. Ausserdem sind Beziehungen zu Sheikhs genauso wichtig, als wenn in China ein Sack Reis umkippt - wenn es um den Kauf einer Immobilie geht. Die werden hier JEDEM verkauft, der eine haben will und die Kohle auf den Tisch legen kann.

1. Steuerbefreiung:
Bringt bei Immobilienerwerb gar nichts, wenn man nicht auch voll nach Dubai umzieht. Das Doppelbesteuerungsabkommen Deutschland - UAE laeuft naemlich im August 2006 aus.

2. Residence:
Auch nur interessant bei vollstaendiger Umsiedlung. Verlaesst man die UAE als Resident laenger als 6 Monate, wird die Residence gestrichen.
Eine Property-Owner Residence bringt nur was, wenn man richtig viel Asche hat. Man darf mit dieser Form der Residence naemlich keiner normalen Arbeit in den UAE nachgehen, sondern einfach nur dort leben.

3. Vererbbares Eigentum:
Nur eingeschraenkt gewaehrleistet in ausgewaehlten Projekten einzelner (staatlicher) Developer.
Gerade in den benannten Arealen wie Dubai Marina ist die Situation folgende:
a) mit die hoechsten Preise per sqft (Squarefeet) in den ganzen UAE. Ab 700.000 AED halte ich fuer ein Geruecht, vielleicht sind noch vereinzelte 1-Zimmer-Studios dafuer zu haben
b) 1 bis 2 Jahre Verzug in der Fertigstellung die Regel
c) Ich weiss nicht wieviele Immobilenkaeufer, die haenderingend einen Weiterverkauf probieren und teilweise schon bis zu 20% unter eigenen Einstandspreis gehen
d) Bauqualitaet - ein ganz anderes, abendfuellendes Thema. Sollte sich jeder vorher selber anschauen.

4. Geschaeftsreisen-Angebot:
Linienfluege kann man online buchen bei www.lufthansa.com, www.emirates.com usw. usf. Wo braucht es bitte heute eine "Vermittlung" um sich ein Ticket zu kaufen????

Wer sich fuer Immobilien in Dubai interessiert, sollte sich tunlichst selbst und hoechstpersoenlich drum kuemmern. Das kann jeder, indem er sich die Onlineausgaben der oertlichen Tageszeitungen zu Gemuete fuehrt. Z.B. www.gulfnews.com und dann auf den Link "Classifieds".

Ich persoenlich kann nur raten, mit einem Immo-Erwerb noch etwas zu warten. Hier rauschen die Boersen gerade in den Keller und der Immobilien faengt auch an zu trudeln.

Schoenen Tag

Woytilla

Negul · Newbie Anmeldungsdatum: 25.04.2006 Beiträge: 30 Wohnort: München

@Woytilla

Also Hr. Woytilla, danke für die Anregungen!

Aber ja, ich war selbst schon oft in Dubai!
...und zur Information mein Vater für den ich diesen Threat hier eröffnet habe, lebt seit 3 Jahren in Dubai und hat davor auch schon mehrere Jahre in Dubai gelebt...lächerliche Äußerung!...als Premium User ist es Ihnen auch möglich die Kontaktdaten aufzurufen...wo alle Adressen,P.O.Box und Telefonnummern hinterlegt sind...!
...Dubai kann jeder in sein Profil schreiben.

Sie haben recht wenn Sie sagen "Die werden hier JEDEM verkauft,...",
man muss nicht an unmengen von Geld besitzen, da der Erwerb "Portionsweise" ermöglichst ist. D.h., man bezahlt nicht den vollen Kaufpreis, sondern portionsweise 10%, x%!!! Wenn somit Immobilien ab 700.000AED (140.000€) verfügbar sind, fällt die zu zahlende Summe relativ gering aus! Besonders interessant ist, das die Immobilie bereits ein halbes bis dreiviertel jahr nach KV- Unterzeichung, wieder verkauft werden kann, was sich nur positiv auswirken kann - finanziell!

Zudem ist die Geschäftsperson -vor Ort- IN Dubai ansäßig!
Es existieren reale kontakte zu den verschieden Sheikhs der Emirate! Aber genug dazu, wie kommen Sie überhaupt auf diesen Gedankenstreich ein reizvolles Produkt den Bach herunter zu ziehen...?

zu 1.) Sie haben recht....das Doppelbesteuerungsabkommen D -UAE läuft ab, aber als wirtschaftlich interessierte Person sollte es Ihnen nicht außer acht geraten sein, dass auch neue Abkommen beschlossen werden, die nach Ablauf des alten Abkommens in Kraft treten!

zu 2.) Sie haben recht.....und wenn man mal eben ein Wochendtrip nach Dubai startet...?
Man kann übrigens auch im "Urlaub" für seine Firma arbeiten! - Steuern zahlt man immer noch nach Deutschland!

zu 3.) Sie haben recht.....wie immer.......!..vererbbares Eigentum ist eingeschränkt gewährleistet! --Kein Kommentar---

Hätten Sie meinen Text richtig gelesen, würden Sie feststellen, dass ich "Dubai Marina" als ein Beispiel auserchoren habe und danach unsere Partner, nämlich "Dubai Properties", "Damac" und "Middle East Realestate" aufgezählt habe!
"Dubai Marina" ist nicht der günstigste Standort,...Sie haben mal wieder recht!...aber wer will denn irgendwo in Ras-Al-Kaimah eine Immobilie die wirklich günstig ist, aber Standortmäßig -mehr oder weniger- als Dubaiinteressent zu vernachläßigen ist!
Bauqualität...es gibt hier Threats da werden Dubai Immobilien bis auf das höchste gelobt, respektive der Rentabilität aufs finanzielle gesehen!

zu 4.) Vielleicht um es deutlich zu sagen: Wir haben die Möglichkeit für einen Interessenten restlos alles durchzuorganisieren! D.h.: Flug, Hotel, Immobilienbesichtigung, eben alles was es verlangt! Die Flüge liegen zudem zu idealen Zeitpunkten: Do abend bzw. Fr morgen nach Dubai, das deutsche Wochenende wahrnehmen während in Dubai Sa und So gearbeitet wird und Mo morgen wieder retour nach D !

Wer kennt in Dubai denn Makler? Natürlich...Sie haben Recht....,man kann in den Gulf news nachgucken! Aber auch unkomplizierter und unmittelbar am Standort!

Abschließend möchte ich zu Ihrem "antiimmobilienindubai" - Manifest veranlassen, das bezüglich Dubai Immobilien im Forum sehr viel Material gefunden werden kann, die das gesagte von Woyzilla alles andere als entsprechen!

Mit freundlichen Grüßen

Frank-R. Paetke v. Bogatko

Negul · Newbie Anmeldungsdatum: 25.04.2006 Beiträge: 30 Wohnort: München

die dem gesagten ....

Woytilla · Specialist Anmeldungsdatum: 21.01.2002 Beiträge: 101 Wohnort: Dubai / Berlin

@Negul,

ich denke doch, mit Ihnen geht hier der jugendliche Gaul durch:

Negul · Newbie Anmeldungsdatum: 25.04.2006 Beiträge: 30 Wohnort: München

@Woytilla

Negul · Newbie Anmeldungsdatum: 25.04.2006 Beiträge: 30 Wohnort: München

Außerdem @ Woytilla

GoMoPa · . Anmeldungsdatum: 25.01.2002 Beiträge: 2319

@Negul - Auch wenn es ab und zu schwer fallen mag: Disziplin! Danke!

findelkind · Newbie Anmeldungsdatum: 01.05.2006 Beiträge: 9

Negul · Newbie Anmeldungsdatum: 25.04.2006 Beiträge: 30 Wohnort: München

@findelkind

Guten Tag,

die Investitionen betragen min. ca. 190 TSD €. Die Staffelung ist in den meisten Fällen 10% bei der Zeichnung/Reservierung der Immob., dann ca. 3-4 Wo. später die nächsten 10%. Ca. 6Mon. danach oder später, je nach Objekt, werden weitere 10% bzw. 15% o. 20% etc. bezahlt.

Eine Anwesenheit ist bei Besitzt nicht erforderlich!

Nur die Einnahmen i n Dubai o d e r GCC sind steuerfrei!

Mit freundlichen Grüßen

Negul

findelkind · Newbie Anmeldungsdatum: 01.05.2006 Beiträge: 9

Negul · Newbie Anmeldungsdatum: 25.04.2006 Beiträge: 30 Wohnort: München

Also, es ist so wie ich es bereits geschrieben habe...GCC= Golfstaaten
Zudem bin ich kein Informationsportal für die Emirate!

Grüße Negul

Woytilla · Specialist Anmeldungsdatum: 21.01.2002 Beiträge: 101 Wohnort: Dubai / Berlin

@Negul,

sagen Sie doch einfach direkt und unverbluemt, dass Sie vom Steuerrecht keine Ahnung haben.
Einkuenfte eines in Deutschland Steuerpflichtigen - z.B. aus Kapitalvermoegen - in den UAE fallen bis (Uebergangsfrist!) Ende 2006 unter das DBA (Doppelbesteuerungsabkommen) zwischen den UAE und Deutschland. Spaetestens ab 2007 sind diese Einnahmen in Deutschland zu versteuern, da das DBA im August 2006 auslaeuft und von der BRD NICHT verlaengert wird.

Wenn Sie hier schon mit Steuerfreiheit und sonstigen Nebelkerzen rumwerfen - nur um Ihre Immobilien zu vertickern - ist es unpassend und inkonsequent, sich dann auch noch als Infoportal "missbraucht" zu fuehlen. Wer nicht, wenn gerade Sie "mit ueber 25 Jahren Erfahrung in der Golfregion", koennte interessierte User wie Findelkind versiert informieren???

Aber wie sagte schon der gute Dieter Nuhr? "Wenn man keine Ahnung hat, einfach mal ...."

Ihre "Steuerfreiheit" ist nur hinzubekommen, wenn der Steuerpflichtige seine UAE-Einnahmen nicht in seine Steuererklaerung schreibt. Das nennt man schlicht: Steuerhinterziehung. Oder er lebt hier und hat sich in Deutschland sicherheitshalber komplett abgemeldet.

@findelkind

Ich hoffe, mein Reply hat Licht ins Dunkel gebracht.

Kopfschuettelnd

Woytilla

Negul · Newbie Anmeldungsdatum: 25.04.2006 Beiträge: 30 Wohnort: München

@Woytilla

Woytilla · Specialist Anmeldungsdatum: 21.01.2002 Beiträge: 101 Wohnort: Dubai / Berlin

@Negul

you made my day - habe mich koestlich ueber Ihre Antwort amuesiert.

By the way, vielleicht lassen Sie sich bei Zeiten doch mal von einem der Admins erklaeren, wie man die QUOTE tags verwendet. Ihre "Zitate" scheinen Sie muehevoll abgetippt zu haben, sind jedoch nicht meine.

Guten Tag

Woytilla