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GM&P Mod. Team
Insider
Anmeldungsdatum: 18.01.2006
Beiträge: 654
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 Verfasst am: 22.März 2006 7:42 Titel: Dubai öffnet Ausländern das Grundbuch |
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Dubai öffnet Ausländern das Grundbuch
Das Emirat Dubai hat vor wenigen Tagen ein Gesetz erlassen, nach dem es jetzt auch Ausländern möglich ist, sich bei Erwerb von Grund und Boden direkt ins Grundbuch eintragen zu lassen. Nach wie vor können Ausländer allerdings ausschließlich in den explizit ausgewiesenen „Freehold Zones“ oder „Common Freehold Zones“ Immobilien kaufen.
Hintergrund: Bereits im Mai 2002 wurde der Immobilienerwerb durch Ausländer in diesen Zonen ermöglicht. Seitdem war die Eintragung ins Grundbuch allerdings nicht direkt, sondern lediglich über das Eigentümerregister des jeweiligen örtlichen Developers möglich. Dieser Umweg, der zuletzt vor allem Anbietern von Dubai-Fonds häufig als Kritikpunkt entgegengehalten wurde, ist nun aus der Welt.
„Mit der neuen Regelung haben wir volle Rechtssicherheit“, sagt Dr. Peter Fey, Managing Partner der Investcon GmbH, Germering, die aktuell den Dubai Opportunity Fund anbietet, gegenüber cash-online. „Als Folge werden nach unserer Einschätzung künftig weitere Banken ins Geschäft mit Immobilienfonanzierungen für Ausländer einsteigen. Zudem werden sich die Kreditkonditionen verbessern.“
Investcon informiert ausführlich über die Gesetzesnovelle und ihre Auswirkungen auf der bundesweiten Roadshow des Unternehmens im April (Info: www.dubai-fonds.info/roadshow.htm).
Quelle; cash-online |
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GM&P Info
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Anmeldungsdatum: 18.01.2006
Beiträge: 2944
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| Verfasst am: 15.Jul 2006 6:57 Titel: |
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Ausländer dürfen jetzt in Dubai Immobilien erwerben
Pressemitteilung von: Dubai Consultants GmbH
Bauen ohne behördliche Barrieren, keinerlei Beschränkungen beim Wiederverkauf, laut Interpol das sicherste Land der Welt, Renditen von bis zu 20% pro Jahr und mehr? Es gibt einen Ort in unserer Welt, an dem all dies wahr ist: Dubai.
Dubai ist eines der sieben Scheichtümer, die zusammen die Vereinigten Arabischen Emirate bilden. Dank der stabilen und weitsichtigen Politik der Scheichfamilie Al Maktoum herrscht dort derzeit ein Bauboom von geradezu fantastischen Ausmaßen. Erklärtes Ziel ist es, die weltweit führende Region für den gehobenen und exklusiven Tourismus zu werden.
Dubai Sports City
Auf einer Fläche, die 18 mal so groß ist wie die von Disneyland Paris entsteht Dubailand. Am weitesten fortgeschritten ist dabei Dubai Sports City. Eine gigantische Welt für sport- und freizeitbegeisterte Menschen. Vier Sportstadien auf höchstem internationalen Niveau werden vom deutschen Architekturbüro Gerkan, Marg und Partner geplant und realisiert. Es entstehen Trainingszentren für Sportler jeden Alters. Internationale sportliche Großereignisse werden sich hier in rascher Folge ablösen.
Hinter dem gesamten Projekt Dubailand steht u.a. Abdul Rahim Al Zarooni, Chairman der Al Zarooni Group, seit 42 Jahren führender Entrepreneur in Dubai und Garant für Zuverlässigkeit, Seriosität und Erfolg. Managing Director von Al Zarooni Group of Companies & MKO Real Estate LLC ist sein Sohn, Mohammed Al Zarooni, Planer und Eigentümer der ersten Themen Mall “Mercato” in Dubai an der exklusiven Jumeirah Beach Road.
Links View Apartments
Eine der bezauberndsten Möglichkeiten in Dubai zu wohnen sind sicher die Links View Apartments. Im Herzen von Dubai Sports City gelegen, mit einer atemberaubenden Aussicht auf einen schier endlosen Horizont über dem Golf von Arabien. Hier gelingt das Kunststück, mediterranes Flair und den Hauch italienischen Lebensgefühls zu vereinen mit den reizvollen Elementen andalusischer Architektur: Hängende Gärten, Stufenterrassen und stilvoll arrangierte Apartments und Penthouses zaubern in ihrer Mischung eine einzigartige Atmosphäre. Die Ausstattung ist sowohl im Außen- wie auch im Innenbereich von erlesener Qualität und feinem Gefühl für luxuriöse Ästhetik geprägt. Bei Gestaltung und Funktionalität wurde größter Wert darauf gelegt, stets das Optimum an Leistung und Service zu realisieren.
Sicherheit für Anleger: Vertrieb durch Dubai Consultants GmbH
Um ausländischen Anlegern größtmögliche Sicherheit zu geben, haben sich die dubaischen Investoren zu einem klaren Schritt entschieden: Die Links View Apartments werden von der Dubai Consultants GmbH aus Hof-Oberkotzau in Deutschland vertrieben. Geschäftsführer Dieter K. Rödel hat seit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung mit Dubai. Entsprechend verfügt Rödel über gute Kontakte bis hin zu einer persönlichen Freundschaft mit den Hauptinvestoren Abdul Rahim Al Zarooni und Mohammed Al Zarooni. Tourismusboom, die hohe innere Sicherheit und eine blühende Wirtschaft sorgen dafür, dass der Wohnungsmarkt in Dubai noch auf Jahrzehnte hinaus expandieren wird. Dank des Full Service Angebots der Dubai Consultants können nun auch Investoren in der ganzen Welt von diesem Boom profitieren.
Investieren in Immobilien in Dubai?
Erst seit 2003 ist es Ausländern überhaupt gestattet, in Dubai in den sogenannten Free Zones Immobilienbesitz zu erwerben. Darum ist Dubai nach wie vor ein Geheimtipp. Ein Geheimtipp, der sich lohnt. Wertsteigerungen von hundert und mehr Prozent sind eher die Regel als die Ausnahme. Zudem ist Dubai steuerfrei und es existieren Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland und vielen anderen Ländern wie z.B. Kanada, Kroatien, Frankreich, Italien, Tschechien, Polen, Finnland, Belgien, Schweden, England, Türkei, Rumänien, Pakistan, China, Ägypten, Jordanien, Sudan, Syrien, Kuwait, Jemen, Algerien, Singapur, Libanon, Turkmenistan, Indonesien, Malaysia, Tunesien, Thailand, Ukraine und Österreich. Auch gibt es keine Fristen oder sonstige bürokratische Hindernisse beim Wiederverkauf der Immobilien. Dank der seriösen Abwicklung durch den Partner Dubai Consultants ist die Sicherheit für den deutschen bzw. weltweiten Anleger garantiert. |
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Wüstenfuchs
Newbie
Anmeldungsdatum: 28.09.2005
Beiträge: 27
Wohnort: Dubai - Hor Al Anz (Ziegenweide)
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| Verfasst am: 17.Jul 2006 21:41 Titel: |
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| Zitat: |
| Bauen ohne behördliche Barrieren |
Boooah, wird mir schlecht… !!! Was ein Schwachsinn !!! Schon mal ne Baueingabe bei JAFZA (Jebel Ali Free Zone Authority) oder der Dubai Municipality gamacht ??? – Nein ?!? – Also Schnauze !!!
| Zitat: |
| keinerlei Beschränkungen beim Wiederverkauf |
Richtig, weil keiner will den Schrott mehr kaufen. Ich erinnere nur an den Zusammenschluss von 70 „Villen“-Besitzer der Jumairah Palm, die sich (glaub, ’s war Mitte Februar, Quelle -> 7 Days) zu einer Geschädigtengemeinschaft zusammengeschlossen haben, um wenigstens auf Wertminderung gegen Nakheel zu klagen, aber Court-Case gegen einen halbstaatlichen Masterdevelopper – No Way !!!
| Zitat: |
| laut Interpol das sicherste Land der Welt |
Oberschwachsinn !!! Für wen denn ?!? – Die Locals ??? – Dann kann man’s so stehen lassen, für alle anderen gilt: „Rechtsfreier Raum“ (Gilt auch und besonders für Immobilienerwerber…)
| Zitat: |
| Auf einer Fläche, die 18 mal so groß ist wie die von Disneyland Paris entsteht Dubailand. |
DubaiLand ging letztes Jahr komplett pleite und wurde vollständig rückabgewickelt mitsamt den Grundstücken (Opfer damals z.B. der von Deutschen projektierte DesignTown), daraufhin konnten sich private Masterdevelopper (wie z.B. die Gebrüder Galadari / City of Arabia) von diesem Kuchen einige Stücke rausschneiden, die Rudimente werden aus Imagegründen weiterhin als „DubaiLand“ geführt…
| Zitat: |
| Vier Sportstadien auf höchstem internationalen Niveau werden vom deutschen Architekturbüro Gerkan, Marg und Partner geplant und realisiert. |
Das ist doch Schnee von Vorgestern !!! Wer macht denn am 13.07.2006 um 14:36 (Veröffentlicht auf openPR) hiermit noch „Reklame“ ?!? Die Stadien: Geplant ja, aber: Sie werden nicht mehr von GMP realisiert… Vielleicht sollte man zu dem (bislang unveröffentlichten, weil Deutsche Opfer schweigen ja bekanntlich) Skandal mal die Dubai Municipality befragen, die interessanterweise für den Final Building Permitt zuständig war… (Stellt sich die Frage, wieso nicht TECOM, die hatte sich doch einst die Hoheit über „DubaiLand“-Projekte gegriffen… Machtspielchen zwischen den Baubehörden, drei an der Zahl in Dubai… Teile und Herrsche… über das Dubai-Bauregularien-Chaos…  Im übrigen kommt es häufiger vor, das Deutsche Architekten und Ingenieure komplette Planungen vorlegen, die Projekte dann aus irgendwelchen „Lizenzierungsproblemen“ ohne auch nur einen Cent Honorar gesehen zu haben an ein „einheimisches Büro“ verlieren (und das mit Tatkräftiger Unterstützung der Lokalen Behörden)… Urheberschutzrechte ?!?… Heidiho, wir sind doch in den Emiraten… Eröffne doch mal einen Court Case, wenn du gar keinen Legal Status hast, weil du z.B. nur in der Free-Zone sitzt oder nicht beim Economic Department registriert bist, und was ist überhaupt mit der UAE Chamber of Engineers, der Towasel-Card, dem „Special-Engineering-Passus" in den Branch-Lizenzen…
| Zitat: |
| Die Ausstattung ist sowohl im Außen- wie auch im Innenbereich von erlesener Qualität |
Hierzu eigentlich kein Kommentar !!! – Doch, höchstens eine Frage an deutsche Dubai-Immobilien-Besitz-Willige, die den Markt und die (Bau-)Situation vor Ort nicht kennen: Warum sollte es in Dubai anders sein als in Deutschland ? Hier wie dort gilt: Seit wann achtet ein Bauträger auf Qualität, besonders, wenn der Return of Invest (Für den Dubai-Developper, aber natürlich nicht für den Käufer !!!) bei derzeit ca. 3 ½ Jahren liegt…
| Zitat: |
| Zudem ist Dubai steuerfrei |
Genau, die heißen nämlich nicht Steuern, sondern "Taxes" und "Fees", von denen ich über 35 Stück aufzählen könnte. Im Falle von Geschäftstätigkeit nicht zu vergessen die Sponsor-Fees (sei es für NSA oder Local Partner), die, wenn sie wie oftmals 51% des Gewinns betragen, den Spitzensteuersatz in der BRD noch übertreffen !!! Ihr Dubai-Geblendeten, sei Ihr eigentlich (von der Sonne) blind oder (durch den Sauerstoffmangel in der Wüste) bescheuert, was die Realität betrifft…?!? Ist ja völlig in Ordnung von Seiten der Emirate, (Steuer)Geld für z.B. Infrastruktur einzunehmen, ich kritisiere die Machenschaften der deutschen Deutschen-Abzocker wie z.B. der Dubai Consultants GmbH, mit (bewusst ?) falschen Behauptungen ihren Landsleuten das Geld aus der Tasche zu ziehen, in dem sie Dubai-Schrott feilbieten und die Kunden in die Wüste schicken…
@ den Gomopa Moderator, der vorgestern diese Dubai Consultants GmbH - Propaganda unkritisch veröffentlicht hat:
Mit Herrn Rödel und seiner Dubai Consultants GmbH hatten wir uns bereits im Oktober 2005 ausführlich auseinandergesetzt:
http://www.gomopa.net/Finanzforum/Wer-kennt-was-meint-Ihr-dazu/DUBAI-CONSULTANTS-GmbH.html#117143 |
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nettan
Newbie
Anmeldungsdatum: 02.02.2006
Beiträge: 4
Wohnort: dzt (noch) Wien/Stockholm
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| Verfasst am: 19.Jul 2006 11:06 Titel: |
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@ wüstenfuchs,
na wieder fleissig beim "aufräumen"
LG
Nettan |
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rivella
Newbie
Anmeldungsdatum: 30.03.2006
Beiträge: 4
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| Verfasst am: 19.Jul 2006 11:39 Titel: dubai consultants |
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| wer will seine Firma "Dubai Consultants" nennen, außer wieder einmal jemand, der nicht einmal in Dubai lebt? So ein Witz. Der Rödel schleicht schon seit Jahren in Dubai rum. Seit ein paar Jahren kommen echt nur noch Abzocker in die VAE, es ist mir ein Rätsel wie immer noch so viele Anleger auf solche Typen reinfallen. Peinlich. |
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Middle East 2005
Newbie
Anmeldungsdatum: 22.10.2005
Beiträge: 8
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| Verfasst am: 19.Jul 2006 13:41 Titel: |
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Also Wüstenfuchs,
absolut richtig. IN DXB wimmelt es nur so von windigen Typen aus der ganzen Welt die immer versuchen werden blauäugige Träumer auszunehmen.
Um in die Position zu kommen korrekte Geschäfte abwickeln zu können bedarf es einfach neben sehr viel Zeit auch die entsprechende Substanz um überhaupt mitspielen zu dürfen.
alles Gute |
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maretis06
Specialist
Anmeldungsdatum: 04.02.2006
Beiträge: 63
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| Verfasst am: 26.Jul 2006 7:19 Titel: |
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@wüstenfuchs...
ich denke das mit dem sichersten land der welt wurde gemeint:
keine bis wenig gewalt, krieg, terror, kriminalität etc...
gruß |
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Spiritus Rector
* Consulter *
Anmeldungsdatum: 12.12.2003
Beiträge: 1126
Wohnort: Hamburg
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