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Moderator GM&P
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Anmeldungsdatum: 21.01.2006
Beiträge: 5918
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 Verfasst am: 4.Feb 2008 18:33 Titel: Hochwertige Immobilien in Kuba |
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In Havanna boomt das Geschäft mit Häusern und Wohnungen.
Spekulanten setzen auf steigende Preise - und die Zeit nach Castro.
Häuser und Apartments in Havannas guter Lage sind gefragt. Zu 85 Prozent sind sie im Besitz der Bewohner, und die beobachten aufmerksam den Markt.
Den Schwarzmarkt wohlgemerkt, denn offiziell dürfen Immobilien in Kuba nicht verkauft werden.
Nicht nur viele Kubaner investieren in die Zukunft. Auch auf deutschen Internet-Seiten wird erklärt, wie man zu Immobilienbesitz auf Castros roter Insel kommen kann.
Vertrauen ist dabei die erste Voraussetzung, denn Besitzurkunden gibt es nur für Einheimische, nicht für Ausländer. ... [mehr] |
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brnotik
Newbie
Anmeldungsdatum: 11.03.2008
Beiträge: 3
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| Verfasst am: 23.März 2008 13:40 Titel: |
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Wie in dem weiterführenden Text geschildert, ist es wahr, dass es die “Se permuta”-Schilder zu hauf gibt, zu deutsch “man tauscht”. Am Rande der Altstadt am Prado, siehe Link oben.
Betonen sollte man jedoch, dass es überhaupt nicht einfach ist, für einen Ausländer eine Immobilie zu erwerben.
In diesem Punkt trifft die Abschlussaussage den Kern eher als der einleitende Artikel.
| Zitat: |
Vertrauen ist dabei die erste Voraussetzung, denn Besitzurkunden gibt es nur für Einheimische, nicht für Ausländer. Ob spekulationsfreudige Europäer tatsächlich zu einem Gründerzeithaus in Havanna kommen, ist also zu bezweifeln. In der deutschen Botschaft in Havanna kann man sich das zumindest kaum vorstellen. Der Immobilienboom in Havanna wird wohl eine kubanische Angelegenheit bleiben - diesseits und jenseits der Straße von Florida.
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Allerdings welcher Spekulant glaubt schon den Meinungen Deutscher Botschaften:-)
Diese Aussage stimmt selbstverständlich
| Zitat: |
| Die Nachfrage ist seit der Erkrankung Fidel Castros vor rund 18 Monaten deutlich gestiegen. Nicht allein, weil es in Kuba seit Jahrzehnten latent an Wohnungen fehlt, sondern weil viele Kubaner zusehen, dass sie sich Apartments in guter Lage unter den Nagel reißen. |
Auch ist es klar, dass die Exilkubaner seit jeher mit allen Mitteln und Wegen, versuchen das System zu unterlaufen...
| Zitat: |
Vor allem Familien, die Verwandtschaft im Ausland haben, verfügen über das nötige Geld. Während die USA unter der Hypothekenkrise leiden, investieren Exilkubaner massiv auf der Insel. Sie hoffen, dass die wirtschaftliche Öffnung nicht mehr lange auf sich warten lässt. Dann wären sie mit hochwertigen Immobilien in guter Lage auf der Sonnenseite. |
Schwierig aber nicht unmöglich.
Fazit, man braucht erstens Spielgeld und ein Tauschobjekt, zweitens man muss die Eigenheiten gut kennen, drittens an bestimmten Stellen etwas über den Tisch wandern lassen. (z.b. bei dem Beamten, der bewertet ob der Tausch der Immobilie in etwa "gleichwertig" ist. In diesem Punkt muss man eben durch die "angemessene Gabe" die Meinung von Gleichwertigkeit kreieren)
Und last but not least viertens (vermutlich wichtigstens), braucht man einen Vertrauten, oder auch "Treuhänder" bzw. "Treuhänderin" gennante Person, die den Deal ausführt. Diese Person muss wiederum "entschädigt" werden und ein Anreiz geschaffen werden warum, wie, weshalb man sich auf diese Person(en) verlassen kann. Diese Anreize können eigentlich nur durch entsprechende Autorität, Respekt und goodwill vor allem bei "Familienangehörigen" geschaffen werden.
Das ganze ist zwar ein sehr absurdes Thema, weil es jedem logischen Gedanken von Investment widerspricht. Eigentlich eine reine Provokation in dieser Rubrik, zugegeben, die Gewinnchancen sind nicht von der Hand zu weisen.
Trotzdem sehe ich das Thema kritischer, als der Verlag von dem diese "Idee" stammt (fängt an mit coin) der Autor Norbert B., bzw. sein Co Autor sehen in ihrer Publikation, die ich vor geraumer Zeit im Rahmen eines Abos mir "zu Gemüte" führen durfte, sieht das Thema rosig und blumig, als die Investmentchance schlechthin. Derartige unsachliche Beschreibungen sehe ich für den "Normalinvestor" der auf eigene Faust dieses Abenteuer eingeht als reine Fehlinvestition.
Wie gesagt wer im Besitz des 4 Punkteprogrammes ist, ist es machbar.
- Spielgeld + Tauschobjekt
- Eigenheiten kennen
- Schmiergeld
- Treuhänder, Respekt, Anreiz, Nachhaltigkeit!
Wer sich trotzdem näher mit dem Thema beschäftigen will, ich bin gerne bereit näher auf das Thema einzugehen. Zur Not, könnte ich sogar tatsächlich einen Treuhänder oder/und Tauschobjekt finden. Wäre allerdings sehr aufwendig in diversen Familienkreisen zu recherchieren. Aber wie gesagt nichts ist unmöglich... |
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