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19 % Kapitalrendite p.a mit Immobilie

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mhmoeller
* Consulter *

Anmeldungsdatum: 20.12.2003
Beiträge: 1263
Wohnort: Bochum

Verfasst am: 25.Nov 2004 12:35 Titel: 19 % Kapitalrendite p.a mit Immobilie

Nur noch bis 31.12.2004! Ankauf eines MFH-Komplexes mit 32 WE, 1.700 qm Wohnfläche auf ca. 1.500 qm Grundstück im mittleren Ruhrgebiet. 300.000 € Kaufpreis 25.000 € Kaufnebenkosten 60.000 € Sanierungsbedarf 385.000 € Kapitalbedarf 84.600 € Mieteinnahmen p.a. (Nettokaltmiete) 6.600 € Hausverwaltung p.a. 3.000 € Kosten Auslandsgesellschaft 75.000 € Nettomieteinahme entspricht 19,23 % Kapitalrendite Auf Grund einiger Besonderheiten des Objektes sollte der Kauf über eine Offshore-Gesellschaft erfolgen, deren Gründungs- und laufende Kosten für das erste Jahr bereits in den Kaufnebenkosten enthalten sind. Durch die Offshore-Konstruktion ist auch eine Investorengemeinschaft möglich. Hausverwaltungsvertrag und ein Sondermietvertrag mit reduziertem Mietzins müssen übernommen werden. Einzelheiten unter: [E-Mail anzeigen]

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