Arglistig verschwiegener Mangel - Wandlung

klein-s · Newbie Anmeldungsdatum: 12.08.2005 Beiträge: 10

Silvester haben wir noch schnell, dank Eigenheimzulage, ein Haus gekauft. Bei der Besichtigung wunderte es uns schon, dass das Haus schon lange nicht mehr tapeziert und gestrichen wurde, jedoch ein Raum im Keller frisch weiß gefärbt war. Laut Aussage des Verkäufers und des Maklers wäre da aber nichts. Auch vor dem Notar hat der Verkäufer das bestätigt.
Wir konnten das Haus erst Ende März übernehmen und schon wieder roch es im Keller nach frischer Farbe - angeblich immer noch.

Jetzt sieht es aber anders aus: die Feuchtigkeit und der Schimmel wuchert in einer Ecke schon gewaltig.

Die frische Farbe deute ich als Arglist! Daher schätze ich haben wir das Recht auf Mängelbeseitigung oder Wandel des Kaufvertrages!?

Problem dabei ist, dass der ehemalige Eigentümer in Frührente ist und ein Großteil des Geldes bei der Bank geblieben ist.

Ein Bekannter meinte, dass die Bank im Falle der Wandlung dem Alteigentümer wieder die Kredite gewähren müsste!?

Wie sieht es aus bei der Wandlung? Notarkosten, Grunderwerbssteuer, unsere bisherigen Renovierungskosten werden dann mit einer Nutzungsentschädigung (á la Miete) verrechnet?

Und die letzte Frage - wie hoch ist das Risiko?

Vielen Dank für Hinweise!

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,