Baufinanzierung speziell für Selbständige

Moderator GM&P · . Anmeldungsdatum: 21.01.2006 Beiträge: 5918

Novum: Keine Einschränkungen bei der Gewerbeart

Als erster Anbieter auf dem Markt nimmt Creditweb eine erstmals speziell auf die Bedürfnisse von Selbständigen zugeschnittene Baufinanzierung ins Portfolio. Die Creditweb-Vertriebspartner können dank der neuen „Baufilligenz für Selbständige“ nun auch die attraktive Zielgruppe der Freiberufler und Gewerbetreibenden bedienen. Rund 2,3 Millionen Deutsche sind selbständig und können in der Regel kein fest kalkulierbares Monatseinkommen nachweisen; ein deutlicher Nachteil bei der Darlehensvergabe gegenüber Arbeitnehmern. Mit der „Baufilligenz® für Selbständige“ schließt Creditweb nun diese Versorgungslücke und eröffnet gleichzeitig seinen Vertriebspartnern erhebliche Kundenpotenziale.

Das speziell für Selbständige konzipierte Produkt zeichnet sich durch eine einfache Abwicklung und verschlankte Bonitätsprüfung aus. Finanziert wird bis zum Fünffachen des zu versteuernden Jahreseinkommens. Dabei gibt es weder Einschränkungen bei der Gewerbeart (unterschieden wird lediglich in Freiberufler bzw. Gewerbetreibende) noch werden die in der Branche üblichen Jahresabschlüsse oder betriebswirtschaftlichen Auswertungen verlangt – ein aktueller Steuerbescheid genügt. Schon ab einem zu versteuernden Jahreseinkommen von 35.000 Euro kann der Unternehmer privates Wohneigentum erwerben. Finanziert werden bis zu 90 Prozent des Kaufpreises der Immobilie.

„Selbständige haben sich wegen der strengen Kreditbewilligungspraxis traditioneller Anbieter oftmals gar nicht erst mit der Anschaffung privaten Wohneigentums auseinandergesetzt“, erläutert Thomas Arndt, B2B-Geschäftsführer Creditweb. „Mit der ‚Baufilligenz® für Selbständige’ haben unsere Vertriebspartner ein Schlüsselprodukt an der Hand, um mit dieser bis dato stark vernachlässigten Bevölkerungsgruppe ins Gespräch und Geschäft zu kommen. Nur 10 Prozent Eigenkapital und 35.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen sind starke Argumente, die einige Hausbanken deutlich ins Grübeln bringen dürften.“
Quelle: Finanzwelt

berger-finanz · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

Die Baufilligenz(R) für Selbständige ist in ihrer Einfachheit eine feine Sache, trotz aller Ehphorie sollten Selbständige bitte beachten, dass auch hier
als Voraussetzung gilt: saubere Schufa!

Und nicht überlesen: Darlehen bis zum 5-fachen des zu versteuernden Jahreseinkommens (mind. 35.000,- €) und mind. 10% Eigenkapital.

Ich wiederhole das hier noch einmal so deutlich, weil viele Selbständige die vorgenannten Kriterien immer wieder nur unvollständig zur Kenntnis nehmen und hernach enttäuscht sind, dass die ansich einfache Finanzierung dann doch nicht auf sie selbst so ohne weiteres anwendbar ist.

Neben der Baufilligenz(R) für Selbständige von CreditWeb sind nach wie vor auch andere Darlehensmöglichkeiten dortselbst (auch über 100%-Auszahlungen) möglich.

Für Fragen und Antworten zum Thema stehe ich als Partner von CreditWeb allen Forumteilnehmern gern zur Verfügung.

mfg. H.B.
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Kompliziert kann jeder – wir finanzieren einfach.
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unabhängiger Finanz- u. Versicherungsmakler

Finanzconsulting · Newbie Anmeldungsdatum: 30.01.2007 Beiträge: 11

Einfach immer anfragen, auf Grund unserer langjährigen Erfahrung finden wir oft noch da Lösungen, wo andere aufgeben.

Subventionslotse · Specialist Anmeldungsdatum: 02.04.2007 Beiträge: 129 Wohnort: Reiskirchen

Hallo liebe Selbstständige.

Tja, der Ansatz ist einfach (5-fache des zu versteuernden JA), aber reicht die Finanzierungssumme aus? Was ist, wenn die Baufinanzierung nicht nur für die Wohnimmobilie ist, sondern auch für die Gewerbeimmobilie?

Die Finanzierung über belegbare Liquiditätswerte ist immer möglich. Die Multiplikatoren unterscheiden sich, liegen aber immer beim drei- bis sechsfachen des ermittelten Wertes. Dabei wird die Kapitaldienstfähigkeit per Definition unterstellt.

Es gibt genug Fälle, da reicht das nicht aus. Die Liquidität ist zwar vorhanden, aber das Volumen ist zu groß oder die Sicherheiten reichen nicht aus.

Das ist genau der Ansatz, in dem eine geförderte Finanzierung möglich ist. Durch Eigenkapital ersetzende Mittel wird zusätzliche Liquidität geschaffen und durch die Nachrangmittel (nicht zu besichern) und Ersatzsicherheiten (zusätzliche Sicherheiten vom Staat) werden die Sicherheitenlücken geschlossen.

... und vergessen wir Zuschuss und Zulage nicht. (Keine Zinsen - keine Tilgung - keine Sicherheiten = Zuschuss)

Dazu Unterlagen aus den Netz:
Die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf: http://www.foerdermittel.de/pdf/fehler_beim_immobilienkauf.pdf
Förderung von Grundstückskäufen: http://www.foerdermittel.de/pdf/01_Grundstuecke.pdf
Förderung von Gebäudekäufen: http://www.foerdermittel.de/pdf/02_Betriebsgebaeude.pdf
Förderung von Neubauten: http://www.foerdermittel.de/pdf/03_Art_Gebaeudeneubau.pdf

Die Unterlagen sind gut lesbar. (Adobe Acrobat Reader ist notwendig.)

Mit förderlichen Grüßen
Ihr Subventionslotse
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eMail mw@wabeco.de
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(WABECO Subventionslotse® ist eine Marke der VALEA Unternehmensberatung BDU, Reiskirchen.)

asa group · Newbie Anmeldungsdatum: 21.11.2006 Beiträge: 9 Wohnort: Bochum

Wir schliesen uns der Aussage von Herrn Berger an und bitten die Selbständigen genau die Kriterien zu beachten.

Unseren Unternehmer Kunden konnten wir bis jetz in 80 % der Fälle helfen.
Eine 100% Finanzierung bei Selbständigen ist in Ordnung und auch mit uns machbar, sollte aber nicht die Regel werden da solche vorhaben oft einen bitteren nachgeschmack haben können.

Bei Fragen rufen Sie uns einfach an.

Ein Schufa Eintrag (Vermerk erledigt) sollte kein Hinderniss für eine Finanzierung sein!

Mfg
Amir Aletic
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ASA GmbH
Bergmann Str. 32
44809 Bochum

Tel.: 0234-2987268
Fax: 0234-2987277

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Wenn es nicht Bergauf geht, klagen alle über den Mangel anderer, in Wirklichkeit ist es ein Mangel an guten Einfällen!

berry · Newbie Anmeldungsdatum: 17.03.2004 Beiträge: 10

Meine Erfahrung als Vermittler von creditweb sind recht gut.
Gerade Selbstständige haben hier oft Probleme eine Finanzierung zu bekommen.
Zaubern kann creditweb auch nicht, aber so manches Vorhaben kann dann doch realisiert werden.
Machen wir uns aber nichts vor: Schufa muss schon "sauber" sein.
Immerhin darf man 10.000 Privatkredit haben um noch in den Genuß zur Baufilligenz zu kommen.

Bei Nachfragen:
[E-Mail anzeigen]

Blumhardt · Newbie Anmeldungsdatum: 24.10.2003 Beiträge: 32

Die Möglichkeiten über Baufilligenz sind sicher sehr gut und ein Weg in die richtige Richtung.
Mit einigen anderen Anbietern, auch aus dem Ausland, lassen sich aber auch diese und noch weitere Möglichkeiten ausschöpfen. So sind auch Finanzierungen mit höherem Gewerbeanteil oder auch kleineren Negativmerkmalen möglich. Durch unsere langjährige Erfahrung haben wir schon so manchen durch neue Lösungsansätze helfen können.
Gern realisieren wir auch Projektfinanzierungen ab einem Eigenkapitalanteil von 10% (mind. aber 5Mio. USD Eigenkapital)
_________________
Ingo Blumhardt
FINANZCONZULT & REALITY s.r.o.
Thujastrasse 19
73614 Schorndorf
Tel: 07181-99448-0
Fax: 07181-99448-88
E-Mail: office@kreditexpress24.de

beih14

Schleichen sich hier etwa wieder Hebelzertifikate und "Tradings" ein ?

Gruß beih14