Eigenes Haus vor Gläubigern schützen

go for it · Newbie Anmeldungsdatum: 28.12.2005 Beiträge: 20

Einer meiner Kunden ist in finanzielle Schieflage geraten. Noch hält er sich über Wasser aber der Gau ist in Sicht. Da er auch persönlich haftet will er sein Haus vor dem Zugriff der Gläubiger schützen. Das haus ist mit einer Hypo zu ca 70 % belastet. Seine Strategie:
Anonym Ltd gründen.
Notarielles Kaufangebot für die Ltd. Laufzeit 10 Jahre
Eintragung einer Auflassungsvormerkung für die Ltd.
Die aktuelle Belastung für das Haus kann durch das Einkommen der Ehefrau getragen werden. Er hat nur Angst, dass sich noch einer zwangsweise ins Grundbuch eintragen läßt. Seine Hoffnung, durch die Auflassungsvormerkung werden die Gläubiger abgeschreckt und die Ltd hätte einen Löschungsanspruch gegen künftige Eintragungen.
Geht so was? Hat das Bestannd? Hat hier Jemand Erfahrung mit sowas?

Cob · Pathfinder Anmeldungsdatum: 29.11.2005 Beiträge: 277 Wohnort: Ortenau

Auch hallo,

go for it · Newbie Anmeldungsdatum: 28.12.2005 Beiträge: 20

Ja? Kann er das denn? Dann müßte seine Frau den Kaufpreis ja auch zahlen um Eigentümerin zu werden. Sonst hätte Sie auch nur eine Auflassungsvormerkung. Da ist natürlich eine Ltd oft einfacher zu händeln als eine Ehefrau *grins. Außerdem wäre bei einem Kauf durch die Ehefrau sofort Grunderwerbsteuer fällig nicht aber bei einem Notariellen Kaufangebot.

Cob · Pathfinder Anmeldungsdatum: 29.11.2005 Beiträge: 277 Wohnort: Ortenau

Hallo,

Schwabenpower

verstehe Ihren Kunden. Aber die Ehefrau ist besser als eine Ltd, also schnell handeln: Grunderwerbsteuer fällt keine an, vorher noch mit Bank sprechen, dass Finanzierung auch auf Frau geschrieben wird und Eigentumsübergang von deren Seite aus nichts im Weg steht (wahrscheinlich steht die Frau ohnehin schon im Kreditvertrag), das dürfte so die schnellste Lösung sein. Und dann kann sich der Kunde ja immer noch Gedanken über eine andere Lösung machen.....

purplepeopleeater

hallo!
also wenns nur um den namen i grundbuch geht, man kan das haus ja an die frau oder sonst nen kumpel/geliebte/oma/sportfreund für symbolische 1euro verkaufen.
(so wie der bäckermeister aus berlin damals)
wenn die altgläubiger/banken mitspielen, im idealfalle werden steuern u gebühren des kaufs dann vom 1euro berechnet...... es sei denn es gibt einen mindestsatz.......