Eigentumswohnung

maja80686 · Newbie Anmeldungsdatum: 07.10.2003 Beiträge: 4

Hallo wer kennt sich aus
ich habe eine Eigentumswohnung gekauft. Nun habe ich an meinen Wohnzimmerfenstern innen, statt Gardinen Sprossen auf die Fenster geklebt ! Nun erhalte ich einen Brief von der Verwaltung, die mich auf die Teilungserklärung hinweist, gemäss der die Fenster, Fensterrahmen und Jalousien Gemeinschaftseigentum seien. Trifft dies auch auf die Innenseite der Fenster zu ??? Die Verwaltung verlangt, dass ich die Sprossen entferne !!! Das kann doch nicht wahr sein, oder ??? Wer kennt sich aus, bin für jede Antwort dankbar.
Bis dann
Maja

Schwabenpower

hier kommt eine Antwort vom Fachmann: Das Leben innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist strengen Regeln unterworfen. Diese strenge Regeln werden durch eindeutige Rechtssprechungen der Oberlandesgerichte und des Bundesgerichtshofes bestimmt, denn das Wohnungseigentumsgesetz ist praktisch 50 Jahre alt und war noch nie so recht beim face-lifting. Die Rechtssprechung sagt zu allem, was die Außenansicht des Gebäudes verändert (und da gehören die innenseitig angebrachten Sprossenfenster auch dazu, da von außen sichtbar) ganz klar: Nur mit allstimmigen Beschluß der Eigentümer möglich. Das bedeutet im Klartext: Zunächst einmal hättest Du Dein Anliegen auf die Tagesordnung der nächsten Eigentümerversammlung setzen zu lassen. Dann wird darüber diskutiert und abgestimmt. Nehmen wir mal an, Dein Charme und Charisma und viele sachlichen (keine emotionalen!) Erläuterungen beeindrucken die anwesenden Eigentümer und diese alle stimmen zu. Selbst dann wäst Du nicht am Ziel, da die Rechtssprechung Allstimmigkeit fordert.Du müßtest dann nach der Versammlung noch vom Verwalter die Adressen der nichtanwesenden Eigentümer holen, zu diesen fahren und von jedem dieser Leute eine Unterschrift einholen für DEin Vorhaben, erst dann wäre es allstimmig , ergo rechtskräftig! Meine Meinung aus der Realität dazu: Nicht machbar! Ich gebe Dir einen gutgemeinten Ratschlag: Mach die Sprossen umgehend weg, auch wenn Dein Herz blutet! Ruf den Verwalter an, sag ihm, Du wusstest das nicht, hast es aber entfernt und bitte um Nachsicht. Und dann hast Du eine gute Chance, lange und glücklich dort zu leben. Andernfalls geht schon der Zoff auf der nächsten Versammlung los, bis hin zum Gericht, und der ganze Aufwand lohnt doch nicht.........
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Auf Regen folgt Sonne!