Immobilenverzehr - Zustifterrente

Moderator GM&P · . Anmeldungsdatum: 21.01.2006 Beiträge: 7225

Die Stiftung Liebenau bietet mit ihrer so genannten Zustifterrente die Möglichkeit, die eigenen vier Wände in eine Zusatzvorsorge mit lebenslangem Wohnrecht zu verwandeln.

Für Eigentümer ein lohnenswertes Modell?
Eigenheimverrentung - wie funktioniert das?

Die Eigentümer verkaufen ihre Immobilie an die gemeinnützige Stiftung Liebenau. Im Gegenzug erhalten sie lebenslang eine Monatsrente, können in ihrer Immobilie wohnen bleiben und unterstützen gleichzeitig soziale Arbeit im Rahmen der Behinderten- und Altenpflege.

Die Instandhaltungskosten trägt künftig die Stiftung Liebenau, der Eigentümer ist nur für die Betriebskosten zuständig. Zudem übernimmt die Stiftung eventuelle Kreditschulden, falls die Immobilie noch belastet ist.

Immobilienrenten - wie hoch?

Die Höhe der Immobilienrente ergibt sich aus dem Wert des Objekts, dem Alter des Verkäufers, dem Familienstand, dem Geschlecht, einem Risikoabschlag sowie bestehenden Darlehensschulden. Eine Teilverrentung auf Zeit ist möglich. Die Rentenberechnung erfolgt auf Grundlage versicherungsmathematischer Verfahren.

Die Stiftung Liebenau gibt folgendes Beispiel: Ein Ehepaar verkauft ein schuldenfreies Einfamilienhaus. Der Gutachter ermittelt einen Verkehrswert in Höhe von 136.000 Euro für Grundstück und Gebäude. Die weitere Lebenserwartung des Paares wird mit 20 Jahren kalkuliert.

Ergebnis: Als Zusatzrente fließen lebenslang 160 Euro Monatsrente. Eventuelle Mieterträge, zum Beispiel aus einer vermieteten Einliegerwohnung, bleiben dem Verkäufer erhalten.

Was passiert bei Umzug oder Aufgabe des Wohnrechts bzw. bei Tod?

Im Falle der Aufgabe des Wohnrechts (z.B. wegen Umzug in ein Pflegeheim) erhält der oder die Rentenberechtigte weiterhin seine lebenslange Zusatzrente ausgezahlt. Zusätzlich kann vereinbart werden, dass der noch vorhandene Kapitalwert des Wohnrechts als Einmalbetrag ausgezahlt wird, soweit der Wertverzehr und die bis dahin geleisteten Instandhaltungen die ursprünglich geplanten Werte nicht übersteigen. Stirbt der/die Verkäufer vorzeitig, so erhalten die Erben weiterhin Zahlungen, die allerdings jährlich sinken.

An wen richtet sich das Angebot?

Das Angebot richtet sich an Immobilieneigner, Alleinstehende oder Paare, ab einem Lebensalter von 65 Jahren aufwärts. Je nach Familienstand wird ein Single- oder Paartarif gezahlt.

Ein möglicher Ertrag aus der Immobilie kommt einem gemeinnützigen Zweck zugute. Denn, was zu Lebzeiten an kalkulierter Finanzmasse nicht verbraucht wird und auch nicht in die Erbmasse einfließen soll, erhält die Stiftung Liebenau.

Nach dem Tod des Seniors verkauft die Stiftung das Haus oder verwendet es für den Eigenbedarf.

Infos unter Tel. 07542/10-12 05 oder unter
www.zustifterrente.de.

GM&P Info · . Anmeldungsdatum: 18.01.2006 Beiträge: 3949

FOCUS-Online-Autorin Anne Wiktorin

Nicht auch noch das Haus verlieren. Die Sorge, nach dem Tod des Ehemannes das eigene Zuhause aufgeben zu müssen, hatte der Arztwitwe aus Süddeutschland schlaflose Nächte bereitet. Weil die Rente nicht ausreichte, um den gewohnten Lebensstandard aufrecht zu erhalten, blieb als einziger Ausweg der Verkauf des Eigenheims. Eine Horrorvorstellung für die 70-Jährige – und nicht nur für sie. „Solche Fälle gibt es häufiger, als man glaubt“, sagt Christoph Sedlmeier von der Stiftung Liebenau in Meckenbeuren am Bodensee. Vor vier Jahren entwickelte Sedlmeier deshalb die „Zustifterrente“, ein Angebot, das derzeit einzigartig in Deutschland ist.

Die Idee ist nicht neu: Ein Eigentümer verkauft sein Haus, behält aber ein lebenslanges Wohnrecht und erhält statt eines einmaligen Kaufpreises eine >>> weiterlesen - >>> Focus

cashinfo

tolle aussichten --- 20 * 12 * die goldenen 160 Euro ist ganz grob gerechnet mal 38.400 euse für einen 136.000 Euro wertige immo ---- wirklich goldene zeiten für die lüt ....

TIP : besser komplett verkaufen, kein eigentümer mehr sein, keine abgaben und beiträge mehr entrichten und irgendwohin wo es schön ist --- die kohle sollte dafür reichen

Grüsse