Immobilien Leasing

conni000 · Newbie Anmeldungsdatum: 07.02.2006 Beiträge: 14

Die Heuschrecken aus USA (Hudson und ca) versteigern deutsche Objekte und machen Gewinne.

Kann man sich drüber aufregen, dass Haüser versteigert werden, aber ohne Moss nix los.

Wer sich finanziell bei der baufinanzierung übernommen hat muss notfalls eben im Zwang das Objekt abgeben.

Nur an wen ist hier die Frage ?

Warum nicht an einen "Freund" ?

Da das Modell da ja funktioniert ist doch nur die Frage wo ist die Auffanggesellschaft / Leasinggesellschaft, die eine Rückersteigerung des eigenen Objekts zu vielleicht 50 % des Verkehrswertes realisiert ?

Der Alteigentümer oder ein Familienmitglied oder eine LTD muss dann das Objekt zurückmieten, sich selbst entschulden und kann dann ja vielleicht irgendwann zurückkaufen.

Müsste doch auch funktionieren.

Wer kennt sich da aus ?

matoyo · Newbie Anmeldungsdatum: 17.06.2007 Beiträge: 3

Hallo conni000,

es ist ein Interessantes Finanzierungsmodell, wenn die Konstruktion gut aufbereitet wird.

Eine Leasinggesellschaft sollte hier zwischen geschaltet werden, nur sehe ich das Problem bei den Leasingnehmern. Denn das Objekt wird ja nicht grundlos in die Hände der Heuschrecken gelangt sein. Das heisst die Ursprungsbank die Ihre Forderung an die Heuschrecken verkauft hat, muss diesen Forderungsverkauf, ja irgendwie Begründen. Die Heuschrecken kaufen die Hauptforderungen für nur einen Bruchteil der Grundschulden (nämlich für 20% bis 40% der Grundschulden). Natürlich behalten die Heuschrecken die Sahnestücke der Objekte für sich, den Rest verscherbeln Sie auf den „Freien Markt“.

Hier anzusetzen ist grundlegend richtig, denn wenn die Alteigentümer das Objekt von der Leasinggesellschaft zurück leasen mit dem jeweiligen Ankaufsrecht, was im Leasingrecht verankert ist, sollte das eigentlich klappen.

Werde mich darüber erkundigen

Gruss
Matoyo

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

Hallo,