Immobilienangebot

Fesser · Specialist Anmeldungsdatum: 14.01.2002 Beiträge: 89 Wohnort: Hannover

Heute wieder was Schönes vom Fesser:

Mehrfamilienhaus in Hildesheim (Hannover), 404 m², voll vermietet, guter Zustand, Mieteinnahme ca. 48.000,- DM, KP: 635.000,- DM (13fache JNME)

Wir übernehmen: ALLE Weichkosten. Der Käufer erhält zusätzlich Investitionszulage von DM 35.000,- bar!

Keine Käuferprovision!

Ist, denke ich, ein besseres Angebot, als man sonst bekommt, gerade, wenn man die 13fache-JNME betrachtet!

Interesse? Mail an [E-Mail anzeigen]

Goodman · *** Consulter *** Anmeldungsdatum: 16.01.2002 Beiträge: 5416

Das Ding trägt sich ja "spielend" selbst - ohne irgendwelche steuerlichen Spirenzchen (kommen noch dazu).

Rein wohnwirtschaftliche Nutzung oder ist in dieser Immobilie noch eine schöne Kneipe versteckt, wo der Wirt 4 x im Jahr wechselt?

Der Mensch möchte ja immer ALLES! Wie sieht es denn aus mit einer klitzekleinen Mietgarantie - so über 3 Jährchen?

Ansonsten (und selbst wenn) gutes Angebot von Fesser!

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Wer am meisten hat wenn er stirbt - der hat gewonnen...

Goodman

[ Diese Nachricht wurde geändert von: Goodman am 2002-01-18 06:40 ]

[ Diese Nachricht wurde geändert von: Goodman am 2002-01-18 06:41 ]

Fesser · Specialist Anmeldungsdatum: 14.01.2002 Beiträge: 89 Wohnort: Hannover

Richtig, mein lieber Goodman!

Im Monat bleiben ca. 300,- DM über, wobei der steuerliche Aspekt immer noch nicht berücksichtig wurde. Rechnet man nun noch die AfA dazu, bleiben bei einem 40%-Steuersatz nochmal monatlich ca. 381,- DM (also zusammen über 600,- DM) über.

Für die (von uns!) gezahlten Weichkosten über ca. 31.000,- DM gibts auch noch mal (wieder bei 40%) DM 12.700,- vom Fiskus wieder.

Zu den Fragen:

Das WOHNhaus hat keinerlei Kneipen oder sonstiges Gewerbe dabei.

Mietgarantie gibt es so gesehen nicht, denn dafür ist ja die Investitionszulage von 35.000,- DM da. Sollte wohl ausreichen um mal einen Monat eine mieterlose Wohnung überbrücken zu können!

Vielleicht noch kurz zur Lage: Das Objekt liegt natürlich in absoluter Citylage (zu Fuss ca. 3 Min. bis in das Stadtzentrum), trotzdem ruhig.

So, und jetzt kaufen!

Der Fesser

Goodman · *** Consulter *** Anmeldungsdatum: 16.01.2002 Beiträge: 5416

Und wenn ich eine gute Schufa habe aber keinerlei Steuerbescheide und auch keinen Einkommensnachweis, wat isn denne?

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Wer am meisten hat wenn er stirbt - der hat gewonnen...

Goodman

[ Diese Nachricht wurde geändert von: Goodman am 2002-01-18 08:03 ]

Fesser · Specialist Anmeldungsdatum: 14.01.2002 Beiträge: 89 Wohnort: Hannover

Dann schnell nen Job suchen und KAUFEN!!

Ich glaube, dass alle eingesandten Unterlagen echt sind!

Fesser

Goodman · *** Consulter *** Anmeldungsdatum: 16.01.2002 Beiträge: 5416

Ich weiss wie Du das meinst aber: Einkomenssteuerbscheide? Ausrede?

Fesser · Specialist Anmeldungsdatum: 14.01.2002 Beiträge: 89 Wohnort: Hannover

Nur mal gesetzt dem Fall:

Haben Sie etwa irgendwann schon einmal eine Steuererklärung abgegeben, lieber Goodman??

Kann ja sein, dass das so um 1992 rum war. Und sonst noch mal irgenwann eine??

Aber zum Glück haben Sie ja noch die Abrechnung 12/01 im Original...

Nicht immer alles so ernst nehmen

Fesser

[ Diese Nachricht wurde geändert von: Fesser am 2002-01-18 13:12 ]