Immobilienfinanzierung OHNE Eigenkapital bbis zu 120%

Lanzinger · Newbie Anmeldungsdatum: 03.03.2006 Beiträge: 9 Wohnort: Landshut

Wir bieten Ihnen für Immobilienfinanzierungen OHNE Eigenkapital die Möglichkeit mit bis zu 120%!

Dahinter verbirgt sich die Delta Lloyd Gruppe - Finanzpartner GmbH.
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-Stichwort Internet- Immobilienfinanzierung-

Mit freundlichen Grüßen

FDS Lanzinger KG

Et

Gehe ich recht in der Annahme das sich die 120% auf den nebulösen Beleihungswert beziehen.

Dies ist der Wert (BLW) den ein Darlehensgeber nach Abzug des allgemeinen Risikoabschlages zu Grunde legt.

Beispiel: 200.000,- Kaufpreis - 10 - 30 % - meistens 10% in Ballungsgebieten = 180.000,- BLW.
Hiervon 120 %= 216.000,- € = 106% vom KP.

100% für die Immobilie, 6 % für die Erwerbskosten, evt. sogar Küche. Bonität muß entsprechend stimmen.

Bei 30% Abzug wären es allerdings nur 168.000,- € mögliches Darlehen.

Nur damit keine falschen Erwartungen geweckt werden.

Übrigens: Delta Lloyd arbeitet mit den üblichen Darlehensgebern im Niedrigzinsbereich - wie alle anderen Vermittler auch. Mich eingeschlossen.
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Bankfachwirt Steffen Etzel

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b-fina · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

@Et

Wir sitzen doch alle in einem Boot. Vielen Dank für die Vorwerbung.
Genau richtig gerechnet. Ist aber sicher trotzdem interessant für die Kunden.

Erlaube mir, Deine Beispielrechnung leicht zu korrigieren.

200.000,- Kaufpreis; 10% Risikoabschlag; ==> 180.000,- € BLW.
Hiervon 120 % = 216.000,- € = 108% vom KP (nicht 106% !).

Das obige gilt bei meinem Bankenpool i.A. für Eigennutzer.

Beispiel für Kapitalanleger würde mit 15% Abzug gerechnet werden.
200.000,- Kaufpreis; 15% Risikoabschlag; ==> 170.000,- € BLW.
Hiervon 120 % = 204.000,- € = 102% vom KP.
Also für Kapitalanleger wird es knapper, aber die sollten ja auch Kohle drüber haben :-)

mfg. Dipl.-Ing. H.Berger
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