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anex
Newbie
Anmeldungsdatum: 26.03.2006
Beiträge: 2
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 Verfasst am: 26.März 2006 13:59 Titel: Immobilienkauf |
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Guten Tag!
Ich habe mal eine Frage:
Wir denken daran uns eine Immobilie zu kaufen, u.a. um im Alter keine Miete mehr zahlen zu müssen.
Wir haben uns das folgende Objekt ausgeguckt:
Kleines Häuschen am linken Niederrhein, Stadtrandlage, 700 qm Grundstück, 90 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Garage, Teilkeller, 1998 komplett renoviert, inkl. Dach, Heizung und Elektro, Bj. ca 1920.
KP: 128000 € zzgl. 3,48 % Courtage
Wir sind verheiratet. Mein Mann (32) ist Beamter und ich (2 in einer unkündbaren Stellung. Wir verdienen zusammen 2700 € netto. Wir zahlen zur Zeit 500 € Miete und haben noch einen Kredit von 7000 €, den wir zur Zeit mit 450 € monatlich abbezahlen.
Wäre es zu riskant für uns diese Immobilie zu kaufen?
Kann man Immobilien auch auf 30 Jahre finanzieren oder muss man sie immer in 20 Jahren abbezahlt haben? |
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dls-24
Insider
Anmeldungsdatum: 27.02.2006
Beiträge: 577
Wohnort: Österr. /DAN u. LG/Niedersachsen
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| Verfasst am: 26.März 2006 14:31 Titel: |
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Hallo
>Wir sind verheiratet. Mein Mann (32) ist Beamter und ich (2 in einer unkündbaren Stellung. Wir verdienen zusammen 2700 € netto. Wir zahlen zur Zeit 500 € Miete und haben noch einen Kredit von 7000 €, den wir zur Zeit mit 450 € monatlich abbezahlen. <
Auf die schnelle gerechnet, dürfte eure mtl. Belastung bei ca. € 500,- liegen, also Mietähnlich.
Die Länge der Hypothek richtet sich nach den Tilgungsraten. 1-2-3 od. 5 %
An ihrer Stelle würde ich mir bei verschiedenen Banken Angebote erstellen lassen und diese vergleichen!
Bedenken sie, dass sie beim Einzug auch noch Barmittel(für Renovierung, Maler-Tapeten-Gardinen-Teppiche usw. zzgl. Grunderwerbssteuer,Makler..) über haben müssen!
Die Frage ist nur, was ihr an Renovierungskosten noch zu tragen haben werdet. Darüber kann man ohne Besichtigung des Objektes kein Urteil abgeben.
mfG,
Johann Zöchling |
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anex
Newbie
Anmeldungsdatum: 26.03.2006
Beiträge: 2
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| Verfasst am: 29.März 2006 20:31 Titel: |
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ich hab doch noch mal eine frage.
ich komme mit der zinsrechnung nicht ganz klar.
das haus soll 129000 € kosten, zzgl. 3,48% Maklerprov.
wenn man von einem zinssatz von 6,5 % ausgeht, wie hoch ist dann die insgesamt abzuzahlende summe, inkl. der prov.
gibt es da auch eine einfache formel, die ich auch als blondine verstehe? (o; |
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dls-24
Insider
Anmeldungsdatum: 27.02.2006
Beiträge: 577
Wohnort: Österr. /DAN u. LG/Niedersachsen
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| Verfasst am: 30.März 2006 13:28 Titel: |
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| anex hat folgendes geschrieben:: |
ich hab doch noch mal eine frage.
ich komme mit der zinsrechnung nicht ganz klar.
das haus soll 129000 € kosten, zzgl. 3,48% Maklerprov.
wenn man von einem zinssatz von 6,5 % ausgeht, wie hoch ist dann die insgesamt abzuzahlende summe, inkl. der prov.
gibt es da auch eine einfache formel, die ich auch als blondine verstehe? (o; |
Zur Berechnung müßte man die Laufzeit der Hyp. wissen!
Übrigens, die Maklerprov. sollten sie dem Kaufpreis "versteckt" aufschlagen/einbauen(z.B. der Verkäfer übernimmt die Maklerkosten), die Prov. finanziert nämlich keine Bank!
Prov. und sonstige NK sollten schon neben dem EK über sein.
Es gibt natürlich Ausnahmen.
Aber da sie die Formel ja kennen, müßten sie das sebst errechnen können.
mfG, Johann Z. |
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Et
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Anmeldungsdatum: 28.02.2003
Beiträge: 451
Wohnort: Bad Homburg
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| Verfasst am: 30.März 2006 14:29 Titel: |
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Bankfachwirt Steffen Etzel
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