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Schwarzaufweiss
Newbie
Anmeldungsdatum: 12.04.2006
Beiträge: 3
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 Verfasst am: 16.Jun 2006 13:47 Titel: Kann man eine Immobilie beleihen? |
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Hallo liebe Leser,
ich bin leider zur Zeit etwas in der Bredouille. Ich habe kurzfristig eine Unerwartet hohe Erbschaftsteuerzahlung zu leisten. Genau genommen rund 33.000 € welche nun fällig sind. Da ich sehr hohe Renovierungskosten für ein bereits veräußertes Haus hatte sind meine Mittel derzeit nicht ausreichend um die Steuer zu entrichten.
So viel zur Vorgeschichte. Mich würde interessieren, ob es die Möglichkeit einer Beleihung von Immobilien gibt, um so an ein Darlehen zu kommen. Auf dem konventionellen Wege lehnt mich jede Bank ab. Da ich derzeit eine Selbstfinanzierte Technische Ausbildung besuche verfüge ich weder über großartige Einkünfte, leider ist da auch noch die negative Schufa mit welcher ich bei der Hausbank ohnehin durchs Raster falle.
Allerdigs besitze ich selbsbewohntes Wohneigentum in München. Genauer gesagt eine neubau ETW in bevorzugter Lage mit einem Wert von ca. 300.000 Euro welche bar bezahlt wurde und demzufolge völlig unbelastet ist.
Es wurden weder Kredite noch sostige Darlehen aufgenommen, das Grundbuch ist also völlig "sauber". Da ich auf dem Gebiet Finanzierung etc. ein ziemlicher Laie bin, wäre ich jedem äußerst dankbar, der mir die ein oder andere Anregung bzw. einen Tipp geben könnte wie auch ich mit meiner schlechten Fianziellen Ausgangssituation die Möglichkeit habe an ein Darlehen zur Zahlung meiner Steuer kommen kann.
Möglichkeiten gibt es denke ich schon, da Kapital vorhanden ist und ich auch bereit bin dieses bedingt zu "verwerten" so lange die Wohnung in meinem Besitz bleibt. Andernfalls muss ich wohl in absehbarer zeit mit einer Zwangsvollstreckung bzw. einer Zwangsversteigerung meiner Wohnung rechnen, was ich gern verhindern würde, was denke ich auch nachvollziehbar ist.
Wer also einen Tipp hat, ganz gleich ob es eine Adresse einer Bank ist welche solche fälle doch finanziert oder wer eine Idee hat was ich sonst noch unterehmen könnte, kann sich gern bei mir melden.
Herzlichen Dank an alle für eine kurze Rückmeldung. |
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Thomaeck
Specialist
Anmeldungsdatum: 22.12.2003
Beiträge: 119
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| Verfasst am: 16.Jun 2006 18:15 Titel: Darlehen |
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Natürlich geht das!
Näheres bei Kontakt.
Gruss,
Thomaeck |
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b-fina
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Anmeldungsdatum: 05.04.2006
Beiträge: 263
Wohnort: Regensburg
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| Verfasst am: 16.Jun 2006 20:33 Titel: |
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Sie bekommen von mir am Montag eine konkrete Antwort, ob und welche Bank mitspielt. Bitte übermitteln Sie mir Ihre E-Mailadresse bzw. Telefonnummer (Festnetz)
via Kontaktdaten (siehe unten)
mfg. H.Berger |
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LagoPlaya
Newbie
Anmeldungsdatum: 11.05.2006
Beiträge: 40
Wohnort: Hümmerich
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| Verfasst am: 19.Jun 2006 10:49 Titel: Wohnung beleihen.... |
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Hallo Herr Berger,
das täte mich auch mal interessieren,
welche Bank da wohl mitspielen soll...
Ich täte keine kennen, die ich auch nur fragen würde.
Gruß
M. Begert |
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b-fina
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Anmeldungsdatum: 05.04.2006
Beiträge: 263
Wohnort: Regensburg
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| Verfasst am: 19.Jun 2006 11:26 Titel: |
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... sorry "negative Schufa" hab ich wohl überlesen.
Dann geht leider nichts! |
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werner callies
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Anmeldungsdatum: 26.09.2003
Beiträge: 3253
Wohnort: NRW & Spanien
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| Verfasst am: 19.Jun 2006 11:47 Titel: |
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Auch bei positiver Schufa und korrekten Einkommensverhältnissen ist es
sehr schwer, auf eine Immobilie Kapital zur freien Verfügung zu bekommen.
Natürlich nicht bei Umbau, Erweiterung usw., sondern für andere Sachen. |
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b-fina
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Anmeldungsdatum: 05.04.2006
Beiträge: 263
Wohnort: Regensburg
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| Verfasst am: 19.Jun 2006 11:54 Titel: |
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| schwer mag sein, im Falle obiger Anfrage (wenn denn die Schufa O.K. wäre und die Bonität) habe ich heute morgen Angebote von zwei mir bekannten dt. Banken erhalten. Die eine davon spielt allerdings erst ab 50.000,- € Darlehen mit. |
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werner callies
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Anmeldungsdatum: 26.09.2003
Beiträge: 3253
Wohnort: NRW & Spanien
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| Verfasst am: 19.Jun 2006 12:03 Titel: |
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| Zitat: |
Die eine davon spielt allerdings erst ab 50.000,- € Darlehen mit.
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Ich brauche ~20 Mio, da spielen die meisten Banken nicht mehr mit.
Immowert 100 M |
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b-fina
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Anmeldungsdatum: 05.04.2006
Beiträge: 263
Wohnort: Regensburg
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| Verfasst am: 19.Jun 2006 15:35 Titel: |
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Naja, Herr Callies. Sie bewegen sich eben auf einem höheren Niveau...
_________________
Immo-Finanzierung - Altersvorsorge - Versicherungen
AFA - Ihr Vorteil im Leben!
Marktvorsprung durch Unabhängigkeit & Spitzenprodukte
_________________________
Tel.: 09464-951951
www.afa-berger.de
E-Mail: siehe Homepage unter ´Kontakt´ |
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werner callies
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Anmeldungsdatum: 26.09.2003
Beiträge: 3253
Wohnort: NRW & Spanien
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| Verfasst am: 19.Jun 2006 18:08 Titel: |
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| Wenn Sie da was können, rufe ich Sie morgen an! |
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LagoPlaya
Newbie
Anmeldungsdatum: 11.05.2006
Beiträge: 40
Wohnort: Hümmerich
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| Verfasst am: 20.Jun 2006 9:42 Titel: Immobilie beleihen |
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Au hah !
Darf man fragen, Herr Callies,
wie der "Immowert" von 100 Mio zu verstehen ist ?
Ist das Wunsch oder Wirklichkeit ?
Ich meine, gibt es da Fakten, die für diesen Wert sprechen,
falls ja, welche sind das ?
Gruß
LagoPlaya |
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werner callies
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Anmeldungsdatum: 26.09.2003
Beiträge: 3253
Wohnort: NRW & Spanien
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| Verfasst am: 20.Jun 2006 10:03 Titel: Re: Immobilie beleihen |
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| LagoPlaya hat folgendes geschrieben:: |
Au hah !
Darf man fragen, Herr Callies,
wie der "Immowert" von 100 Mio zu verstehen ist ?
Ist das Wunsch oder Wirklichkeit ?
Ich meine, gibt es da Fakten, die für diesen Wert sprechen,
falls ja, welche sind das ?
Gruß
LagoPlaya |
Hallo Herr LagoPlaya,
wie stellen Sie Sich das vor, dass ich hier Wertgutachten, Grundbücher
und dergleichen als PDF-Datei reinsetze und irgendwelchen Leuten zur
Verfügung stelle, die ich noch nicht einmal mit Namen kenne?
Wie der Immowert zu verstehen ist? Ich glaube, die Frage verstehe ich nicht ganz...
Selbstverständlich gibt es Fakten, und diese haben auch nichts mit Wünschen zu tun. |
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LagoPlaya
Newbie
Anmeldungsdatum: 11.05.2006
Beiträge: 40
Wohnort: Hümmerich
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| Verfasst am: 20.Jun 2006 11:46 Titel: Re: Immobilie beleihen |
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| werner callies hat folgendes geschrieben:: |
Selbstverständlich gibt es Fakten, und diese haben auch nichts mit Wünschen zu tun. |
Tja nun, Herr Callies,
ich frage dies deswegen, weil mir - bitte nehmen Sie's nicht persönlich -
schon sehr oft Immobilienbewertungen untergekommen sind, die mit der Realität nichts zu tun hatten. Gerade bei derartigen Größenordnungen !
Ich stelle mir auch nicht vor, dass Sie hier ein Wertgutachten posten - aber Sie könnten den geneigten Usern dieses Forums doch mal einen Anhaltspunkt geben, um was für eine Immobilie es sich handelt, welche Lage (nur grob) und welcher Zustand und welche Größe (qm) und welche Mieteinnahmen da in die 100 Mio. EUR eingeflossen sind. Ich persönlich habe sonst immer ganz große Schwierigkeiten, solche Postings ernst zu nehmen - nix für ungut.
MfG
M. Begert alias
Lagoplaya |
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werner callies
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Anmeldungsdatum: 26.09.2003
Beiträge: 3253
Wohnort: NRW & Spanien
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| Verfasst am: 20.Jun 2006 17:14 Titel: |
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Hallo Herr/Frau Begert (schon mal ein Anfang...),
| Zitat: |
| Ich stelle mir auch nicht vor, dass Sie hier ein Wertgutachten posten - aber Sie könnten den geneigten Usern dieses Forums |
Ich werde einen Teufel tun und hier irgendwelche Details posten.
Erstens möchte ich das meinem Kunden nicht zumuten, zweitens
sind hier eh zu 98% Leute, die nichts, aber auch gar nichts mit der
Materie zu tun haben und drittens gebe ich diese Infos nur qialifizierten
Leuten weiter, bei denen ich mir (relativ) sicher bin, dass sie mir
in dieser Angelegenheit helfen können.
Wenn ich an meinen letzten Kontakt denke, Firma G. & Partner
aus Regensburg, kommt mir die Galle hoch. Schwätzer, wie sie
im Buche stehen und machen einen auf Weltmeister. Dabei können
die vor Hunger nicht Kartoffel sagen, Mensch, hör mir auf...
Wer mich erreichen will,  |
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LagoPlaya
Newbie
Anmeldungsdatum: 11.05.2006
Beiträge: 40
Wohnort: Hümmerich
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| Verfasst am: 21.Jun 2006 8:57 Titel: |
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| werner callies hat folgendes geschrieben:: |
Ich werde einen Teufel tun und hier irgendwelche Details posten.
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Sehr geehrter Herr Callies,
auch vermeintliche Details kann man sicher so verallgemeinern,
dass hier kein Rückschluss auf Ihre Kunden möglich ist, bzw. niemand
sofort weiss, um was für eine Immobilie es sich denn im einzelnen handelt.
Ich will an dieser Stelle auch gar nicht weiter nachbohren; aber
vielleicht habe ich mich missverständlich ausgedrückt, denn mir ging es hier
wahrscheinlich genau wie Ihnen - ich möchte auch nicht an Dummschwätzer oder hoffungslose Fälle geraten, von denen sich leider so viele in GoMoPa tummeln.
Mit besten Grüßen
Matthias Begert |
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werner callies
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Anmeldungsdatum: 26.09.2003
Beiträge: 3253
Wohnort: NRW & Spanien
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| Verfasst am: 21.Jun 2006 9:00 Titel: |
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Hallo Herr Begert,
ausserhalb des Forums können wir uns gerne über alles unterhalten,
hier werde ich garantiert nichts darüber schreiben, bitte um Verständnis.
Gruß Werner Calllies |
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werner callies
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Anmeldungsdatum: 26.09.2003
Beiträge: 3253
Wohnort: NRW & Spanien
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| Verfasst am: 21.Jun 2006 9:09 Titel: |
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Herr Begert,
habe Ihnen gerade eine Email geschickt... |
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unex
Specialist
Anmeldungsdatum: 27.04.2006
Beiträge: 52
Wohnort: Viersen
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| Verfasst am: 8.Jul 2006 14:13 Titel: |
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Hallo Werner Callias,
wenn Sie Immobilienwert in Höhe von 100 Mio. haben ( Unbelastet!! ) und 20 Mio. brauchen und das zur freien Verfügung, kein problem.
Bei Interesse einfach... Gewerblich - nur für Werbekunden möglich / Mod.
Bis dahin nur die Hoffnung nicht verlieren. |
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purplepeopleeater
Pathfinder
Anmeldungsdatum: 17.11.2003
Beiträge: 483
Wohnort: 74855hassmersheim/NOK/BaWü
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| Verfasst am: 7.Aug 2006 19:48 Titel: |
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hallo!
haben sie das steuer- / darlehens-problem gelöst?
wo sind denn die vielen 120% vollfinanzierer?
und die, die auch 50% ohne bonität machen?
und die vielen schufafrei-künstler?
wenns hier doch nur um 10-20% geht, wo ist da das problem?
notfalls dem finanzamt situation erklären und stundung oder ratenzahlung verhandeln!
lebensversicherung oder bausparvertrag vorhanden?
not macht kreativ! |
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