Mietnomaden was kann man tun?

kupconsulting · . Anmeldungsdatum: 24.02.2006 Beiträge: 92 Wohnort: Krefeld

Sehr verehrte Mitglieder,

das Thema Mietnomaden ist für einige von euch mit Sicherheit von großem Interesse.
Viele meiner Kunden sind schon mitten in der Problematik, dass Ihre Mieter nicht zahlen wollen oder können. Zahlreiche Gerichtsurteile konnten die Mietnomaden geschickt umgehen.
Und so sitzen viele Mieteigentümer mit Kosten da, die nicht selten schon mal 25.000,- und mehr übersteigen. Ein Kunde von mir besitzt beispielsweise sechs Mietwohnungen und hat trotz aller Prüfungen, die man so machen kann, mit positivem Ergebnis zwei Mietnomaden. Ausgerechnet sind es die einzigen 3-Zimmer-Wohnungen die er hat. Somit bekam er natürlich folgende Problematik:

2 Wohnungen:

Warmmiete 562,- = 388,- Kaltmiete
Warmmiete 624,- = 444,- Kaltmiete

Ergibt eine monatliche Belastung bzw. Ausfall von 832,- zuzüglich der Nebenkosten, die er ja trotz allem weiterführen musste.

Jetzt kommt das Härteste:
Der Eigentümer musste seine vier übrigen Wohnungen beleihen, um den Schaden auszugleichen.

Bei einer Wohnung sitzt er seit 11Monaten auf dem Trockenen und bei der anderen Wohnung bereits 19 Monate. Nun hat er letztendlich bei einer Wohnung immerhin die Zwangsräumung einleiten können.

Wenn man alle Kosten zusammenrechnet ergeben sie mehr als 20.000,- Verlust, zuzüglich der Kosten für die Zinsbelastung und eventuelle Renovierung der besetzten Wohnungen.

Ich kann den Kunden leider nur im Vorfeld davor schützen - nicht wenn es zu spät ist.
Leider kommen die Kunden immer erst dann zu mir.

Wer hat solche oder ähnlich Erfahrungen gemacht?
Vor allem interessiert mich, wie Ihr diese Problematik bewältigt habt und wie hoch eure Ver-luste dabei waren.

Was ist erlaubt was nicht?
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