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nobbler
Newbie
Anmeldungsdatum: 03.12.2005
Beiträge: 1
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 Verfasst am: 3.Dez 2005 11:25 Titel: SB-Märkte!! Riesengeschäft oder nur Ärger? |
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Hallo zusammen,
habe aufgrund geschäftlicher Erfolge die Möglichkeit
einen SB-Markt (Baujahr 2004, EDEKA) zu erwerben.
Leider bin ich auf diesem Gebiet auf absoluten Neuland!
Hat jemand Erfahrungen auf diesem Gebiet?
Bei einem Mietvertrag über 15 Jahre zzgl. 3 x 5 Jahre Option,
ist dies doch eigendlich ein Selbstläufer!
Oder können auch bei Handelsketten Zahlungsausfälle
bzw. Nicht-Erfüllung des Mietvertrages auftreten.
Würde mich über Antworten sehr freuen.
Grüße
Nobbler |
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Wolfi41
Newbie
Anmeldungsdatum: 23.01.2006
Beiträge: 2
Wohnort: Groß-Bieberau
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| Verfasst am: 23.Jan 2006 17:42 Titel: Re: SB-Märkte!! Riesengeschäft oder nur Ärger? |
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| nobbler hat folgendes geschrieben:: |
Hallo zusammen,
habe aufgrund geschäftlicher Erfolge die Möglichkeit
einen SB-Markt (Baujahr 2004, EDEKA) zu erwerben.
Leider bin ich auf diesem Gebiet auf absoluten Neuland!
Hat jemand Erfahrungen auf diesem Gebiet?
Bei einem Mietvertrag über 15 Jahre zzgl. 3 x 5 Jahre Option,
ist dies doch eigendlich ein Selbstläufer!
Oder können auch bei Handelsketten Zahlungsausfälle
bzw. Nicht-Erfüllung des Mietvertrages auftreten.
Würde mich über Antworten sehr freuen.
Grüße
Nobbler |
Sehr geehrter Herr Nobbler,
wir selbst sind Makler und generell immer uaf der such nach SB Märten.
Wir suche Ausschließlich für unsere Kunden und kaufen nicht selbst an.
Aber wenn wir schon ein Lieferproblem, wegen dem reissendem Absatz, kann dies kein schlechtes Geschäft sein.
Eigentlich gilt dies als "saubers" und rentabeles Geschäft.
Wenn Sie die Möglichkeit habe diesen Markt zu erwerben, sollten Sie zugreiffen.
Ich hoffe Ihnen etwas geholfen zu haben und verbleibe.
mfg
W. Reichmann |
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pfodi
Specialist
Anmeldungsdatum: 29.12.2005
Beiträge: 76
Wohnort: Nürnberg
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| Verfasst am: 23.Jan 2006 19:34 Titel: |
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Bei EDEKA ist Vorsicht angesagt, sprich genau lesen, wer ist wirklich Mieter!
Da seit einiger Zeit hier viel mehr mit Franchisenehmern gearbeitet wird,
besteht das Risiko, dass ein solcher dann Mieter ist.
Da ist dann nix mit Bonität einer Handelskette sondern ???
Hatte selbst schon solche "Top-Angebote" auf dem Tisch.
War 10 Jahre EDEKA als Mieter und neu, ganz unauffällig "Lieschen Müller
aus der Dorfstrasse als Franchisenehmer der EDEKA"!
Aber, wer lesen kann merkt das.
Wer nicht, kauft keinen Supermarkt.
Gruss pfodi |
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jandietz
Specialist
Anmeldungsdatum: 05.10.2005
Beiträge: 53
Wohnort: Essen
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| Verfasst am: 25.Jan 2006 13:43 Titel: ...Nahversorger, EKZ, Fachmärkte! |
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Wir können Ihnen hier noch welche bieten...
Sicherheit ist bei allen Investitionen selten zu 100% gegeben...Man schaue nur auf die Mietangebote der LIDL-Kette...mal auf der Seite sich den Newsletter Mietangebote anfordern...Wichtig ist, wie sieht der Standort aus...wo liegt der nächste ALDI, weitere..., wo ensteht noch ein Nahversorgungszentrum etc. etc.
Die Mietlaufzeit von 15 Jahren ist hier sehr positiv-Restlaufzeit somit noch 12 Jahre...genau anschauen, wo ist hier der Fluchtweg...Schlußendlich haben diese Ketten einfach den langen Atem...wie sehen die Umsätze aus, speziell für diesen Markt.....
Genau checken...gute Renditen ab 8% sollte gegeben sein...ist aber auch die Regel!
Viele Spaß
...also, wer hier noch angebote sucht: melden! |
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Marx
Newbie
Anmeldungsdatum: 26.01.2006
Beiträge: 14
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| Verfasst am: 26.Jan 2006 0:18 Titel: |
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Guten Abend!
@ nobbler:
Zu dem Thema SB-Märkte kann man durchweg sagen, ist meistens eine gute Anlage. Man muss nur ein paar Kleinigkeiten beachten, dann gibts selten Ärger.
Nun ist ja schon einige Zeit vergangen, haben Sie den Markt gekauft? Wie war die Zusammenarbeit mit EDEKA?
@ jandietz:
Haben Sie noch Märkte zu Verkaufen? Wo sind die, welche Mieter, welche Laufzeiten noch? Gerne auch mehrere Objekte bis 6 Mio Euro. Senden Sie mir bitte weitere Informationen.
Viele Grüße |
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jandietz
Specialist
Anmeldungsdatum: 05.10.2005
Beiträge: 53
Wohnort: Essen
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| Verfasst am: 26.Jan 2006 12:07 Titel: ...mach ich! |
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sehr geehrter Herr Marx,
verschiedene Märkte in Hessen sind noch zu haben!
bitte unter
[E-Mail anzeigen] melden
mit Gruß
Jan Dietz |
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A.Mohr
Newbie
Anmeldungsdatum: 27.01.2006
Beiträge: 3
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| Verfasst am: 28.Jan 2006 12:54 Titel: Lebensmittel-Discounter gesucht !!!! |
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| Wolfi41 hat folgendes geschrieben:: |
| nobbler hat folgendes geschrieben:: |
Hallo zusammen,
habe aufgrund geschäftlicher Erfolge... |
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Sehr geehrter Herr Reichmann,
ich bin an einem oder auf Dauer mehreren Lebensmittel-Discounter interessiert, können Sie mir aktuelle Angebote zukommen lassen ?
Bitte an Email-Adresse: [E-Mail anzeigen]
Mit freundliche Grüssen
A.Mohr |
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Marx
Newbie
Anmeldungsdatum: 26.01.2006
Beiträge: 14
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| Verfasst am: 1.Feb 2006 13:23 Titel: |
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@ nobbler:
Haben Sie diesen SB-Markt gekauft? |
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