SOS Zwangsversteigerung in drei Tagen..gibts noch Hilfe???

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Gundel
Bis jetzt hats gut geklappt.Der nächste Termin ist am 16.03.2006.Wir wollen mit dem Insolvenanwalt reden der kann ja die Hand aufs Haus halten.Oderauf die Bank zugehen Betrag zur Ablösung anbieten mit Restschuldbefreiung.Das hab ich schon von mehreren gehört soll gut geklappt haben.Besitzer wir entweder Genotec im ersten und wir im zweiten Rang oder meine mutter.Wenn alles so gut weiterläuft müsste vor Weihnachten noch alles unter Dach und Fach sein.Genotec nur insoweit das die uns den Rücken freihält bis meine Firma schwarze Zahlen vorweist.Dank der Branche in der ich tätig bin kann ich dann gut sparen und später auf eine normale Bank zurückgreifen.Aber wie gesagt noch ist es nicht fertig.Aber die Hoffnung hilft auch weiter das man nicht untätig ist.
Mfg Sternchen

Ronald · Insider Anmeldungsdatum: 28.02.2005 Beiträge: 781

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

@ronald

...daß man manchmal auch den Tatsachen in's Auge sehen muß...daß eben nicht geht, was nicht gehen kann.

Sollte allerdings die Erbtante aus Amerika auf einmal auftauchen, dann "könnte" trotzdem alles gut werden.

Manchmal ist es eben sinnvoll, seine Lebensperspektive mal anders auszurichten und ohne Haus eher flexibel zu sein. Vielleicht schafft es sternchen ja trotzdem, sich in 5 - 10 Jahren nochmal ein Häuschen zu kaufen. Und dann aus der Portokasse Ihres lukrativen Unternehmens.

Das war nicht sarkastisch gemeint, es war eher das Wort zum Mittwoch

grüße
gundel

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

@ronald

...daß man manchmal auch den Tatsachen in's Auge sehen muß...daß eben nicht geht, was nicht gehen kann.

Sollte allerdings die Erbtante aus Amerika auf einmal auftauchen, dann "könnte" trotzdem alles gut werden.

Manchmal ist es eben sinnvoll, seine Lebensperspektive mal anders auszurichten und ohne Haus eher flexibel zu sein. Vielleicht schafft es sternchen ja trotzdem, sich in 5 - 10 Jahren nochmal ein Häuschen zu kaufen. Und dann aus der Portokasse Ihres lukrativen Unternehmens.

Das war nicht sarkastisch gemeint, es war eher das Wort zum Mittwoch

grüße
gundel

Ronald · Insider Anmeldungsdatum: 28.02.2005 Beiträge: 781

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Gundel und Ronald
Ihr habt da nicht unrecht und nehm Euch das auch nicht übel.Nur haben wir 6 Jahre lang monatlich 1500 € und 1 Jahr lang 1000 € monatlich auf unser Haus bezahlt.Das ist schon einiges und man möchte das Geld ja auch nicht eben mal rausgeworfen haben.Mein Mann hatte einen geschäftlichen Misserfolg als er mal was neues ausprobieren wollte dadurch sind wir in das ganze reingeschlittert.Jetzt verdient er wieder gut und ich fang das mit meiner Firma auf damit nicht alles an die Insolvenz geht.Von daher könnten wirs schaffen wenn unser Haus gut finanziert wäre.Mit der Bank wo wir Probleme haben hörte ich von vielen andren die ähnliche Probleme haben.Den Tatsachen sehn wir schon in die Augen sonst würden wir ja nicht alles mögliche ausprobieren sondern denken es wird schon irgendwie.Über ne Erbtante aus Amerika würde ich mich freuen.Die andere Seite hab ich trotz allem auch mal ins Auge gefasst ist eben die traurige Variante an der Sache und man sieht die natürlich nicht so gerne.Ich denke auch an die Kinder.Bis zum letzten werde ich die Hoffnung nicht aufgeben das irgendwo noch ein Türchen aufgeht.Wie heisst es doch so schön?? Hoffnung hält aufrecht.Wer nicht wagt der nicht gewinnt.Aber mir ist bewusst das noch lang nicht alles fertig ist.
Mfg Sternchen

Ronald · Insider Anmeldungsdatum: 28.02.2005 Beiträge: 781

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

@Ronald
habe ganz vergessen wer sagt denn das wi das Haus nicht mehr bezahlen können??Nein Mutti und Onkel bezahlen nicht wir sind nicht die Sorte die sich von andre usalten lassen wollen.Ich sprach eigentlich von einem geschäftlichen Misserfolg im letzten Jahr der uns in diese Lage brachte.Mir ging es bei der Bank immer darum die Finanzierung von 20 auf 30 Jahre zu setzen damit ie Rückzahlung von 1500 € monatlich weniger wird weil mein Mann im letzten Jhr nicht soviel verdiente.Jetzt haben wir wieder ein Netto von 5000 € monatlich und ich denke gut finaniert können wir uns unser Haus dann wieder leisten.
Mfg Sternchen

Hätte schon früher darauf geantwortet hatte aber Ihren Text übersehen

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,
@sternchen600

Sind Sie sich sicher, daß Ihnen Genotec den Rücken freihält?
In einem anderen Forum hat ein "Initiator" der Genotec Fälle der Zwangsversteigerung erst einmal bewußt ausgeklammert.

Trotzdem schließt er Engagements mit (wahrscheinlich) solventem Mietkäufer nicht aus....
Allerdings:
Seiner Aussage nach beträgt die "Wartezeit" trotz voll eingezahlter Einmalsumme mind. 12 Monate. Wie ist der Stand denn bei Ihnen. Wie sehen bei Ihnen die Zeitabläufe aus??

Weitere "moralische" Ansprachen (wie oben) spare ich mir.......

grüße
gundel

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo @ Gundel
So ungefähr läuft das ab.Bei uns stehen 2 Möglichkeiten offen:
1. wir reden mit dem Isolvenzanwalt von meinem Mann.er nimmt das Haus mit in die Insolvenzmasse auf und verkauft es nachdem Jahr Wartezeit an die Genotec
2.der Vermittler geht auf die Kasse zu und bietet denen Summe X mit anschliessender Schuldbefreiung an und die genotec löst es ab

Wie Sie schon sagten es ist ein Jahr Wartezeit wo drauf eingegangen werden muss das könnte schon ein Nachteil sein.Der Vermittler will der Bank klarmachen da Sie mit 100000 € gut bedient ist.Wenn man bedenkt das Mein Mann in dr Insolvenz ist hat er in 6 Jahren keine Schulden mehr ich geh wegen der Kinder nicht arbeiten und könnte notfall auch Inso anmelden.Also kriegen die von uns kein Geld mehr.Dadurch das keine Grenzen mehr vorhanden sind könnte das Haus für 40000 € weggehen bei dem 2ten Termin.In beiden Fällen würden ca. 20000€ angelegt werden und wir würden 6,1% von der Kaufsumme als Miete zahlen.5% sind der Gewinn für die Geno und 1,1 % werden wieder angelegt für uns.Ab dem 3ten Jahr kann ich das Haus zum selben Preis zurückkaufen oder ich lasse das ganze solang laufen bis der Betrag angespart ist.Läuft ungefähr wie in einem Bausparvertrag.

Die Aussage bei Zwangsversteigerung nicht ist mir unbekannt.Ich habe schon mit verschiedenen Leuten gesprochen die Geno anbieten und noch keiner hat das zu mir gesagt.Ich denke dem Herrn ist das zuviel Aufwand oder er meint das es nicht geht das Haus beim Termin selber zu ersteigern.Trotzdem es ist zur Zeit die einzige Möglichkeit die wir haben bis wir wieder fester auf den Beinen stehen und ich will natürlich nichts unversucht lassen.Sollte!! es so weiter gehen auf diesem Wege werde ich natürlich die Verträge von meinem Onkel (der Finanzbranche tätig ist) überprüfen lassen damit ich nicht irgendwas übersehe.Vielleicht hab ich das Glück und habe was gefunden das bleibt nun abzuwarten.Anfang nächster Woche ist das Gespräch beim Insolvenzanwalt.Zudem waren die Herren wo ich jetzt bin also der Anwalt und der Finanzberater die ienzigen die keine horrende Summen verlangt haben und zudem auch bereit waren das man in Raten abzahlen kann.Ich halte weiter die Stellung.

Aber danke für die Antworten es ist auch wichtig das jemand mal was dazu sagt der über der Sache steht und auf dem Boden der Tatsachen ist.Wir sind noch immer in der Hoffnungsphase mit einem nur kleinem Blick auf die andere Variante.
Fruss Sternchen

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@sternchen600

ohjeh, der Genotecaner scheint mir ja ein ganz ausgebuffter "Fuchs" zu sein?????? Denken Sie daran, nicht der Vermittler, sondern die Genossenschaft prüft, ob Ihr Objekt gekauft werden soll.

Ich gehe mal davon aus, daß nicht Sie sondern wer auch immer die 20.000.- Einmaleinlage einlegt??????

Wäre schön, wenn man das Ergebnis der Verhandlungen erfahren könnte.

grüße
gundel

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo @ Gundel
er scheint wirklich was auf dem Kasten zu haben wie mir scheint.Ich hatte den Herrn zu nem Bekannten geschickt der mit seinem Geschäft nicht viel glück hat und er hat ihm in den letzten 14 Tagen sehr gut weiterhelfen können wo andre gescheitert sind.Natürlich ist Sache der Genossenschaft die Entscheidung zu fällen aber es ist auch wichtig das man jemand hat der das ganze positiv darstellen kann.Gott sei Dank hat mein mann auch wieder arbeit.Sobald meine Firma steht melde ich seine Arbeit über mich an wie schon geschrieben wegen der Inso.Wir hatten also wirklich nur das 1 Jahr Flaute.Klar für die 20000 € springt meine Mutter ein die sie dann von uns wieder kriegt.Aber so gesehn Unser Haus hat einen Baulichen Wert von über 250000 € dEr Verkehrswert liegt bei 180000 €.Gut 5/10 Wert für Termin 2 ist hinüber.Aber wenn wir das Haus für 100000 € kriegen ist das ein Schnäppchen.Man rechne mal das sind 508 € Miete an Geno .So Mama kann ja auch die 20000 schonmal mietfrei abwohnen.Und 500 € für uns im Gegensatz zu 1500 € die wir sonst zahlten ein Witz.Aber ich werde euch auf dem laufenden halten.Egal ob es gut oder schlecht ausgeht.
Gruss Sternchen

wolfi0410

Hallo Diskussionsgemeinde.
Wenn ich das hier von Sternchen so alles lese, mit dem tollen Anwalt aus Langenfeld und so, dann sieht mir das doch sehr nach der Fima Bösing und Partner aus, die ja bundesweit ihr Unwesen treibt. (siehe im Forum unter "Wer hat Erfahrungen mit der Fa. Bösing aus Bocholt?").
Ich kann Sternchen600 nur dringend raten sich mit User schnulch telefonisch in Verbindung zu setzen (TEL:08321/724514), habe ich am Wochenende auch gemacht und die Finger von Bösing und seinen Helfershelfern zu lassen. Der Anwalt hat mich damals auch abgeflöht, gebracht hat es aber letztendlich nichts. Haus ist weg.

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo @ Wolfi
erstmal danke für den Rat aber ich kann Sie beruhigen die von Ihnen genannten Namen sind mir unbekannt.Die Herren hier nennen sich Interessengemeinschaft Immobiliie in Not und arbeiten sehr verstreut.Die meisten Herren sind im Ruhestand und machen das nebenher.Lernen aber auch jüngere Leute an.Habe bisher nur positiv gehört.Man nimmt Kontakt mit denen auf,einer übernimmt das Einsammeln und verteilen der Papiere, der Anwalt die Versteigerung und der nächste die Finanzierung.Einfach mal ganz locker ausgedrückt da es mehr wie 3 Leute sind.Die sagen direkt den Betrag den Sie haben wollen was Sie dafür zu tun gedenken und sind auch auf Ratenzahlung eingegangen.Die Kontakte waren sehr nett bisher.Im Gegenteil dazu wollten andere bis zu 3000 € haben bevor Sie was machen und die negative Erfahrung hab ich hier nicht gemacht.Der Anwalt ist noch für mich tätig obwohl der jetzt erst seine letzte Rate bekommt ( der erste ist bezahlt hat 350 € bekommen ist dafür an einem Tag ca. 700 km gefahren und die Zeit) der Finanzberater hat schon einiges ins Rollen gebracht obwohl der auch erst übernächste Woche seine erste Rate bekommt.Ich denke das ist doch schon mal was.Ich habe den Finanzberater auch an einen Bekannten verwiesen der bis jetzt auch sehr zufrieden ist.Trotz der Tatsache das der Finanzberater im direkt gesagt hat das er kein Darlehen für meinen Bekannten besorgen kann hat er mit Rat und Tat also mit Gesprächen und Schriftverkehr mehr erreichtals einige andere vor Ihm und dem Bekannten somit gut weitergeholfen.Ich finde das hört sich gut an.Oder??Was denken Sie darüber??
MfG
Sternchen

wolfi0410

Hallo Sternchen,
das hört sich gut an und ich freue mich für Dich, dass Du nicht meine schlechten Erfahrungen von vor 8 Jahren machen mußtest mit Bösing und Partner.
Ich suche hier im Forum für einen Bekannten der auch in der ZV ist nach Möglichkeiten und bin natürlich aufgrund der eigenen Erfahrungen sehr vorsichtig.
Vielleicht kannst Du mir die Daten (Anschriften, Tel. usw.) Deiner Spezialisten per Email zukommen lassen.
Evtl. besteht ja dort auch für meinen Bekannten die Möglichkeit der Hilfe.

Email bitte an: [E-Mail anzeigen]

Danke und Grüsse aus Niedersachsen

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@all
Immobilien in Not e.V.????????

Da drück' ich mal gaaaanz fest die Daumen......

mehr kann ich dazu nicht sagen....

grüße
gundel

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo @wolfi
ich melde mich über e-mail

Hallo @Gundel
war das ironisch gemeint???

Gruss Sternchen

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo @ Gundel
nur interessengemeinschaft immobilie in not nicht ev

HalloBayern · Newbie Anmeldungsdatum: 05.11.2005 Beiträge: 17

OS SOS SOS

Hallo

Sternchen und alle andern

ich habe heute nach solche Themen im Internet gesucht und bin jetzt auf ihrer Geschichte gestoßen.

Ich habe ein endlichen Situation, ich möchte hierzu meine Geschichte erzählen.
Ich habe mein Haus 1992 mit großen Eigenleistungen gebaut, es war finanzielle absolut überschaubar.
Trotz Eigenleistungen kostet mir mein Haus noch über 800.000 DM.
In den Jahren 1996 / 1997 währ ich in der Lage gewesen, die noch offenen Verbindlichkeit ca. 120.000 DM ganz zurück zu bezahlen.
Wurde mir damals von meinen Baenker abgeraten, im Gegenteil erriet mir für meine Firma die gerate beim Expantieren war eine Grundschuld zu übernehmen.
Das war sicher einer meiner größten Fehler!
Ab da entwickelte sich alles zu meinen Nachteil, durch Bleiten von anderen Firmen blieb mir eine größere Summe Geld aus.
Die folge war selbst Konkurs anmelden, dann nach dem Motto Geld weg, Frau auch weg, kam die Scheidung auch noch.

Das wollt jetzt ja alles bezahlt werden, schaffte ich ja auch bis zu meinen ersten Herzinfarkt
Okt. 2001. ich hatte ja keine Zeit meine Krankheit aus zu kurieren, musste schnell wieder nach Haus und Kohle verdienen. Die Folge war, vier Wochen später der nächste Infarkt, das nächste Jahr darauf habe ich dann fast nur noch im Krankenhaus verbracht.

Da ich inzwischen nur noch ein Einmann Betrieb war, blieb natürlich das Einkommen aus.

Ich kam in Zahlungsschwierigkeiten, versäumte Einspruchsverfahren,
bekam Mahnbescheide, Insolvenzverschleppung usw...... ich hatte niemanden der mir half, und ich war einfach nicht in der Lage meinen Schriftverkehr zu erledigen.

Ich musste dann auch die Zahlung meiner Bank einstellen, zu diesem Zeitpunkt hatte sie noch Verständnis für meine Lage.

Zum Glück bekomme ich wegen meiner Krankheit jetzt eine Berufsunfähigkeitsrente.
Inzwischen wurde aber von der Bausparkasse die Zwangsversteigerung verfahren eingekleidet, und die Sparkasse ist diesen beigedrehten.

Der Versteigerungstermin ist bereits am 11.01.2006.

Zur Aufklärung:

Hausgutachten 120.000, - (240.000,-) habe keine Innenbesichtigung zugelassen, daher 50% Abschlag. Über den Wert lässt es sich sicherlich Streiten, für mich persönlich hat es einen wesendlich höhern Wert.

Bausparkasse hat die Versteigerung beantragt ( Grundbuch Rang 2. ca. 3.500,- Euro) Sparkasse ist bei getreten ( Grundbuch Rang 1. 114.000 Euro, Rang 3. 80.000,- Euro)

Ich bekomme jetzt meine Rente seit 2002 in Höhe von 2600,- Euro, ich habe in den letzten zwei Jahren natürlich erst die Zahlung erledig, die mir am wichtigsten erschienen, wie zum Beispiel: meiner Tochter Kindesunterhalt, Krankenhauskosten, usw...
Ich bin natürlich auch mit der Bausparkasse und der Sparkasse in Verhandlung getreten um hier eine Lösung zu finden.

Die Bausparkasse ist hier nicht das größte Problem, mit der Sparkasse stellt sich die Lage immer schwieriger.
Ich habe folgende Anbote der Sparkasse vorgeschlagen:

In Jahr 2004 habe ich mehrmals Termin bei der Sparkasse, die Verhandlungen stellen sich sehr schwierig heraus, bei jedem Termin war ein neuer Ansprechpartner zuständig.
Der ehemalige Filialleiter wurde inzwischen versetzt und war für mich nicht mehr sprechbar..
Ich machte meine Vorschläge schriftlich wie mündlich, ich bot ca. 900,- bis 1200,- zu monatlich Zahlung, mit der Bedingung die Versteigerung ausgesetzt.
Sie nahmen nicht an, sie wollten immer eine größere Summe und zusätzlich die Ratenzahlungen.

Ich hatte mich Zwecks Umschuldung auch bei anderen Kreditgebern umgesehen, aber wie es eben so ist wenn die Scheidung und Schufa hörten dann läuft nichts mehr!

Inzwischen hatte ich wieder ein bar Krankenhausbesuche, und die Verhandlungen wurden ausgesetzt. In Mai diesen Jahres habe ich sie dann wieder aufgenommen, ich wollte jetzt Zeit
Gewinnen um das best möglichtste heraus zuholen, den bei einer Versteigerung würde die Summe der Schulden nicht erreicht, das hätte dann zu Folge eine private Insolvenz.

Mein Vorschlag an der Sparkasse, ich kümmere mich Selbst um den Verkauf und zahle ihnen monatlich 500,- Euro mit der bitte die Versteigerung aus zu setzen.

Ich machte mich daran mein Haus selbst an zubieten, ich setze es in verschieden Medien und Internet, die Unterlagen legte ich auch der Sparkasse vor, aber wie immer muss dies an Vorstandschaft der Bank, und das dauert.

Ich hatte auch schon verschiedene Interessenten, mit einem Kunden hatte ich dann auch schon einen Notartermin zu einen Kaufpreis von 280.000. Euro, dieser lies ihn dann drei Tag vor dem Termin platzen, denn er hatte erfahren das mein Haus zur Versteigerung steht.

Inzwischen ist es end August geworden, und ich habe im Oktober ein Klinkbesuch und anschließend eine Reha, aus kosten Gründen lasse ich mich nicht hier zu Land, sondern in Bangkok behandeln.

Also, Zeit läuft davon, was machen? Verkauf scheint unmöglich, da alle bescheit wissen da gib es ein Schnäppchen zu steigern. Ich habe ja noch einen Interessenten der einen Teil vom Haus mieten würde, das heißt ich bekomme Geld was ich evtl. an die Sparkasse weiterleiten kann zudem habe ich in diesem Winter keine Heizkosten zu tragen.

Wie gesagt getan, Mieter rein bekomme jetzt jeden Monat 350,- Euro plus 400,- Euro von meine Neben Gebäude die nicht zur Versteigerung stehen.

Zeit drängt Flug geht am 05.10.2005, drei Tage vor dem Flug bekomme ich dann den Versteigerungstermin gestellt. Was tun? Letztes Hilfe schreiben an die Bausparkasse und Sparkasse.
Vorschlag an die Bausparkasse zahle jeden Monat 100,- Euro und kümmere mich weiter um den Erhalt des Hauses und versuche weiterhin es zu verkaufen!
Mit der Bitte Versteigerung aus zu setzen bis Mai 2006.

Antwort Bausparkasse: schriftlich erhalten durch Weiterleitung an meinen Bruder „ 2000,- einmalige Zahlung und 100,- monatlich“
Ok, kann ich akzeptieren, ist machbar.

Vorschlag an die Sparkasse zahle jeden Monat 500,- Euro und kümmere mich weiter um den Erhalt des Hauses und versuche weiterhin es zu verkaufen!
Mit der Bitte Versteigerung aus zu setzen bis Mai 2006.

Antwort Sparkasse: bekomme ein Email Mitte Oktober ( das Email habe ich leider verloren, weil ich nur einen öffentlichen PC benutzen konnte) Inhalt lautete ungefähr so: Es hat sich durch mein Angebot nichts an der Angelegenheit geändert, die Sache würde genauso weiterlaufen ...Keine Einstellung!

Ich bin erst letzte Woche aus dem Hospital entlassen worden, die Ärzte raten mir absolut ab,
in diesem Moment zu Fliegen, und ich sollte solche Stresssituation vermeiden.

Mit meiner Rente und den Mieteinkommen könnte ich eigentlich einen Kredit bedienen.

Meine Fragen in diesem Forum: wie kann die Versteigerung stoppen? Wo bekomme ich evtl. eine Umschuldung finanziert?

Gruß Hallobayern

Elly · * Consulter * Anmeldungsdatum: 18.03.2004 Beiträge: 1180

Und was genau wollen Sie mit der mehrfachen Einstellung Ihres letzten Beitrages aussagen?