SOS Zwangsversteigerung in drei Tagen..gibts noch Hilfe???

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@elly
Was will er wohl damit sagen? Na daß man es (mehrfach) lesen soll.....

@HalloBayern
Ein paar Tips habe ich in anderen Beitrag gegeben.

@sternchen
Etwas verspätetete Antwort:

Ich würde nicht "sarkastisch" sagen. Eher "bitterer" Humor. Vielleicht sollten Sie sich mit Ihren 20.000.- erst mal gut überlegen, was Sie damit tun. Evtl. brauchen Sie es für die ZV dringender und nicht für die Glückseligmacher von Genotec und deren "Vertriebsprovision"!

grüße
gundel

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo @Hallobayern
wenn Sie möchten können Sie gerne Kontakt mit mir aufnehmen.Ich könnte Ihnen " Telefonnumern und Adressen geben die sicherlich weiterhelfen können.Ist zwar auch mit überschaubaren Kosten verbunden aber bisjetzt waren es die einzigen Leute die mir wirklich geholfen haben und mit Rat und Tat zur Seite standen.Bei mir ist jetzt der nächste Termin 1. Januarwoche wo sich alles entscheidet.Meine E-Mail ist [E-Mail anzeigen].
Gruss Sternchen

HalloBayern · Newbie Anmeldungsdatum: 05.11.2005 Beiträge: 17

Sorry kenne mich noch nicht so gut aus hier.

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

@HalloBayern
ist doch nicht schlimm.Ich selber bin hier auch regelrecht reingeschlittert da ich in der selben Situation bin.Wie gesagt Sie können sich gerne mit mir in Verbindung setzen unter der oben genannten E-Mail Adresse.
Gruss Sternchen

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

Jetzt mal ein paar Fakten, auch wenn Du Dich gut "aufgehoben" fühlst.

1. www.immobilie-in-not.de
Anmelder: Peheccahc, Hauptstr.47, 88161 Lindenberg

2. www.caldimoni.de
Anmelder: Gerd Horchemer, Hauptstr.47, 88161 Lindenberg

3. www.in-not.com
Anmelder: Peheccahc/Caldimoni/Hol Holgerson,
ist Bj. 1968 und hat in Köln studiert, jetzt leitet er vorgeblich
das Internet-Gymnasium-Lindenberg???
Gleichzeitig Inhaber der Shcoaf-Production - na toll!?

4. Agentur Promodata aus 6580 St. Anton / Österreich verschickt
die "Sachen"

5. Es gibt weder:

Nathan Mandelbaum
Dr. Natter (es sei denn, den Richter aus dem Schwäbischen)
Dr. Moshe Berkowitz (nicht mal im jüdischen Register)
Herr Lewinsky (höchstens den Vater von Monika)
Dr. Pfotenhauer
Dr. Dr. Waldemar Katz

6. www.bimbes.com
Anmelder: Rolf Hecht, Hauptstr.47, 88161 Lindenburg

Was hier so aufläuft?

Nimm Dein Wissen und versuche selbst Dein Glück.
Lesen hilft, selbst bei bimbes.com .

Dem Rest unterstelle ich Schwindel/Abzocke.
Schon bei Geschäftsadresse ODESSA/Ukraine wird mir etwas schlecht.

Aus Angst, vor der Rache deutscher Hypothekenbanken???
Ne, da muss man nicht so weit flüchten!

pfodi

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

Das hatte ich noch vergessen:

Die Vereinssatzung wurde am 13.07.2005 in Altmannshofen erstellt.
PLZ: 88317

Die Änderung der Satzung wurde am 28.10.2005 in Markdorf beschlossen.
PLZ: 88677

Recht weit weg von Köln, oder???
Aber gute Sicht auf den "Bodenteich".

Wer kann mal ebend den Vereinsregister von Köln checken?
VR 14978 (Vereinsregister).

Mit Reiner Kolaska und Peter Altenhövel komme ich nicht weiter (Vorstand).

pfodi

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

Da ist dann noch der Lebenslauf von Hol Holgerson
als Betreiber von www.in-not.com:

Lebenslauf

1968 geboren am 27.April 1968 um 1220 Uhr in Perl.
1970 - 1986 Aufgewachsen in Köln Lindental.
1987 - 1990 Abitur und Zivildienst.
1988 - 1992 Staatsexamen an der Universität Köln (Sport, Philosophie und Psychologie)
1993 - 1999 Lehrer für Sport und Philosophie am Gymnasium Rodenkirchen.
2000 In Teufels Küche, Lindenberg.
2001 - 2005 Weiterbildung zum IT-Manager bei der Mediadesign Akademie, München.
Texter bei Webster und Assistent der Geschäftsleitung.
2005 - 2015 Schulleiter des Internet Gymnasium Lindenberg
2015 - 2042 Reibekuchenbude in Australien.
2042 - 2057 Virtuelles Altersheim - Köln Lindental

Was die Verbindung nach Köln erklärt und den Perfektionismus zur gekonnten "Abzocke" !

pfodi

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Pfodi
weiss jetzt nicht so recht worauf Sie rauswollen.Bei Immobilien in Not hatte ich schon Gespräche wurde hier auf irgendeiner Seite mal angepriesen.Der Herr war nett aber abgesehen davon das wir und mit dem HErrn treffen sollten (400 km Fahrt für uns) sollten wir auch noch 750 € zahlen.Das hab ich nicht gemacht trotzdem gab er mir per mail 2 Tipps.Da wo ich bin fühl ich mich wirklich aufgehoben ist zwar auch nicht umsonst aber ich denke die Summen sind okay und umsonst arbeitet auch keiner.Der Anwalt hat einen Teilbetrag bei der Verhandlung bekommen und den Berater rechne ich über Al 2 ab.Und ich muss sagen es wird was getan bei den meisten kommt nur heisse luft.Aber ich wäre froh wenn Sie etwas genauer werden würden.Ich weiss jetzt nicht ob Sie mir raten wollen mich dort mit den Adressen in Verbindung zu setzen oder ob ich die Finger weg lassen soll.Weit weg von Köln??Einer hat ein kleines Büro in Köln macht aber hauptsächlich zuhause alles.
Gruss Sternchen

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

Nach meinen Recherchen drängt sich mir folgender Verdacht auf:

Die Schutzvereinigung "Immobilie in Not e.V."
wurde durch Initiative der Bewohner der oft angefallenen Adresse
in Lindenberg gegründet.
Gegründet wurde ja auch im Nachbardorf.

Zweck des Kölner Vereins ist wohl vorrangig der verbesserte
Vertrieb der überteuerten Schriften (alles nur aus ZVG und ZPO
sondiert).

Einem Verein schenkt man ja eher Vertrauen als nur einer
billig aufgemachten Internet-Verkaufsseite ( www.bimbes.com etc.).

Köln als Vereinssitz soll dieses Ansinnen wohl verschleiern.

Dafür hätte man aber auch zweimal nach Köln fahren müssen!
Oder einmal, wenn die Satzung vorab perfekt
und eine Änderung nicht erforderlich gewesen wäre!

Wenn Sie, Sternchen,

jetzt in professionellen Händen sind,
hat das natürlich nichts mit der o.g. Geschichte zu tun.
Ich hoffe, Sie stehen die Sache durch.
Perfektes Arbeiten hat hier schon in vielen Fällen zum Erfolg
geführt.

pfodi

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Pfodi
die Interessengemeinschaft wo ich bin hat nichts mit der Immobilie in Not e.V. zu tun.Bin schön öfters darauf hingewiesen worden.Das hier sind einfach ältere Leute die das eigentlich nebenher machen weil Sie im Rentenalter sind(so ungefähr) und auch halt jüngere Leute anlernen.Der Anwalt hatte z.b. bis vor ein paar Jahren eine grosse Kanzlei und ist seit 25 Jahren auf Zwangsversteigerungen spezialisiert.Ich warte mal einfach ab.Bis jetzt sind es halt die einzigen gewesen die für ihr Geld auch was geleistet haben.
MfG Sternchen

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

Hallo Sternchen,

das klingt gut!

Habe mir Ihren Fall mal angeschaut. Da stellt sich mir
aber die Frage, warum Sie mit 20.000 Euro Eigenkapital
und 100.000 Euro Freiverkaufsmöglichkeit keine vertraute
Ersatzbonität finden, die zudem noch gutes Geld an dem Geschäft
machen kann.

Sollte sogar auf die Mutter darstellbar sein.

Die Ersatzbonität zahlt bei 5% NK und 5% Zinsen p.a. rund 350 Euro/Monat
Zinsen (flexibel bleiben beide Seiten via CAP-Darlehen).
Sie zahlen ihm angenommen 550 Euro Miete (ist ja VHS).
Sie vereinbaren ein notarielles Rückkaufsrecht usw.

Wo liegt mein Denkfehler?

pfodi

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Pfodi
mit meiner Mutter Ersatzbonität?? Weiss nicht wie das funktionieren soll via Cap Darlehen sagt mir gar nichts.Wir hatten versucht das Haus an meine Mutter zu verkaufen der Haken ist nur das Sie nur 940 € netto hat monatlich da war ein Darlehen in der Höhe nicht möglich.Die deutsche Bank hatte am Anfang 90000€ für meine Mutter zusagt nachher aber alles zurück gezogen da das denen zuviel hin und her war.
MfG Sternchen

Elly · * Consulter * Anmeldungsdatum: 18.03.2004 Beiträge: 1180

An User STERNCHEN600 sei die Frage gerichtet, ob das von Ihnen Anfang November des letzten Jahres eingestellte Ansuchen, innert 3 Tagen das Problem lösen zu müssen, einer solche Lösung zugeführt wurde oder ob nunmehr ca. 2 Monate danach die Causa immer noch akutell ist.

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Elly
ja die alte Leier besteht immer noch.Aber dank einiger Tipps hab ich gute Hilfe gefunden und war auch selber in der Lage durch die genannte Mietabwohnrechte meiner Mutter das Haus im 1. Termin zu retten.Nun gilt es bis zum 2. Termin eine gute Lösung zu finden.Versucht wohl jeder oder??Ich kann nicht einfach den Kopf in den Sand stecken und abwarten zumal ich weiss das wir es schaffen können .
MfG Sternchen

hadimarosa · Specialist Anmeldungsdatum: 28.02.2005 Beiträge: 211 Wohnort: Deutschland

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

an alle "Profis" aus der Finanzierungsvermittlungsbranche. Sie mögen ja alle gaaaaanz gaaaanz tolle Finanzierungsangebote haben oder was auch immer, aber von einem haben Sie alle wirklich keine Ahnung - nämlich von Zwangsversteigerungen!!!!

Ihre hilflosen Versuche eine Finanzierung darzustellen, mittels Eigenkapitaldarstellung, Ablösung der Restverbindlichkeiten, abgestellt auf die Omma, oder eine Ersatzbonität und unterstützt durch Mieteinnahmen, können Sie sich eigentlich schenken!!!

Solange Sie keinen Einblick in die tatsächliche aktuelle Grundbuchsituation haben, keine definitiven Saldenstände und keinen eindeutigen, finanzierbaren Bonitätsträger haben, sind alle diese Angebote so gut, daß ich auch gleich auf der Hompage der Deutschen Bank die Kredit- und Darlehenskonditionen abschreiben kann.

Es mag ja sein, daß Sie eventuell eine Häuslefinanzierung unter normalen Umständen "vermitteln" können - aber bei Zwangsversteigerungen gelten etwas andere Gesetze. Vielleicht sollten Sie sich mal dahingehend kundig machen, was bei Ablösung eines Objekts in der ZV alleine an Formalien zu beachten ist. Unabhängig davon, daß alleine schon wegen der Sicherheitenlage im Grundbuch oftmals gar keine sinnvolle wirtschaftliche Ablösung möglich ist. Geschweige denn abzustellen auf die Oma, die sicherlich ihre "bonitätsstärksten" Jahre bereits hinter sich hat (von dem Erreichen der Pfändungsfreigrenze ganz zu schweigen). Oder wollen Sie uns erzählen, daß Sie unter Hinzunahme aller Mieteinnahmen der Familie die Bonität etwas "aufpeppen" können - Quatsch!!!!

Machen Sie mal Ihre Hausaufgaben, dann werde Sie sehen, daß nur mit den zwei drei Informationen noch lange keine Aussage getätigt werden kann.

Aufgrund der von Sternchen gemachten Aussagen habe ich größte Bedenken was ihre dauerhafte Perspektive betrifft. Insbesonders was die Angaben mit Genotec etc. betreffen. Aber Sie muß (leider) ihre eigenen Erfahrungen machen. Ob positiv oder negativ. Und da helfen sicherlich keine Finanzierungsvermittlungs"Spezialisten" (ha ha), die noch nicht einmal ihren Namen richtig schreiben können.

grüße
gundel

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

Hallo Sternchen,

gut (schlecht), die Oma geht nicht.

Gundel weiss genau, von was sie spricht, nur etwas schlecht als Hilfe geeignet!

Mein Tip:

Nehmen Sie die 20 TEUR, suchen Sie sich eine "vertraute Bonität"
(meine Bezeichnung für einen vertrauenswürdigen Bekannten mit guter Bonität) und bieten sie dieser ein gutes Geschäft an!

Überlassen Sie Ihr das Geld zum Eigenkapital der Neufinanzierung.
Notfalls können Sie es ihr schenken-wenn sich sonst nichts machen lässt.
Das ist übrigens ernst gemeint, da Ihr allerletzter Versuch!

Idealerweise ersteigert Ihre "vertraute Bonität" das Objekt im Termin
um genannte Grundbuchrisiken, welche bei Freihandverkauf trotz Zustimmung des Vollstreckungsgläubigers noch offen wären, auszzuschliessen.
Bietet also die 100 TEUR (inkl. bestehenbleibender Rechte), hat die
Finanzierungszusage in der Tasche und die 17.800 EUR Sicherheit im Beutel.

Das ganze nun mit entsprechenden Verträgen zu Miete, Wohnrecht, Rückkauf usw. unterlegt könnte es in der Kürze der Zeit noch etwas werden.
Deshalb VERTRAUTE Bonität!

Je, nach vereinbarter Miethöhe(besser Wohnrechtkosten)
Bsp. hochgegriffen 850 EUR und den Zinskonditionen und ob Sie das
Eigenkapital schenken oder nur leihen wird das ein Bombengeschäft
für Ihre "vertraute Bonität". (35-60 TEUR geschenkt/vor Steuern/5 J) !!!

Ihr Risiko:
Vertraute Bonität geht Pleite, bevor Sie in der Lage sind, die jeweiligen
Restkapitalien (der Neufinanzierung), welche dann im Grundbuchrang
Ihrem Wohnrecht vorstehen, neuerlich abzulösen.
Also, bis Sie (ev. die Kinder) wieder Bonität für ca. 100 TEUR haben.

Risiko "vertraute Bonität":
Sie können die vereinbarte Miete nicht bis zur neuerlichen Umschuldung
bezahlen. (Fliegen dann aber raus, weil das Wohnrecht die pünktliche Zahlung vorraussetzt)
Und der nächste Verkaufspreis läge unter 105 TEUR.
Bzw. unter 85 TEUR, wenn Sie das EK schenken.

Ich sage Ihnen mal auf den Kopf zu, das für Sie persönlich die Immobilie wohl mehr als 200 TEUR an Wert darstellt !!!

Termin 16.03. ?
Also schnell ran an die Arbeit!

Viel notwendiges Wissen finden Sie:

www.rechtspflegerforum.de
www.jurathek.de
http://5376.rapidforum.com/

Viel Erfolg
pfodi

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Pfodi
danke für den Tipp aber ausser meiner Mutter würde ich niemanden mit reinziehen.Ich versuche meinen jetztigen Weg und warte ab was da kommt.Auch wenn Gundel offen schreibt(was ich eigentlich positiv finde) lasse ich mir das hier erst mal nicht mies schreiben.Ich muss meine eigenen Erfahrungen auch machen und bisher bin ich auf dieser Schiene am besten gefahren.Ich weiss wenigstens das wir Ende Januar wieder einen Job im Ausland haben und wie früher(vor der Fehlinvstition mit der Metzgerei)wieder sehr gut verdienen.
Gruss Sternchen

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

Hallo Sternchen,

Sie "ziehen hier niemand rein" !

Sie bieten ein kreditfinanziertes Anlagegeschäft mit über
15 % Rendite p.a. bezogen auf das Eigenkapital,
welches Sie dem Partner auch noch schenken, wenn es anders
keiner macht!!!

Auf deutsch - Sie verschenken 35-60 TEUR in 5 Jahren,
allein nur, weil Sie sich in einer grottenschlechten Lage befinden.

Eine Umfinanzierung auf den Vollstreckungsschuldner hat es in
Deutschland die letzten 5 Jahre nicht gegeben. Habe ich jedenfalls
nicht einmal vom "Hörensagen" erfahren.

Das geht nicht, dies müssen Sie endlich begreifen !

Wenn Ihr Haus nicht gerade in der "Wallachei" liegt,
meinem genannten Wert (200 TEUR) wirklich nahe kommt
und Sie sicher sind, 5-10 Jahre monatlich, pünktlich 850 EUR
aufbringen zu können, dann werden Sie einen Partner finden!

Und das ist dann Ihr Geschäftspartner, der sehr gut verdient
und kein "Hereingezogener".

Gruss
pfodi

PS:

Mit Verschleuderung brauchen Sie dem Gericht
erst unter 30 % vom VKW zu kommen um einen
Zuschlag zu verhindern.
Dann wären Sie bei 60 TEUR, für die dann wohl
doch besser Ihre "vertraute Bonität" zugreift.

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Pfodi
ich selber hol das Haus nicht auf meinen Namen dann wäre ich wohl sehr bescheuert und Kasse erfreut da die mir dann das Haus wegen der Restschuld holen würden.Die Idee die Sie mir unterbreiten hatte ich auch schon nur das Problem das eben nur die Mutter in Frage kommt da die anderen aus Familie und Freundeskreis selber Hausschulden etc. am Hals haben.Das Haus liegt ländlich ist Bj 97 VW 178000 € erster Termin endete mit Gebot von 30000 € wo natürlich der Zuschlag nicht erteilt wurde.Wie schon geschrieben Termin2 am 16.03.2006.Achso )36 m³ umbauter Raum und 1222 m² Grundstück.Habe mich mal was durchgelesen aud den Seiten die Sie mir empfohlen haben.Im Gegensatz zu Gundels Meinung habe ich doch nicht so ganz unrecht.
Gruss Sternchen