SOS Zwangsversteigerung in drei Tagen..gibts noch Hilfe???

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

und

MfG Feuerstein...

da hing dann @PENNECANC oder so dran.
Gut gemacht Sternchen. Viel Lehrgeld gespart!

Brauchen wir dann hier nicht mehr thematisieren.

Aber, schon übel, das menschliche Niveau, wenn es
heisst, drei... EUR zu verdienen.
Und es denen zu nehmen, bei denen eigentlich nichts
mehr zu holen ist.

Grüsse
pfodi

der wohl zu sehr Mensch ist.

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

@Sternchen

Ich finde Deine e-Mail nicht.
Ich weiss zwar, dass Du mal eine eingestellt hast.
Habe aber den Bericht jetzt seitenweise durchgelockt und
nichts gefunden.

Nimm meine extra für hier und Dich:

pfodi ad gmx.de

So alt für Spam wird sie wohl nicht...

Schau an, war noch frei.

pfodi

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Pfodi
du hast mal wieder recht das ist eine absolute Nervensache und ich merke auch langsam das es Zeit wird das ein Ende kommt.Natürlich hoffe ich auf ein gutes Ende.Ehrlich gesagt weiss ich nicht wer hier noch gut Geld verdient da ich vor 21 Jahren hierher gezogen bin aber zwischendurch woanders gewohnt habe kenne ich die Leute zwar lebe aber ansonsten sehr zurückgezogen mit kleinem Freundeskreis.Um meinen Ruf mach ich mir keine Sorgen nur etwas Angst das die Kinder was abkriegen könnten.Ehrlich gesgt ich schäm mich auch nicht wenns mit der Arbeit nicht so klappt kann das jedem passieren was uns auch passiert ist.Danke für die E-Mail Adresse ich melde mich morgen oder übermorgen mal da.Ich mach mir auch Gedanken wo wir hinziehen könnten wenns schief geht also ich bin erst dann beruhigt wenn alles unter Dach und Fach ist.Noch haben wir das Eigenkapital nicht.
Grüsse Sternchen

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

nAbend Sternchen,

Du sollst nicht an Dir zweifeln!
Da hast Du mich falsch verstanden.

Nur darfst Du nicht Deine Familie in Deine Erfolgspläne einbeziehen.
Dass würde deren "Nerven" auf Deinem Niveau voraussetzen.

Alle können den Auszug planen. Das ist für den Ernstfall gut so.
Psychologisch sind dann alle vorbereitet. Den Kindern kannst Du sicher
noch etwas "vorgaukeln". Oder?
Erzähle Ihnen, wir müssen umziehen, wg. der Arbeit, wg. egal was, Hauptsache glaubwürdig und nachhaltig.

Wenn es dann doch noch gut wird...

Und stehe bitte keinen Tag auf, ohne daran zu glauben, dass es GUT wird!

pfodi

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Danke Pfodi
du kannst einen wirklich aufbauen (nicht ironisch gemeint).Die Kinder wissen nichts davon gut die kleine ist noch zu klein aber die grössere wurde schon am Busplatz angesprochen das unser Haus verkauft wird.Ich hab natürlich gesagt ist nicht wahr.Ich will das Kind nicht unnötig belasten auch wenn ich manchmal denke es wäre besser sie ist vorbereitet.Aber die kriegen schon einiges mit .Ist ja auch nicht normal (bei uns auf jeden Fall ) das Mama nur noch am Telefon oder am Computer hängt und Verordnungen liest.Die Familie kann man leider nicht ganz davon fernhalten ist ja auch eine sehr nervenaufreibende Sache wenn man nicht weiss wie es weitergeht und es gibt auch Tage wo man down ist und die Stimmungsschwankungen kriegt die Familie auch mit.Überwiegend glaub ich auch das es gut wird aber wie schon geschrieben bevor nicht alles geklärt ist hat man eben keine Ruhe.Morgen kommt der Finanzberater alle Unterlagen holen für das EK und wenns zeitlich hinhaut will er nochmal wegen dem endgültigen Preis mit der Kasse verhandeln.Abwarten.
schöne Grüsse Sternchen

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

nAbend Sternchen,

gibt es neue Infos ?

Ich habe noch keine Mail von Dir (mit Deiner Mail-Adresse)?!

Gruss pfodi

pfodi · Specialist Anmeldungsdatum: 29.12.2005 Beiträge: 76 Wohnort: Nürnberg

nAbend Sternchen,

ich hoffe sehr, Du machst jetzt nicht auf "Vogel-Strauss-Theorie", bzw.
gibst vorab auf !!!

Das wäre Selbstmord aus Angst vor dem Tod!

Melde Dich bitte (mail s.o.) und nenne mir die Region.
Vielleicht habe ich wirklich jemanden an der Hand, wenn es nicht
zu weit weg ist!

Hat eigentlich die KSK beim ersten Termin selbst geboten um die 5/7-zehntel
fallen zu lassen ?

Gruss pfodi

prosecour · Newbie Anmeldungsdatum: 04.01.2006 Beiträge: 7 Wohnort: Europa

Hallo Pfodi!

Ich möchte Sie nur daran erinnern, dass Sie eine Einladung von den Schutzverein-Geiern erhalten haben.
Bitte nachlesen auf deren Home Page.

Ihrem Bericht sähe ich mit Interesse entgegen, falls Sie die Einladung überhaupt annehmen.

Möglicherweise lernen Sie hierbei auch den großen Erfolgsautor N. Mandelbaum persönlich kennen.

Grüße

Prosecour

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo
muss nochmal ein kurzes Feedback geben wie der Stand der Dinge ist.Also es hatte sich noch eine Möglichkeit für uns aufgetan wo mit Privatinvestoren gehandelt wird Die springen für ein Jahr ein um die Wartezeit von einem Jahr zu überbrücken.Die Kasse weigerte sich wie erwartet das Jahr zu warten.Die DO-WO würde nach wie vor sofort übernehmen aber 24000€ Startkapital ist was schwieriger hinzukriegen als 9000 €.Wir haben uns am Wochenende entschlossen den Weg mit den Privaten zu nehmen.Morgen gehn die Unterlagen raus.Natürlich habe ich zwischendurch auch meine Zweifel aber ich denke es ist die einzige Möglichkeit für uns.Heute kam Post vom Zwangsverwalter will in 14 Tagen mit Kaufinteressenten das Haus besichtigen kommen.Weiss jemand Bescheid ob ich das so hinnehemen muss??Den Anwalt will ich aus Kostengründen nicht unbedingt fragen.

Hallo Pfodi hatte dich angemailt.Ist die Mail nicht angekommen??Hatte vor ner Zeit extra eine E-Mail Adresse gemacht falls es Leute gibt die Fragen haben.

Grüsse Sternchen

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

Hallo,
@sternchen

tut mir wirklich leid, aber Sie machen momentan genau das, was man eben nicht machen sollte. Sie fangen an, nach jedem Strohhalm zu greifen. Und damit besteht die Gefahr, von windigen Abzockern "abgezockt" zu werden.

Fällt Ihnen etwas auf? Sie haben seit Ihrer letzten Versteigerung mittlerweile mindestens 3 verschiedene angeblich 100% sichere Lösungen gehabt. Aber aus keiner ist was Greifbares geworden. Bitte nicht falsch verstehen, das ist nicht Ihre Schuld, vielmehr sind dafür die Umstände und, meiner Meinung nach, unqualifizierte und unseriöse "Berater" verantwortlich. Und jetzt soll's, kurz vor Toreschluß nochmal was absolut sicheres sein? Gestatten Sie mir, daß ich kräftig meine stark gefurchte Stirn runzle!

Glauben Sie mir, eine Zwangsversteigerung "taktisch" richtig zu steuern, bedarf erheblicher finanzieller Mittel. Nicht für den Berater, sondern vielmehr für die Rettung des Hauses. Und das sich jetzt einfach einer anzeigt, der für ein Jahr den Lückenbüßer spielt - wie soll denn das gehen?

Das Prozedere würde mich mal brennend interessieren! Da würde ich fast drauf wetten, daß das eine üble Abzockerei ist!

Sollte es sich um eine treuhänderische Ersteigerung mit Rückkaufsoption handeln, wäre es zwar möglich, wird aber viel Geld kosten. Wie ich aber bereits früher mal ausführte, gibt es in diesem Bereich viele Scharlatane und wenig Gute - und die sind sehr sehr teuer!

Grüße
gundel

ThoFa · Insider Anmeldungsdatum: 15.04.2003 Beiträge: 649 Wohnort: Rheinland

Hallo,

nun dann zitiere ich mich mal selber:

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@sternchen

zum Thema Besichtigung. Wenn Sie eine Zwangsverwaltung haben, kann der Zwangsverwalter die "zwangsverwalteten" Räume oder Wohnungen besichtigen. Sollten Sie also Eigentümer sein - und damit nicht der Zwangsverwaltung unterliegen (Normfall) - dann kann er die Räume des Eigentümers nicht besichtigen. Wenn in dem Objekt eine Wohnung vermietet ist - kann er diese Räume besichtigen. Man kann zwar auch als Mieter das Betreten der Wohnung verweigern (Besitzrecht) ob dies allerdings ratsam ist.... theoretisch "kann" sich der Zwangsverwalter sogar den Zugang auch ohne Mithilfe erzwingen.

grüße
gundel

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Gundel
danke für die offenen Worte aber irgendwas haben Sie falsch verstanden.Wir wollten zuerst über Genotec gehen das wollte die Kasse nicht.Danach kam die Sache mit der DO-WO die immer noch möglich ist.Die Sache ist das unser Berater jemanden kennen gelernt hat der mit Privatinstoren zusammen arbeitet und denkt das es am besten und am günstigsten ist mit dem zusammen zu arbeiten.Vielleicht sagt Ihnen der Name Schuck oder Schuch etwas aus dem Norden.Der Berater hat ihn vom Anwalt überprüfen lassen ausser Startprobleme kam nichts negatives raus.Wir haben uns entschlossen heute morgen uns Notizen zu machen und selber nochmal mit dem Herrn von der DO-WO zu telefonieren.Er hat schon dreimal angerufen ob wir jetzt über DO-WO gehn wollen oder nicht.Vielleicht ist es ja möglich das Startkapital auch direkt mit zu finanzieren wenn die so dringend investieren müssen.

Eine Frage noch darf der Verwalter das Haus vor dem Termin verkaufen???

Grüsse Sternchen

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

Hallo,

@sternchen
meinen Sie etwa Schuch & Partner aus Grev......??? mit dem Büro in Berlin und "demnächst" in Niedersachsen???

.....dacht ich mir doch, daß "die Geier über Ihnen kreisen"!!!!

Ich wäre an Ihrer Stelle extrem vorsichtig und würde unter keinen Umständen irgendwelche Kosten (Besichtigung, Gutachten, Fahrtkosten etc.) zahlen. Ich gehe davon aus, daß man Sie bis kurz vor dem Termin zappeln lässt um dann bei Ihnen zwischen 1000.- und 5000.- Euro abzusahnen.

Aber ich kann mich ja auch "furchtbar" irren

Bezüglich Verkauf
Was meinen Sie mit dem "Verwalter". Dem Insolvenzverwalter??? Falls die Immobilie Bestandteil des Inso-Verfahrens ist kann er das. Wenn die Immobilie aus dem Insolvenzverfahren "abgesondert" ist, haben nur Sie das alleinige Recht als Eigentümer. Oder der Gläubiger geht den Weg der Zwangsversteigerung.

grüße
gundel

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Gundel
weiss nicht ob die beiden identisch sind aber ich frag morgen mal nach.DAnke für den Tipp.Ich meinte den Zwangsverwalter mit dem Verkauf.Die Kasse bietet 120000 € kaufen und restschuldbefreiung an ich denke das ist schon mal was...wenn wirs hinkriegen.

Grüsse Sternchen

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@sternchen

Bedeutet das, daß Sie für 120.000.- fremdverkaufen? Oder meinen Sie damit, daß Sie (Ihr Strohmann) für 120.000.- kaufen soll?

Falls letzteres: Lassen Sie sich nicht ins Bockshorn jagen. Ihre Bank weiß ganz genau, daß Sie dieses Objekt nicht kaufen, geschweige denn halten können. Das sind die beliebten Spielchen der Banken, damit es zumindest noch so aussieht, als würde man bei diesem abstruse Spiel kooperativ mitmachen.

Trennen Sie sich davon!

Falls Sie einen "Investor" (das dämlichste Unwort des Jahrhunderts) finden, wird dieser sicherlich nicht vor der Versteigerung außergerichtlich erwerben. Wer Ihnen das erzählt, betreibt Bauernfängerei. Vor allem wird er nicht zu knapp 70% des Verkehrswerts kaufen. Ein solcher "Investor" setzt sich sein eigenes wirtschaftliches Limit und wird versuchen, das Objekt in der ZV so günstig wie möglich zu erwerben. Ihre Restschulden sind diesem, gelinde gesagt, vollkommen wurscht.

Also aufpassen, jeder der Ihnen Brei ums Maul schmiert, vor allem wenn er mit Investorenkontakten tönt, ist zu 90% ein Windei!

Nochmal: Niemals etwas für Prüfungen oder Hausbesuche zahlen. Bieten Sie an, zu einem kostenfreien Vorgespräch in dessen Büro zu kommen. Lassen Sie sich nichts erzählen, man müsste das Objekt erst genau begutachten und deshalb wären Spritkosten, Gutachterkosten o.ä. fällig. Dummes Zeug und ausschließlich auf Kostenabzocke angelegt.

Ich habe bedauerlicherweise sehr viel mit geprellten Betroffenen zu tun. Deshalb kenne ich die Masche der "üblichen Verdächtigen".

grüße
gundel

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Gundel
das mit den 120000 € und Restschuldbefreiung habe ich jetzt 3 mal schriftlich von der Kasse.Ich denke da müssen die jetzt zu stehen.Vorkosten wollen die keine nur Gutachten.Ich selber hatte schon überlegt mit der Versteigerung eventuell günstiger dran zu kommen aber mir ist das Risiko zu gross.Mit Vorkosten hab ich mich bisjetzt auf nichts eingelassen und werde es weiterhin so halten.Übrigens ja ein dritter oder ich selber könnte das Haus kaufen für den Preis.Halten könnten wir es dann mein Mann hat wieder ne gute arbeit.Ich lasse mich mal überraschen und hoffe das es gut ausgeht.
Grüsse Sternchen

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@sternchen

Daß Sie dies schriftlich haben, kann ich mir gut vorstellen. Die Problematik ist aber nicht die Zusage der "Restschuldbefreiung", sondern der tatsächliche Vollzug des Kaufvertrags. Aufgrund fehlender Bonität und fehlender Liquidität brauchen Sie einen Käufer und eine Finanzierung zu mind. 100%. Da Sie keinen haben, scheitert all die schöne Vergleichsverhandlung - also Makulatur, kann man sich an die Wand hängen.

Ich glaube, die einzige Möglichkeit, daß die Versteigerung nochmals ergebnislos verläuft, sind die von Ihrer Mutter angemeldeten Rechte. Ich bin mir sogar relativ sicher, daß Sie den Termin nicht vorher abwenden können. Denn, soweit ich mich erinnere, finden Ihr Termin im März statt. Da müssen die Herren Investoren aber ganz schnell eine unwiderrufliche positive Entscheidung treffen, damit Sie hier noch einen Einstellungsantrag hinkriegen.

Ansonsten könnte es sein, daß man mit einem "fingierten" Kaufvertrag versucht die Bank vorzuführen und damit einen Einstellungsantrag provoziert. Da die Banken mittlerweile gar nicht mehr so dumm sind wie früher, werden die evtl. eine Finanzierungsbestätigung des Käufers, als Grundlage eines Einstellungsantrags, verlangen. Und dann sieht es ziemlich dunkel aus, was die Vorlage eines Kaufvertrags ohne Background betrifft.

Trotzdem viel Glück.....

grüße
gundel

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Gundel
das ist wahr ich hoffe morgen auf die Antwort ob das klar geht oder nicht.Der Zwangsverwalter hat meiner Mutter schon vor ein paar Wochen die Kündigung ins Haus geschickt und jetzt die Räumungsklage.Wird langsam brenzlig.Aber ich kann nichts tun ausser warten und hoffen.
Grüsse Sternchen

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Gundel
gibts hier irgendwo eine Thread über diesen Herrn Schuch==Ich selber konnte nichts finden??
Grüsse Sternchen