SOS Zwangsversteigerung in drei Tagen..gibts noch Hilfe???

xxx · Newbie Anmeldungsdatum: 30.11.2003 Beiträge: 5

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Hop (ms) (ms) (ms) IP Address Host name
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2 0 0 0 66.98.241.16 gphou-66-98-241-16.ev1.net
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5 2 1 1 129.250.2.56 p16-6-0-0.r00.hstntx01.us.bb.verio.net
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7 46 45 45 129.250.2.170 xe-1-3-0.r20.asbnva01.us.bb.verio.net
8 46 45 46 129.250.9.142 p16-0.dt.asbnva01.us.bb.verio.net
9 123 123 123 193.158.7.12 mg-rg1.kr.de.net.dtag.de
10 127 127 126 193.158.140.57 -
11 158 159 159 217.254.52.80 pd9fe3450.dip.t-dialin.net

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sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

was ist denn das?? versteh ich nicht.

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@sternchen

....liege ich also richtig?!?

Ich kann mir nicht vorstellen, daß es hierüber im Netz Informationen gibt (zu kleiner Fisch). Unabhängig davon sollte jeder sich seine eigene Meinung bilden......

Meine kennen Sie!

Machen Sie nur die Augen auf, das reicht oft.

grüße
gundel

Dorothee · Newbie Anmeldungsdatum: 28.02.2006 Beiträge: 20 Wohnort: NRW

Guten Abend,
habe gestern nachstehenden Text im Thema Zwangsversteigerungen
eingebracht. Habe erst im Nachhinein das Thema v. Sternchen gelesen.
Bin von Anfang an alles durch gegangen und finde es sehr gut wieviel Hilfestellung hier geleistet wird.Die s.g.User haben erhebliches Wissen und Einige vielleicht auch die Erfahrung mit der ZV.
Mein Wissen ist bescheiden, da ich sehr viel arbeiten muß und mir oft die nötige Zeit fehlt.
Sternchen hat geschrieben> stelle e-mail Adresse für Rückfragen zur Verfügung.
Leider kann ich diese mail-Adresse nicht finden.
Pfodi>daß mit dem Bonitätsträger bekomme ich nicht so auf die Reihe.

Ich hoffe Sie haben Nachsicht mit mir !

Hallo und guten Tag, bin absoluter Neuling und schreibe das erste mal in einem Forum. Ich hoffe es kommt alles richtig an.
Bin auf dieses Forum gestoßen weil ich über " Wege aus der Zwangsversteigerung" gesucht habe.
Es bleiben mir nun noch knapp 4 Wochen bis zur ZW und ich verstehe nichts mehr. Bin ein Nervenbündel und absolut nicht Schuld an dieser Situation, wie in diesen Beiträgen schon bemerkt wurde.
Ich möchte Ihnen meine Situation so kurz wie möglich schildern:
Wir haben ein 4-Fam-Haus und 4 Kinder, wovon der Älteste Schwerbehindert ist.Jedes Kind sollte irgendwann einmal eine Wohnung erhalten. Das Haus wurde aufgrund von Mieteinnahmen finanziert.
3 Whng. vermietet, eine wurde selbst genutzt. Die Rechnung ging jedoch nicht auf. Mietschulden,Verwüstung der Wohnungen,Räumungsklagen usw..Wir haben uns dann entschlossen,das Haus für eine Demenzgruppe zu nutzen, die beruflichen Qualifikationen waren vorhanden und der Bedarf war da. Unser Vorhaben wurde jedoch nach all den Planungsmühen zerschlagen, da die Bank die Finanzierung als Soziale Einrichtung ablehnte. Die Mietwohnungen standen bereits einige Monate
frei und es konnten 3 Raten nicht gezahlt werden, was der Bank vorher mitgeteilt wurde. Wir entschlossen uns dann das Haus als Ferienobjekt anzubieten. Investierten mit Geld aus der Verwandschaft und es läuft super; Das bereits seit fast 3 Jahre, genau die Zeit kämpfe ich auch für eine neue Finanzierung. Die Bank hat aufgrund der 3 rückständigen Raten die Finanzierung gekündigt, sie fühlten sich hintergangen und zeigte keinerlei Verhandlungsbereitschaft.Eine neu Bank kann ich nicht finden, da unser Haus nach Basel II nur noch mit 40% beliehen werden kann.Das schwerverdiente Geld habe ich für s.g. Unternehmensberater ausgegeben. Ich verstehe alles nicht mehr. Warum soll etwas kaputt gemacht werden, was so gut läuft. Gleichzeit wird von den Politikern Eigeninitiative und Mut zur Selbständigkeit gefordert. Das Wirtschaftsförderungsamt hat meine Existenzgründung als sehr gut eingestuft. Alle öffentlichen Stellen konnten nicht helfen, da die Bank nicht mitspielt. Wer kann hier helfen? Das Haus dient nicht nur zu wohnzwecke, sondern zur Existenzgrundlage.

Ich hoffe auf Antwort
Dorothee

Dorothee · Newbie Anmeldungsdatum: 28.02.2006 Beiträge: 20 Wohnort: NRW

Guten Abend,
habe gestern nachstehenden Text im Thema Zwangsversteigerungen
eingebracht. Habe erst im Nachhinein das Thema v. Sternchen gelesen.
Bin von Anfang an alles durch gegangen und finde es sehr gut wieviel Hilfestellung hier geleistet wird.Die s.g.User haben erhebliches Wissen und Einige vielleicht auch die Erfahrung mit der ZV.
Mein Wissen ist bescheiden, da ich sehr viel arbeiten muß und mir oft die nötige Zeit fehlt.
Sternchen hat geschrieben> stelle e-mail Adresse für Rückfragen zur Verfügung.
Leider kann ich diese mail-Adresse nicht finden.
Pfodi>daß mit dem Bonitätsträger bekomme ich nicht so auf die Reihe.

Ich hoffe Sie haben Nachsicht mit mir !

Hallo und guten Tag, bin absoluter Neuling und schreibe das erste mal in einem Forum. Ich hoffe es kommt alles richtig an.
Bin auf dieses Forum gestoßen weil ich über " Wege aus der Zwangsversteigerung" gesucht habe.
Es bleiben mir nun noch knapp 4 Wochen bis zur ZW und ich verstehe nichts mehr. Bin ein Nervenbündel und absolut nicht Schuld an dieser Situation, wie in diesen Beiträgen schon bemerkt wurde.
Ich möchte Ihnen meine Situation so kurz wie möglich schildern:
Wir haben ein 4-Fam-Haus und 4 Kinder, wovon der Älteste Schwerbehindert ist.Jedes Kind sollte irgendwann einmal eine Wohnung erhalten. Das Haus wurde aufgrund von Mieteinnahmen finanziert.
3 Whng. vermietet, eine wurde selbst genutzt. Die Rechnung ging jedoch nicht auf. Mietschulden,Verwüstung der Wohnungen,Räumungsklagen usw..Wir haben uns dann entschlossen,das Haus für eine Demenzgruppe zu nutzen, die beruflichen Qualifikationen waren vorhanden und der Bedarf war da. Unser Vorhaben wurde jedoch nach all den Planungsmühen zerschlagen, da die Bank die Finanzierung als Soziale Einrichtung ablehnte. Die Mietwohnungen standen bereits einige Monate
frei und es konnten 3 Raten nicht gezahlt werden, was der Bank vorher mitgeteilt wurde. Wir entschlossen uns dann das Haus als Ferienobjekt anzubieten. Investierten mit Geld aus der Verwandschaft und es läuft super; Das bereits seit fast 3 Jahre, genau die Zeit kämpfe ich auch für eine neue Finanzierung. Die Bank hat aufgrund der 3 rückständigen Raten die Finanzierung gekündigt, sie fühlten sich hintergangen und zeigte keinerlei Verhandlungsbereitschaft.Eine neu Bank kann ich nicht finden, da unser Haus nach Basel II nur noch mit 40% beliehen werden kann.Das schwerverdiente Geld habe ich für s.g. Unternehmensberater ausgegeben. Ich verstehe alles nicht mehr. Warum soll etwas kaputt gemacht werden, was so gut läuft. Gleichzeit wird von den Politikern Eigeninitiative und Mut zur Selbständigkeit gefordert. Das Wirtschaftsförderungsamt hat meine Existenzgründung als sehr gut eingestuft. Alle öffentlichen Stellen konnten nicht helfen, da die Bank nicht mitspielt. Wer kann hier helfen? Das Haus dient nicht nur zu wohnzwecke, sondern zur Existenzgrundlage.

Ich hoffe auf Antwort
Dorothee

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Gundel
Meine Frage was das denn sei bezog ich auf den obigen Text mit User gesperrt.Aber mein Finanzberater hat auch angerufen mittlerweile und hat sich aufgrund meiner Warnung noch etwas mehr über diesen Herrn Schuch informiert.Er findet ihn auch nicht so gut und hat Abstand genommen zu schlechter Leumund und schwer erreichbar.Aber ich habe noch was inpeto u.a. bei der BHW.Da kam heute ein Anruf muss nur noch Verdienstbescheinigung von meinem Mann nachreichen um zu zeigen das die Miete gewährleistet ist.Ansonsten sei man nicht abgeneigt.Ich warte ab und muss noch danken für die Warnung bezüglich des Hernn Schuch.
Grüsse Sternchen

Hallo Dorothe
Meine E-Mail Adresse ist nicht grau hinterlegt daher haben Sie die wahrscheinlich überlesen.Ich habe extra eine E-Mail Adresse hier für gemacht.Diese lautet [E-Mail anzeigen] können Sie mich erreichen.
Grüsse Sternchne

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@sternchen

Gestatten Sie mir bitte die nachfolgenden "flapsige" Bemerkung:

Schon wieder was Neues?

Und dann gerade mit der BHW. Diese Bausparkasse ist z.B. bekannt für ihr rabiates Vorgehen (Zwangsversteigerung) bei "säumigen" Genossen. Und die soll nunmehr das Wunder vollbringen????

Mit Verlaub, das halte ich schon wieder für eine Luftnummer. Warum eiern Sie eigentlich ständig mit irgendwelchen "Finanzierungsvermitlern" rum? Sie müssten doch mittlerweile gemerkt haben, daß von denen außer Mist wirklich nichts rüberkommt.

Meine Meinung über Finanzierungsvermittler kennen Sie (oder können sie sich denken). Vielleicht hätte der Großteil dieser "Genies" mal besser einen anständigen Beruf gelernt - dann könnten sie wenigstens etwas! Aber wahrscheinlich hat's auch dafür nicht gereicht. Statt dessen zerstört man ein paar Existenzen, schwafelt das Blaue vom Himmel - und macht irgendwann aufgrund dauernder Erfolglosigkeit dann selbst pleite - Bravo - Das sind Fachleute!!!

Diese Aussage bezieht sich nicht auf Profis in der Branche!!!

Sternchen, bereiten Sie sich auf die nächste Versteigerung vor! Ist gegen die Kündigung des Mietvertrags der Mutter etwas unternommen worden? Werden weiterhin die Anträge gestellt? Haben Sie ausreichend Liquidität um in der ZV evtl. reagieren zu können? Bestehen evtl. vorrangige Rechte, welche abgelöst werden können? und, und, und......Fragen Sie Ihren Anwalt...ich denke er ist "Profi".....????

Haben Sie sich evtl. mal ein neues Leben ohne "altes Haus" vorgestellt?

grüße
gundel

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@dorothee

Daß die Banken Ihnen die Darlehen gekündigt haben ist vollkommen normal. Ohne oberlehrerhaft zu wirken: Basel II hat nun wirklich gar nichts mit den Beleihungskriterien Ihres Objekts zu tun.

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, daß eine Person Ihres Vertrauens, welche ausreichende Bonität besitzt, das Objekt treuhänderisch für Sie aus der ZV heraus erwirbt?

Haben Ihre Verwandten evtl. die Möglichkeit, ihre Rechte zum ZV - Verfahren anzumelden? Hat Ihr schwerbehinderter Sohn Rechte angemeldet? und...und...und...

Machen Sie sich kundig!!!!

Erhält Ihr Sohn staatliche Unterstützung für den Erhalt seines Wohnraums??? Hat er hieraus ein besonderes Schutzbedürfnis? Kann das "Amt" evtl. Rechte anmelden?

viele Fragen....die hypothetische Beantwortung und die Lösungsschritte würden hier den Rahmen sprengen - suchen Sie sich einen Profi - am Besten einen Rechtsanwalt (Berater), welcher sich auf dieses Thema spezialisiert hat.

grüße
gundel

Dorothee · Newbie Anmeldungsdatum: 28.02.2006 Beiträge: 20 Wohnort: NRW

@ Sternchen

Danke Sternchen. Ihre e-Mail Adresse wird leider nicht angezeigt,
da ich diesen Premium-Account nicht bestellt habe. Wollte dieses noch nachholen, geht aber nur über Pay-Pal und das dauert dann 3-4 Tage.
In Anbetracht der Zeit ist mir das einfach zu lange. Ich habe mich mit der ZV ja noch gar nicht beschäftigt, weil ein Vermittler, der sehr viel Geld gekostet hat, immer noch sagt wir schaffen das. Und ich eben so viel zu tuen hatte, daß ich kaum Zeit hatte, mal in Ruhe zu denken.
Den Banken sollten ja immer gute Umsätze vorgelegt werden können.
Das kann ich, bringt mir aber wahrscheinlich auch nichts.
Ich schreibe hier einfach mal meine mail Adresse, hier können Sie mir ja dann Ihre mitteilen [E-Mail anzeigen]. Ich hoffe man schmeißt hier nicht gleich meinen ganzen Text raus, weil man das ja wohl nicht darf.
Aber wie soll es auf die Schnelle anders funktionieren ?

Danke Sternchen

@ Gundel

Danke für Ihre Nachricht Gundel.
Ich hatte schon gedacht es hätte keiner mehr Interesse über ZV zu schreiben.
Sie schreiben, daß Basel II nichts mit den Beleihungskriterien zu tun hat.
Es ging die ganze Zeit bei uns immer hin und her ob als gewerblich oder privat. Ich habe unter dem Thema geschäftliche Kredite "seriöse Finanzexperten/Berater gesucht"meine Zahlen einmal dargestellt,
Haben Sie das gelesen ?

In 2004 ist ein Gutachten vom Obekt gemacht worden das einen Verkehrswert von € 500.000,-- und als gewerbl. Vermietung v. € 600.000,-- ermittelt hat.
Vom Gericht ist ein Verkehrswert v.€ 380.000,-- festgelegt.
Mein Widerspruch wurde abgelehnt.
Die Bank würde das Grundbuch freigeben, wenn ich mit € 330.000,--
ablösen kann. Aber wie ?
Ich habe bereits vor meiner Gewerbeanmeldung versucht Fördermittel zu erhalten, weil ich eben auch erheblich investieren mußte. Dies hat aber nicht geklappt, weil die Fördergelder eben von der Hausbank beantragt werden müssen, die ich ja nicht habe.Ebenso wäre eine Bürgschaftsübernahme möglich gewesen.
Haben Sie auch Ahnung von diesen Dingen ?

Und das mit der Verwandschaft klappt nicht, weil die Summen einfach zu hoch sind.
Mein Sohn hat einen Behindertengrad v. 80%, der Erhöhungsantrag läuft.
Bei ihm liegt eine Mehrfachbehinderung vor und er benötigt für seine Tagesform psychische Ausgewogenheit.
Ich möchte zum Anwalt v. Sternchen Kontakt aufnehmen, da mir nicht mehr die Zeit bleibt lange zu suchen und St. war ja zu frieden.

Es wäre lieb Gundel, würden Sie an mir dran bleiben, da ich wirklich v. ZV und allen anderen Maßnahmen nichts verstehe.Sternchen hat sich ja schon mächtig rein gekniet.
Im Übrigen ist unsere Schufa sauber und es gibt sonst keine Außenstände oder so.

Bis dann

@ Pfodi

Hallo Pfodi,

ich werde versuchen über Ihre mal genannte e-mail Adresse meine Mail Adresse für Sternchen mitzuteilen, vielleicht geht das so schneller.
(Falls Ihre noch besteht)

Danke

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@dorothee

ich brauche Ihre "Zahlen" überhaupt nicht zu lesen. Und wissen Sie auch warum? - weil bei einer Zwangsversteigerung nichts mehr so ist wie es mal war.

Trennen Sie sich von dem Gedanken, daß sie von irgendeinem Finanz-Wind-Ei eine normale Finanzierung erhalten. Denken Sie daran, Finanzierungsvermittler arbeiten mit genau den selben Banken, welche Sie auch konsultieren können. Und zum Kopieren Ihrer Unterlagen brauchen Sie wohl keine Hilfe, oder....???

Also: Finger weg!

auch wenn Ihre Schufa "sauber" ist, hat dies noch lange nichts damit zu tun, daß Sie vollkommen unbelastet sind. Das wissen übrigens auch die Banken. Da Ihre Daten für jeden veröffentlicht werden, kann jeder den "Makel" der Zwangsversteigerung mit einem Mausklick feststellen. Oder warum meinen Sie, bekommen Sie auf einmal so viel Post von Leuten, die angeblich das Wissen gepachtet haben und Ihnen nur "unentgeltlich" helfen wollen???

Unabhängig davon wird man die tatsächliche Situation spätestens dann erkennen wenn man in den Grundbuchauszug schaut... - Und damit jeden Finanzierungstraum zunichte machen.

Und noch was zur Anmerkung: Auch Ihre Selbständigkeit hat nichts mit Basel II zu tun. Daß man Ihre Finanzierung abgelehnt hat, liegt nur daran, daß Sie eben Bonitätsmängel haben - Fertig -

Sie werden nicht umhin kommen, sich auf die ZV vorzubereiten. Und zwar professionell!

Hier sind zwei unterschiedliche Herangehensweisen erforderlich. Zunächst sollten sie die juristische - formelle Situation prüfen lassen. Hierzu gehört z.B. auch die Berücksichtigung fremder Rechte (Sohn, Amt......). Diese "befreundeten" Beteiligten sollten unbedingt ihre Rechte schützen und damit anmelden.

Dies könnte dazu führen, daß das Objekt (zu Recht) unversteigerbar wird oder zumindest im ersten Termin kein Gebot abgegeben wird.

Dies ist allerdings nicht die Lösung!

Die Lösung erreichen Sie nur dadurch, daß Sie wirtschaftlich in der Lage wären, nicht unbeträchtliche Liquidität zur Lösung des Problems einzusetzen. Wenn Sie diese nicht haben - Chancenlos!

In ZV - Fällen sollte man zumindest die 10% Sicherheitsleistung zzgl. Grunderwerbsteuer und Kosten "in der Tasche" haben.

Was Sie benötigen ist eine Person des Vertrauens, die in der Lage wäre, das Objekt zu steigern. So weit, so gut. Bei Versteigerungen reden wir normalerweise nicht vom Verkehrswert - sondern von oftmals wesentlich geringeren Beträgen (zwischen 50 - 70 % des Verkehrswerts). Deshalb kann eine niedrige Wertfestsetzung durchaus interessant sein. Trennen Sie sich unbedingt von dem Gedanken, daß Sie das noch irgendwie vorher ablösen könnten - wer Ihnen sowas erzählt - Blödsinn!

Eine zweite sehr kapitalaufwändige Geschichte ist die Ersteigerung durch eine Beteiligungsgesellschaft mittels Rückübertragungsvereinbarung. Die Konditionen sind sehr sehr teuer. Ich persönlich kenne nur zwei seriöse Gesellschaften die dies tun. Die Vorgehensweise ist allerdings knallhart.

Übrigens: Diejenigen, welche hier im Forum "wie wild" rumposten gehören für mich nicht in die Kategorie "seriös".

grüße
gundel

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Gundel
es ist ja auf der einen Seite toll das jemand neutral seine Meinung dazu sagt bzw. schreibt.Aber auf der anderen Seite frag ich mich ob Sie das nicht verstehen können wenn jemand bis zum letzten kämpft.Auch wenn die Karten schlecht liegen weil man einmal im Leben gepatzt hat ist man doch kein schlechter Mensch.Bezüglich der BHW kann ich Ihnen nicht recht geben 2 in meiner Familie haben ihre Häuser seit Jahren dort finanziert und sehr zufrieden.Mein Anwalt wird erst nächste Woche dazu kommen wie ich schon erwähnte bin ich leider kein Millionär und muss auch sparen.Bezüglich Mutter..ja wird Sie ihre Mietabwohnrecht wieder anmelden...bisher hat der Zwangsverwalter die rückständige Miete eingeklagt und ein Prozess steht an.Mutter will aber ab März Miete zahlen und den Rest abstottern damit er die Klage zurückzieht (haben wir schriftlich) das heisst aber auch das Sie bereit ist gegen eine Privatperson weiter zu gehen.Die eine Sache von unserem Berater läuft noch soll angeblich klappen.Aber ich bin auch misstrauisch und glaube es erst wenns hingehauen hat.Die rosarote Brille habe ich schon lange ausgezogen und ich denke man soll fast nichts unversucht lassen.Klar überlege ich auch schon wohin ziehen wir wenns schief geht aber der Gedanke verursacht mir natürlich Magenschmerzen.Morgen kommt der Zwangsverwalter mit 10 Parteien das Haus besichtigen ich werde mit den Kindern allerdings wegfahren die müssen nicht auch noch leiden unter den Sachen die sie nicht verstehen können.
Grüsse Sternchne

Hallo Dorothee
leider bin ich auch nicht beim Premiumaccount angemeldet ich versuche mal was aus ansonsten müssen wir hoffen das Pfodi sich meldet der hat meine Adresse meldet sich aber schon seit langem nicht mehr.Hatte Ihn mehrmals angeschrieben da er darum gebeten hatte.
Grüsse Sternchen

Dorothee · Newbie Anmeldungsdatum: 28.02.2006 Beiträge: 20 Wohnort: NRW

@ Gundel

lMit der Bonität das verstehe ich nicht. Meine Einnahmen sind gut, ich habe keine Außenstände und kann das Haus auch bezahlen.
Warum habe ich dann nicht die Bonität ?

Heisst das, wenn man einmal in so einem Windrad hängt,kommt man nicht mehr raus?

Das Haus steht im übrigen seit Anf. letzten Jahres unter Zwangsverwaltung auch hier habe ich immer bezahlt.

Mein ältester Sohn(schw.beh.) verfügt über einen eigenen Mietvertrag;
über die kleinste Whng. im Hause, weil nur diese ebenerdig ist.
Miete v. Sozialamt habe ich jedoch nicht beansprucht.

Was ist mit meinem 2 ältesten Sohn
- 20 Jahre, Ausbildung zum Krankenpfleger -
könnte er theoretisch das Haus erwerben ?

Dorothee

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Dorothe
sehen Sie sich mal mein Profil an unter dem Messenger müssten Sie meine E-Mail sehen können wenns funktioniert hat.
Grüsse Sternchen

Dorothee · Newbie Anmeldungsdatum: 28.02.2006 Beiträge: 20 Wohnort: NRW

Hallo Sternchen,

danke das Sie sich trotz Ihrer Situation noch um Andere kümmern.
Sie haben gesehen, das meine genannte mail Adresse sofort gelöscht wurde? Ich versuche diese hier in Worte unterzukriegen.
Zuerst kommt info, dann ein Unterstrich, dann doro, dann das typ. Zeichen für a oder ä, dann die ersten buchstaben folgender Namen:
gustaf, martha,xaver, ein . und dann die Abkürz. für Deutschland.

Ich hoffe es klappt

Dorothee

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@sternchen
...ich kann sehr gut verstehen, wenn jemand "bis zum Ende" kämpft. Aber sind Sie sich sicher, daß Sie an der "richtigen" Front kämpfen????? An der "Finanzierungs- Zauberkünstler - Vermittlerfront haben Sie doch eigentlich schon längst verloren.

@Dorothee
Ihr momentanen Einnahmen haben nichts mit Ihrer Bonität zu tun. Bonität ist ein Zuverlässigkeitskriterium. Haben Sie in der Vergangenheit immer "zuverlässig" Ihre Darlehensverpflichtung erfüllt???? Haben Sie immer "zuverlässige", dauerhafte, garantierte Einnahmen???? Haben Sie noch nie eine "Zwangsmaßnahme" einer Bank über sich ergehen lassen???

In Ihrem Fall kann man alle drei Fragen mit nein beantworten.

Das bedeutet:

Keine Bonität!

So ist das eben....

grüße
gundel

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Gundel
ich muss bis zum Ende abwarten ob ich an der richtigen oder falschen Front kämpfe stellt sich halt erst raus wenn alles verloren ist oder nicht.Verloren hab ich meiner Meinung erst dann wenn der Hammer gefallen ist.
MfG Sternchen

Am Samstag war der Zwangsverwalter mit Leuten hier um das Haus zu besichtigen.Es waren 5 Päärchen und 2 Einzelpersonen.Echt mieses Gefühle wenn alle auf dein Bett starren.Aber trotz allem waren die Leute nett einer besonders.Nur die Sparkasse hat alle mit falschen Vorstellungen hingelockt.Wie z.b. das die Miete meiner Mutter an diese fliessen würde...das Mutter nur ein paar Monate noch im Haus wäre...oder das Mutter bis zum Termin nächste Woche draussen wäre.Der Zwangsverwalter hatte ein Schreiben mitgebracht welches er unterschrieben haben wollte womit Mutter alle Forderungen übernimmt und Abstand zudem Baukostenvorschuss holt.Haben wir natürlich nicht gemacht und alles an Mutters Anwalt abgegeben.Als o bei einem Päärchen wissen wir nicht Bescheid aber die anderen wollen das Haus unter diesen Umständen nicht.Da der Zwangsverwalter zugeben musste das in der Zwangsverwaltung er vielleicht was erreichen kann aber nicht bis zum Termin und danach muss die Privatperson selber klagen.Einer Der Besucher sagte auch noch so schön das er erst kürzlich eine Fall erlebt hätte wo das ganze sich über 5 Jahre hingezogen hätte.Das scheint den meisten doch zuviel Trouble zu sein.Und weiter gehts im Kampf sind wieder mal nur 10 Tage aber nie die Hoffnung verlieren und aufhören zu kämpfen.Ich kann mich immer noch hängen lassen wenn alles rum ist und verloren kann aber sagen ich habe bis zum letzten gekämpft und alles versucht.
Sternchen

Dorothee · Newbie Anmeldungsdatum: 28.02.2006 Beiträge: 20 Wohnort: NRW

Hallo Gundel,

3 ausstehende Raten und schon ist Bonität pfutsch ?

Zwangsmaßnahmen wie sie sagen , haben wir noch nicht gehabt auch keine anderweitigen Außenstände.

Gesicherte Einnahmen? Wer kann bei einer Selbständigkeit immer v. den gleichen und gesicherten Einnahmen ausgehen ?

Wer kann das überhaupt noch ? - Beamte -

Werde mich nächste Woche mit Sternchens Anwalt treffen und alles was Sie mir so mit auf dem Weg gegeben haben bzgl. meines Sohnes mit ihm durchsprechen. Er hat mich nach unseren Whng. gefragt ob es wirklich 4 sind.Lt. Baugenehmigung ist es ein Dreifamilienhaus. Dies fand er sehr gut.
Wissen Sie vielleicht warum ?

Bis dann

Dorothee

Gundel · Insider Anmeldungsdatum: 01.09.2005 Beiträge: 858

hallo,

@dorothee
(jetzt mal eine ganz persönliche Ansprache!)

Liebe und geschätzte Dorothee,

ja, mit drei Raten im Rückstand und der darauffolgenden Kündigung des Darlehens oder der Vollstreckung der rückständigen Raten haben Sie Bonitätsmängel!!! Ganz deutlich und unmißverständlich!

Und Zwangsmaßnahmen haben Sie auch schon. Oder warum meinen Sie heißt die Zwangsversteigerung Zwangs - versteigerung???

Ich gehe davon aus, daß Sie mit zu vielen unwissenden Finanzierungsvermittlern zu tun hatten. Man merkt dies an Ihren Äußerungen, leider...

Trennen Sie sich von dem Gedanken, daß Sie persönlich etwas umfinanzieren können. Trennen Sie sich von dem Gedanken, daß Ihnen das Ministerium hilft. Trennen Sie sich davon, daß Ihnen die IHK hilft. Denn was Sie brauchen ist keine Hilfe. Sie müssen sich erst mal selbst im Klaren sein, was Sie wollen und was Sie (wirtschaftlich) können - und das Unmögliche geht eben nicht. Da ist auch nicht die Politik schuld, oder der nicht vorhandene Weltfrieden, da können Sie solange mit dem erfolgreichen Existenzgründer einer Straußenfarm über Fördermittel in woauchimmer reden - es hilft nichts. Machen Sie die Augen auf!

Berlincommerz hat Ihnen in Ihrem anderen Beitrag ja auch schon einige Ratschläge durch die "Blume" gegeben. Denken Sie mal darüber nach.

Sicherlich mag Ihre persönliche Situation schwierig sein - aber es ist nun mal Fakt, daß Sie Ihre Zahlungsverpflichtungen nicht eingehalten haben und deshalb die Bank gegen Sie vorgeht. Dies ist das gute Recht der Bank. Allerdings habe auch Sie (und andere) Rechte - Nutzen Sie diese!

Hören Sie auf, sich ständig von irgendwelchen Windeiern erzählen zu lassen, was Sie Tolles auf die Beine gestellt haben und wie ungerecht die Banken zu Ihnen sind. Und die erzählen Ihnen dann noch, wie einfach es ist, alles wieder in's Lot zu bringen. Vergessen Sie das. Wer Ihnen Brei ums Maul schmiert, hat meistens ganz Anderes im Sinn (z.B. Ihnen 500 - 2500 Euro aus der Tasche zu ziehen). Sparen Sie sich das!

Schauen Sie sich doch die Beiträge im Zusammenhang mit sternchen an. Die hetzt jetzt seit einem Jahr von einem Zauberkünstler zum nächsten - eine Lösung hat sie immer noch nicht. Und das ist für den Fachmann auch nicht unverständlich. Deren Berater scheinen immer noch auf dem Trichter zu sein, daß nur die Umfinanzierung gleichzeitig verbunden mit der Insolvenz oder noch besser mit der Ablösung und direkter Schuldenbereinigung das Beste für sternchen sei. Klar, wenn man nur über die eierlegende Wollmilchsau nachdenkt, wäre dies die beste Lösung. Aber die geht nunmal nicht.

Leider rückt mit diesen dümmlichen und nutzlosen Verhandlungen die vielleicht möglichen Lösung weit in den Hintergrund. Aber das ist eben so.

Sternchen hat Ihnen sicher etwas voraus. Sie hat ihre schlechten Erfahrungen schon gemacht. Ersparen Sie sich das. In den Beiträgen werden Sie von unterschiedlichen Lichtgestalten des Finanzwesens lesen. Lassen Sie diese einfach links liegen - die helfen weder Sternchen noch Ihnen.

viel glück

grüße
gundel

Dorothee · Newbie Anmeldungsdatum: 28.02.2006 Beiträge: 20 Wohnort: NRW

Guten Morgen liebe Gundel,

Sie sind brutal ehrlich, aber Sie haben recht.
Vieles habe ich aus den Augen verloren, habe auch gedacht ich könnte es mit der Bank aufnehmen.
Mit dem Beitrag v. berlincommerz komme ich noch nicht so klar, ich hoffe er meldet sich noch mal.

Ich wünsche Ihnen einen schönen und erfolgreichen Tag.

Dorothee

sternchen600 · Specialist Anmeldungsdatum: 06.11.2005 Beiträge: 108

Hallo Gundel und Dorothee
erst mal mit der Hetzerei von Vermittler zu Vermittler...das ist nicht wahr.Wir hatten ganz am Anfang eine Anfrage bei der deutschen Bank gestellt und eine Zusage für 90000€ bekommen.Damit war die Bank nicht einverstanden.Überwiegend hab ich nur mit meinem jetzigen Berater zu tun gehabt der Mitte November das erste mal hier bei mir war.Jetzt zum Schluss habe ich lediglich auf Wunsch meiner Mutter noch eine Anfrage bei der BHW gestellt.Alle die Geld im vorraus wollte(auch die bekannten Briefeschreiber)habe ich mit einem nein abgefertigt.Schlechte Erfahrung will ich das was ich hinter mir habe nicht nennen.Ich bin mir der Tatsache sehr wohl bewusst das ich auf meinem Namen nichts bei einer Bank oder Bausparkasse hinkriege.Aber wie gesagt ich kämpfe und das kann ich nicht als schlechte Erfahrung werten.Hätte ich zigtausende Euros ausgegeben würde ich Ihne Recht geben Gundel das ist aber bei mir nicht der Fall.Habe gestern noch mit meinem Berater von der BHW gesprochen und der Sachbearbeiter steht schon mal positiv dem ganzem gegenüber.Jetzt muss nur noch der Abteilungsleiter zustimmen.Schön wärs.Ich glaubs auch erst wenn ichs schwarz auf weiss habe.
Gruss Sternchne